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...在开发期间规划为绿化以及公共用地的土地是否要缴纳土地使用税?
1、绿化地带等公共用地不需要缴纳土地使用税。所以,如果绿化用地属于公共用地性质的,则不需要交土地使用税,但如果是企业工厂区域内的自有绿化用地的,则还是需要交土地使用税。
2、这些单位的生产、经营用地和其他用地,不属于免税范围。市政街道、广场、绿化用地等公共用地,免征城镇土地使用税。国家机些土地可以免征土地使用税关、人民团体、军队自用的土地。
3、但如果是对外出租、经营用则还是要交土地使用税。(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。经营用地则不免。(4)市政街闭道、广场、绿化地带等公共用地。
城镇土地使用税如何核算
1、计算公式为: 城镇土地使用税 = 土地/建筑物面积 × 土地/建筑物使用税率×基数。
2、土地使用税的计算公式是:应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。
3、应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额,大城市5元至30元;中等城市2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。
4、土地使用税按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。
5、城镇土地使用税核算方法取得土地尚未开发或已开发但项目未开始销售:从合同约定交付土地时间的次月起(合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起),按实际拥有的土地面积和适用税额计算应缴纳的城镇土地使用税。
绿化用地城镇土地使用税
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
法律分析:依据我国的土地使用税的相关规定,市政街道、广场、绿化地带等公共用地不需要缴纳土地使用税。
土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市5元至30元;(二)中等城市2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
城镇土地使用税核算方法取得土地尚未开发或已开发但项目未开始销售:从合同约定交付土地时间的次月起(合同未约定交付土地时间的,从合同签订的次月起),按实际拥有的土地面积和适用税额计算应缴纳的城镇土地使用税。
这些单位的生产、经营用地和其他用地,不属于免税范围。市政街道、广场、绿化用地等公共用地,免征城镇土地使用税。国家机些土地可以免征土地使用税关、人民团体、军队自用的土地。
房地产开发企业的土地使用税应怎样计算
房地产开发企业土地使用税计算如何算房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。其计算公式仍然为:应纳税额=计税土地面积×适用税率。
法律主观:土地使用税 计算公式是:应纳税额等于计税土地面积(平方米)乘以适用税额。
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额,大城市5元至30元;中等城市2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
房地产企业土地使用税按城市,等城市,城市县城,建制镇,工矿区别确定每平米0.6元至30元间土使用税按计算。
法律主观:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积计算:大城市每平方米5元至30元;中等城市每平方米2元至24元;小城市每平方米0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元。
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