公园绿化性质的土地证,公园绿化用地什么意思

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中国现行土地证书种类：国有土地使用证：发给依法使用国有土地的单位和个人。集体土地所有证：发给依法拥有集体土地所有权的单位。集体土地使用证：发给依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人。

土地证性质分为哪几种集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地使用权证。

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法律分析：有国有划拨土地和国有出让土地。如果要明确是出让还是划拨，那就要看该宗地是否签订过《国有土地使用权出让合同》，如果有合同那就是出让土地；***如没有合同那就是划拨土地。另外还有一种土地是农村集体土地。

土地证有以下四个类型：集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权；集体土地建设用地使用权证。

我国颁发的土地证书主要有四种：集体土地所有权证。县级人民***对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地使用权证。

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1、需要。小区绿地改建需是要经过业委会通过的，办理相关审批手续才行的，公园绿地改造应在城建部门获得相关审批手续的，需按照程序办理行政许可。

2、需要。据查询相关公开信息确需改变城市园林绿地使用性质的，应当经城市园林绿化行政主管部门审查，报同级城市人民***批准，并依法向土地管理部门办理用地手续。

3、所以规划绿线中的绿地属于建设用地。同时，规划绿线作为控制线，绿线范围内必须按照国家或地方***规划进行绿化建设，不得改作他用。

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4、公园用地属于公共事业性质的用地。建房需规划局、城建局批准，且不可变相或变通为商业用地。如进行商业服务，属于事业性收费，收入应进账于当地财政。实行收支两条线。各别地方实行承包经营另当别论。但建房仍需上述单位批准。

1、带着你92年的土地使用证到你们县或者市国土局利用处，核实该宗地目前的土地性质。到规划局规划处核实该宗地目前的用地类型。

2、看你的土地使用证上的“用途”那栏填的是什么，如果是绿化用地，就只能做绿化。

3、不可以随便建造房子。农村土地不是私人所有的。而是农民集体所有。农民个人没有土地所有权。

4、可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售就可以。

到当地国土部门土地登记机关查询，自然人可凭自己的***查询土地宗地的登记情况。系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效***件当地国土***部门***的中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。

【法律分析】：土地性质查询可以通过以下方法：到当地国土部门土地登记机关查询，自然人可凭自己的***查询土地宗地的登记情况。

从土地证上应当能看出来。土地证的用地性质栏注明的。另外出让的土地证中还会有出让年限，此外证书编号其实也是有讲究的，【出】或【划】一般会注明。

查自己的土地方法如下：土地证网上查询的应用不是很普遍，基本都要到土地所在地的土地局查询，最低到县级的土地局。土地局的查询有国有土地和集体土地之分，所以看土地性质再到具体部门查询。

打开土地证，其中有一栏土地性质，标注为出让、划拨、集体等性质，前两者是属于国有土地。国有土地证是交了土地出让金的，有几十年的使用权，住宅一般为70年。在此期间是可用作抵押或是转让的，可通过本地国土局完成交易。

城市绿地一般叫公共绿地，实质上就是国有资产，包括城市公园，以前进入都是收费的，现在有些也对市民免费开放，小区里的绿地也是国有资产，但是建小区时缴过土地出让金，购房者应该有土地使用权，所有权还是国家的。

全民所有，即国家所有土地的所有权由***院代表国家行使。任何单位人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

宪法规定城市的土地属于国家所有，具体条文如下第十条　城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

城市土地属于国家所有。城市的土地国家直接享有占有、使用和处分的权利，不存在征用问题。国家征用的对象，只能是劳动群众集体所有的土地。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

法律分析：我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。

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