本篇文章给大家谈谈绿化和河道属于小区，以及小区绿化属于什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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小区内的道路属于谁的
法律分析：属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
法律分析：小区内的道路属于物业管理，也属于交警管辖。
法律分析：根据物权法和物业管理条例规定，小区道路属于全体业主所有，任何人和单位不得在道路上停放车辆。单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。
房产绿化率如何计算?容积率多少才有资格称好房?
1、计算公式： 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
2、容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积 如果建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）比如说：在1万平方米的土地上，有5万平方米的建筑总面积，那么其容积率就是5。
3、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过5，绿地率应不低于40%。绿化率：绿化率是一个不准确、不规范的用词，是开发商最容易忽悠大家的地方。
4、对于一般的小区而言，容积率太高或绿化率过低小区在居住安全系数与舒适性层面大部分都会存在一些难题，一个具有较强居住环境中的小区，高层住宅的容积率不可超出3，高层建筑的容积率不可超出5是非常适合的。
5、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
6、绿地率=绿地面积/土地面积。房产的绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。
小区除房子占地外的地面我们买房时付过钱吗?
1、-11层住宅公摊率为10%-16%楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
2、锅炉房是小区业主共有的，属于公摊面积。在买房时已经付过钱了。卖掉锅炉房，居民分钱这笔钱叫理所应当。
3、天室内空气更清新 夏天室内长期开空调，窗户都处于密闭状态，室内空气不流通，容易累积灰尘，密闭湿热的环境也有利于细菌的滋生。新风系统保证不开窗实现室内外空气的置换，室内空气更清新，控制夏季“空调病”的发生。
4、商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
5、买房收房的时候还要交钱，主要是交契税和维修基金，这两项费用是交房的时候必须要交的。其中房屋维修基金的收取是按照总房款的2%或3%的比例向售房单位交纳，由开发商代为收取。
6、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋产权登记费：有的开发商是***时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
绿化和河道属于小区的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于小区绿化属于什么、绿化和河道属于小区的信息别忘了在本站进行查找喔。