大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主占了小区绿化面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍业主占了小区绿化面积的解答，让我们一起看看吧。
一楼业主侵占绿地的法律责任？
应当承担恢复原状的法律责任，如侵占绿地后毁绿还要承担赔偿绿地损失责任。一楼业主房前屋后的绿地，是属小区全体业主共有的公共区域规划绿地，由物业进行管理，一楼相邻业主不能占有绿地归自己使用，否则，会对全体业主构成侵权。
是一种侵权责任，应该恢复原貌。
按照有关规定，居民小区的绿地属于公共区域，任何业主个人都不能私自占用，如果一楼业主将公共绿地据为己有，就属于一种民事侵权行为，其他业主可以向物业公司或者业主委员会反映，侵占公共绿地的一楼业主，应该恢复绿地原貌。
小区绿化算不算公摊？
小区绿化算不算公摊
公摊建筑面积 ：是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、楼道、楼道门厅等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
小区绿化：是指小区的整体园林绿化，如小区公园，花园、小区绿植，小区绿地，这些是属于小区配套，是小区业主共有共用的。它是建设在小区的土地上，小区的土地是全体业主共有使用权。但不属于公摊，是共有共用的属性，就像小区大门，围墙，道路，共有共用的性质。
小区绿化是由土地***规划局在土地拍卖，小区建设规划时，规定小区的绿地率，一般不小于30%，也就是说绿地面积不小于小区占地面积的30%，开发商建设完成。绿地率与容积率一样是规划局规定的指标，硬性要求。同时开发商做好小区绿化，让小区的环境更漂亮一些，在出售时更有市场竞争力，且可以提升小区的楼面价值。
从羊毛出在羊身上说，开发商给小区配套的绿化，这也是小区开发的成本，所以这个钱肯定是后期经全体业主通过购买该小区的房子后分摊了。土地成本、绿化、小区道路、围墙等这些小区配套都是一样的，成本分摊，共有共用。
公摊一般是指建筑面积，公摊面积虽然属于共用，但基本上还是相邻产权使用比较多。且房屋公摊面积都会写在购房合同上，也是业主花钱购买的，后期在***，销售上，是计入交易面积的。而小区绿化则不是。
首先定义一下公摊。
公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
但公摊还有一层意思，即大家平均分摊。
小区绿化不是建筑共有面积，而是小区的配套。但绿化需要养护，养护需要费用，所以我们的物业管理费中就有一项是绿化养护费用。绿化养护费用按绿化养护要求，绿化的品种等来测算具体的养护成本，然后安建筑面积进行分摊。按这个我们也可以理解为，绿化需要公摊。
物业没经业主同意收取地下停车费合理吗？
首先来划分停车位的性质，因为停车位性质不同，归属也不同，应当区别对待：一种是可以办理产权证的停车位；另一种是占用共有道路的停车位。
一般而言，停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。但建筑物所占建筑面积能否办理产权登记与是否纳入容积率的计算有关，关键在于停车位的面积是否纳入建筑面积。如开发商将停车位面积纳入容积率计算，开发商对此停车位可以要求办理产权证，可以选择以买卖、附赠等方式转让。
而共有道路上的停车位，因共有道路系全体业主共有的公共区域面积而应归属全体业主共有。开发商对于小区绿化面积、共有面积、交通道路的规划，均需经***部门验收合格。
开发商应当为小区业主建设符合业主使用的车位，不得占用业主共有道路用于停放车辆。
根据有关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据该条规定，对于在共有道路上停车收取的停车费应当归业主共有。
公摊面积使用权应该属于全体业主，对吗？物业公司私自收停车费有依据吗？该怎么办？
物业安个大门栅栏便收停车费是违法的。小区的所有事务的决定权在业主大会，必须经大多数业主投票同意方能施行。
我们小区物业放出风来要收停车费，第一辆一千八，第二辆二千六。我问它是"停车占地费″？还是"停车服务费″？它说是占地费，我说你物业公司有一平米的小区的公共区域的土地使用权证么？拿出来看看！对方哑口无言。至今也没敢收停车费。
到此，以上就是小编对于业主占了小区绿化面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于业主占了小区绿化面积的4点解答对大家有用。