大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区侵占公共绿化面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区侵占公共绿化面积的解答，让我们一起看看吧。
开发商占用小区公共绿化面积谁管？
首先开发商拍地的时候***已经给整个地块进行了限定，比如容积率，绿化率等等，开发商根据规划建设，整个绿化率不得低于规划要求，在房屋竣工验收的时候，自然***和规划部门和城市管理部门负责对绿化进行验收，小区交房业主入住后开发商移交给物业进行管理，小区的绿化就由物业公司派专人负责养护管理和维护，这也物业公司工作的范围，小区的绿化为全体业主共有，物业和开发商没有权利侵占小区绿化面积，否则业主可以向城市管理部门投诉。
业主侵占小区绿化怎么办？
作为业主，如果发现有人侵占小区绿化，可以***取以下措施：
沟通：首先可以尝试与侵占绿化的业主进行沟通，说明绿化的重要性，以及侵占绿化可能对环境和小区其他业主造成的影响。
投诉：如果沟通无果，可以向物业公司或业主委员会投诉。他们可以***取措施来维护小区的绿化，并协调解决此问题。
法律援助：如果上述方式无法解决问题，可以寻求法律援助。可以向当地房地产管理部门或相关法律机构咨询，了解自己的权利和可行的法律途径。
需要注意的是，处理这类问题时应该保持冷静，尽量避免冲突和争吵。通过合法途径解决问题，维护自己的权益。
小区绿化带被侵占物业有责任吗？
物业公司对小区的绿化带被侵占负有一定的责任。
物业公司有义务维护小区的环境卫生和绿化设施，如果发现绿化带被侵占，应该及时***取措施进行清理和恢复。同时，物业公司也应该加强管理和监督，确保小区的绿化设施得到妥善维护。
总之，物业公司对小区的绿化带被侵占负有一定的责任，应该***取措施进行清理和恢复，并加强管理和监督，确保小区的绿化设施得到妥善维护。
民法典关于侵占公共绿地的规定？
民法典规定了公共绿地的使用权，以及对侵占公共绿地的违法行为的处罚。
一、公共绿地使用权
1. 对于城市建设用地，应当保留合理的公共绿地和其他公共用地。
2. 公共绿地的使用应当符合城市规划和相关法律法规的规定，不能进行私自占用或改变。
3. 公共绿地的管理应当由城市管理部门统一负责。城市管理部门有权对公共绿地实施监管和管理。
二、侵占公共绿地的处罚规定
1. 对于侵占公共绿地的行为，城市管理部门有权责令其停止违法行为，恢复原状，并可以根据情节轻重给予罚款或行政处罚等惩罚，情节严重的还可能被追究刑事责任。
2. 如果侵占公共绿地的行为造成了环境污染、植被破坏等损害，公民、法人或其他组织可以请求赔偿，城市管理部门也有权对侵权者实施惩罚。
以上是民法典关于侵占公共绿地的规定，侵犯公共绿地的行为不仅违反法律，还会破坏城市环境和生态平衡，保护公共绿地是每个公民应尽责的义务。
各类城市绿地按照下列规定进行保护管理:(一)公园绿地、防护绿地、风景林地、道路绿地由市城市绿化主管部门负责;(二)居住区绿地由物业公司负责。无物业公司的，由业主共同负责或者由市辖区人民***协调解决;(三)单位附属绿地由本单位负责;(四)生产绿地由其生产经营单位负责。前款规定以外的绿地，以及保护管理责任不清或者有争议的绿地，由市辖区人民***确定保护管理单位。
民法典对小区绿化的规定如下：建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。未经同意擅自占用绿化用地的，物业管理人员可以责令其恢复原状。小区应有足够的绿化面积，新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人。绿地应有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
到此，以上就是小编对于小区侵占公共绿化面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区侵占公共绿化面积的4点解答对大家有用。