本篇文章给大家谈谈小区绿化不平均，以及小区绿化不平均怎么处理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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买房绿化占公摊吗
小区绿化面积是不算公摊面积种类的。小区绿化按是不共摊但共享的，不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分，具体包括：绿化植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积。
小区绿化不是公摊面积之内。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
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公摊面积不包含绿化面积，小区绿化不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分，具体包括绿化植物用地的面积，园林用的亭子，水池和水塘等用地面积，公摊建筑面积是指整栋楼的业主公共用地面积。
小区内的绿化土地是不可以私自占有的，因为不是个人所有，必须要征得整个小区所有人的同意才可使用，如果未经允许私自使用，占为己有，这种行为就是违法的。
也就是没达到绿化率是违法的，所以小区绿化按原则是不共摊但共享的，不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分。除绿化外，园林里其他配套景观都是购房者共享的，没有哪个业主可以私占，但由物业管理养护。
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小区绿化标准45%个别楼没有绿化违规吗
法律分析：不算违法行为，只能算是卖房方的违约行为。具体规定是，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
小区绿化率国家规定标准绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并不具备法律和法规依据。在项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，是绿地率。
对小区绿化规定为，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
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