小区道路绿化算不算容积率,小区道路算绿化面积吗

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小区绿化率与容积率有关系，一般小区容积率越低绿化率越高，居住环境越好。容积率是一定面积下建筑面积与实际面积的比率，绿化率是小区的建筑面积跟绿化面积的比率，小区容积率越小越好，绿化率越大越好。

可以说完全没胡关系容积率：比如你所在的小区占地面积有10万平方米，而容积率有4的话，那么就是说发展商可以建40万平方米的东西拿来卖。

（图片来源网络，侵删）

这个很难讲，容积率=建筑总面积/土地面积；绿地率=绿地面积/土地面积，这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。

绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的商，容积率=地上总建筑面积/总用地面积。绿化率是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，绿地率=绿化用地/总土地面积。

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容积率的影响因素整个小区的楼面建筑面积以及户主有着很大的关系，绿化率跟整个小区的公共绿化地以及植被覆盖有着很大的关系。两者都会直接影响小区居住的体验以及舒适感小区的环境以及整体的空间感。

可以说完全没胡关系容积率：比如你所在的小区占地面积有10万平方米，而容积率有4的话，那么就是说发展商可以建40万平方米的东西拿来卖。

绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

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小区的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。小区的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

1、当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（容积率各个地区或城市有各自相关规定）。不含绿化、道路。

2、容积率的计算公式为：容积率=建筑物总体积/土地面积。建筑物总体积包括地下室、地上建筑和屋顶建筑的总和。土地面积是指该地块的净面积，即扣除了道路、绿地、公共设施等用地后的实际可用面积。

3、附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物（构筑物）所占面积、运动场地等等。

1、不包括，计算容积率的建筑面积是指建设用地范围内所有的地上的建筑物、构筑物的面积，住宅区设计规范等各种规范中都有，查一下容积率的定义就可以，绿化面积是一个考核住宅小区里绿化用地占有总用地比例的一个指标。

2、当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（容积率各个地区或城市有各自相关规定）。不含绿化、道路。

3、建筑开发项目的容积率，按照土地证上的面积计算，也就是净用地面积计算。公共绿化、市政道路等红线外的土地面积应该剔除。

4、容积率的计算公式为：容积率=建筑物总体积/土地面积。建筑物总体积包括地下室、地上建筑和屋顶建筑的总和。土地面积是指该地块的净面积，即扣除了道路、绿地、公共设施等用地后的实际可用面积。

1、可以说完全没胡关系容积率：比如你所在的小区占地面积有10万平方米，而容积率有4的话，那么就是说发展商可以建40万平方米的东西拿来卖。

2、小区的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。小区的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

3、可以说完全没胡关系容积率：比如你所在的小区占地面积有10万平方米，而容积率有4的话，那么就是说发展商可以建40万平方米的东西拿来卖。

4、容积率和绿化率指的是什么？容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率＝地上建筑总面积÷规划用地面积。通俗的说，就是建筑总面积与占地面积的比值。

5、绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。绿地率=绿地面积/土地面积。

1、小区的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。而绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。小区的容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

2、容积率是指一定地块内，总建筑面积与净用地面积的比率。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

3、容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率代表一个小区的建筑密度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。

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