小区绿化用水收费,小区绿化用水收费合理吗

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住宅区公共能耗分摊的方式有：弱电系统消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。

小区住宅部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊； 1-6层市政直供水不参与分摊。

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对于地面架空的1层，按照系数“1”进行电费分摊；对于2层及以上的楼层，按照各楼层所对应的系数进行电费分摊。

小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗，属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应当由业主分摊。

住宅区物业公共电费分摊方式，可按以下原则确定。公共照明电费按户分摊。二次加压供水水泵电费，按用水量分摊电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得***用零票方式收取电梯费。

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居民生活用水实行阶梯价格制度。居民生活用水阶梯水价设置应当不少于***，级差按不低于1：5：3的比例安排。其中，第一阶梯水价原则上应当按照补偿成本的水平确定，并应当考虑本期生产能力利用情况。

城区水费违约金收费标准：按照相关规定，对于拖欠水费的用户，按日加收0.1元滞纳金。对于晚交或拖欠水费的用户，从次月第二天便开始计算滞纳金，而且每月都会计算，直到交纳完为止。

将居民用水量及价格分为三档：第一档，居民户年用水量≤144m3，水价为50元/m3（其中，自来水价格为50元/m3，污水处理费为00元/m3）。

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元/m3；洗浴（含浴足）、高尔夫球场用水综合水价按65元/m3。非居民用水价格除居民生活用水和特种用水外，其余用水统一按非居民生活用水价格执行。非居民生活用水综合水价格为55元/m3。

非经营性用水价格为12元/m3（其中，自来水销售价格为32元/m3，污水处理费为80元/m3）。

原则上是不应该要业主承担，物业也应该积极查漏，减少损耗。但有些小区，物管费低，渗漏严重，物业无力承担维修费，费用也只能业主分摊，双方协商解决。如果渗漏严重，启动物业维修基金进行水电工程改造。

凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。楼梯下方空间楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

物业费及小区公共空间收益，在扣除物业合理成本后，剩余部分归业主共有。2021年1月1日颁布实施的《民法典》对物业的职责有了更完善的规定。同时还能为业主带来更多***。给业主带来的***一：业主享有小区公共空间收益。

物业管理有没有提供家政服务？条件成熟，逐渐完善 6 公共设施的用电和用水，是否会由业主来分摊？是，单独计算 6 总户数：小区共计开发约5500户，一期约3600户，二期约1900户。

1、法律分析：通常是包括的，但也要看《物业服务合同》对此有无约定。物业费是否包括公共用电费，关键是看《物业服务合同》对此有无约定。如果没有约定，就要分析收费方式，根据实际情况确定。

2、公摊水电费这一行为是合法的。按照国家住建部的规定，物业费已经包含公用部位、公用设施设备日常运营、维护及保养费，但很多物业公司为了降低物业收费，将该项费用没有列入收费中，所以物价部门同意他们收取这项费用。

3、物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。根据《物业收费办法》规定：第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

1、年郑州市住户水费收费以每立方米收取9元为基础，根据使用量进行分档定价，低于50立方米封顶10元，大于300立方米上限7元，同时，每月还需另外支付水压力费和水污染处理费9元。

2、该定额按照地区划分为七个等级在5至8之间。

3、居民用水费在不同地区可能有所不同，但在北京地区，是按照阶梯式水费制度来收费的，具体如下：居民第一阶梯户年用水量不超过144立方米（含），综合水价为每立方米50元（含污水处理费0.50元）。

根据找法网查询显示：卫生费收取标准是每户6元，每户按三人计算、一人2元。卫生费一般分为小区公共部位清扫的费用和小区垃圾清倒的费用，住宅小区居民和单位缴纳的公共卫生费按本市住宅小区管理的有关规定执行。

普通保洁服务：**5元/平方米**，其中一二级物业5元/平方米布巾2元/块，***物业5元/平方米布巾5元/块。

根据小区卫生费收取标准：小区内部公共部位清扫的费用，按照规定，这是包含在物业费用中的，所以物业服务公司不能另外收取。

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