本篇文章给大家谈谈绿化和道路算不算公摊面积，以及绿化面积算不算公摊面积对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

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公摊面积是指哪些地方

1、法律主观：公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。

2、公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。

绿化和道路算不算公摊面积,绿化面积算不算公摊面积
（图片来源网络，侵删）

3、公摊面积是指建筑物建筑面积中，除了各套房屋内部使用面积外，由多个业主共同使用的部分。

4、公摊面积是指房屋共用部分，包括楼道、电梯间、垃圾堆放场地、公共厕所等不属于住房私有部分的面积。购房者在购买房产之前需要了解公摊面积的具体情况，以避免遭受经济损失和不必要的***。

5、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

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小区公共区域属于公摊面积吗

小区公共区域不属于公摊面积**。公摊面积一般不包括小区的公共区域，如绿化、道路等。公摊面积指的是本栋楼房水平投影的公共部位面积，所以一般能算到公共区域的公共部位面积只有一楼的大厅。

不算公摊面积的空间仓库、机动车库、非机动***中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。售房单位自营、自用的房屋。为小区服务的物业管理用房、社区用房等。

公摊面积和公用面积的区别在于公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。而公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。

绿化和道路算不算公摊面积,绿化面积算不算公摊面积
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楼道和走廊通常是属于公共区域的一部分，因此归属于公摊面积。这些空间不属于任何一个业主的专属部分，因此必须均摊到每个业主。电梯及电梯间 所有业主都需要使用电梯及其对应的电梯间，因此这些区域也属于公摊面积范畴。

商品房的公摊面积包括 大堂、走廊、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、消防通道等。

商品房公摊面积是只计算一幢楼里面的,还是也包括楼外的绿化面积和...

如果是小区内部的道路那就算，那是建筑商自己修的，如果这个道路是路政修的公路就不算。

公摊面积不包括小区绿化面积，公摊面积是指整个建筑物中，所有的业主所共同承担的公共部分的建筑面积。小区内的绿化面积不属于公摊面积，包括社区内的***设置用地和停车用地都不属于公摊面积。

公摊面积不包含绿化面积，小区绿化不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分，具体包括绿化植物用地的面积，园林用的亭子，水池和水塘等用地面积，公摊建筑面积是指整栋楼的业主公共用地面积。

以你们两户的面积总和做分母，以你家的套内面积做分子，乘以楼梯间的面积，就是你家所分摊的楼梯间面积.还有外墙的面积，是一栋楼所有的用户分摊的，也是面积占比。小区道路和绿地不算做公摊面积内。

公摊面积一般不包括小区的公共区域，像是绿化和道路等都不算是公摊面积，公摊面积指的是本栋楼房水平投影的公共部位面积，所以一般能算是公共区域的公摊面积就只有一楼的大厅了。

商品房公摊面积是指在一栋楼房中，除了各个私有房间的面积之外，还需要分摊给业主使用的公共区域的总面积。这些公共区域包括楼道、门厅、电梯、服务区、走廊、绿化带、停车场等。

小区绿化算不算公摊面积

1、小区绿化不属于公摊面积之内。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

2、小区绿化带不是业主的公摊面积，公摊面积是指整个建筑物中，所有的业主所共同承担的公共部分的建筑面积。因此小区内的绿化面积是不属于公摊面积中的，包括社区内的***设置用地和停车用地都不属于公摊面积。

3、小区绿化面积是不算公摊面积种类的。小区绿化按是不共摊但共享的，不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分，具体包括：绿化植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积。

4、公摊面积不包括小区绿化面积，公摊面积是指整个建筑物中，所有的业主所共同承担的公共部分的建筑面积。小区内的绿化面积不属于公摊面积，包括社区内的***设置用地和停车用地都不属于公摊面积。

公摊面积包括小区公共区域吗

楼道及走廊 楼道和走廊通常是属于公共区域的一部分，因此归属于公摊面积。这些空间不属于任何一个业主的专属部分，因此必须均摊到每个业主。

小高层公摊面积的计算方法与传统的高层住宅略有不同。

公摊面积通常包括外墙，即房屋内部面积与公共建筑之间的隔墙和外墙。它们是根据平均水平投影面积计算的。

公摊面积是房屋建筑面积中，不属于单独房屋的使用面积，主要包括外立的公共面积。

公摊建筑面积，即公用分摊建筑面积，指每套（单元）房屋依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利。

房屋公摊面积包括如下三个方面：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊面积包括绿化吗?

1、公摊面积不包括小区绿化面积，公摊面积是指整个建筑物中，所有的业主所共同承担的公共部分的建筑面积。小区内的绿化面积不属于公摊面积，包括社区内的***设置用地和停车用地都不属于公摊面积。

2、公摊面积不包含绿化面积，小区绿化不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分，具体包括绿化植物用地的面积，园林用的亭子，水池和水塘等用地面积，公摊建筑面积是指整栋楼的业主公共用地面积。

3、公摊面积不包括小区绿化面积。公摊面积是指整个建筑物中，所有的业主所共同承担的公共部分的建筑面积。小区内的绿化面积不属于公摊面积，包括社区内的***设置用地和停车用地都不属于公摊面积。

4、法律分析：花园是公摊面积要看具体情况：如果是自己家里买房子的时候前院有一个花园并且是需要购买的，那这个就不能算公摊面积，如果是小区绿化里面的花园那就可以算是公摊面积。

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