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万科,龙湖,中海,保利,绿地,新城,恒大,碧桂园等大房企绿化景观应该怎么排名?
万科,龙湖等这几个开发商都是咱们国家目前比较有名,也比较大的房地产开发商,虽然现在像恒大、绿地等开发商遇到一些问题,但是可以肯定的是,这些开发商建造的房屋质量以及绿化景观等都不会差,这些房企的绿化景观应该说是各有各的特点,每个选择买这些房企房子的业主,在考虑买房子的时候,绿化景观等都会考虑进去,如果要去排名的话,还是比较难的。
个人认为房企在绿化景观方面基本差不多,而各房企也各有优势。
(1)万科的优势是物业和产品,万科物业是一级物业,很多购房者主要是冲着万科物业和产品购房的;
绿地、保利、中海在各方面比较均衡,绿地近几年重点搞空间站和商办物业,在各个城市打造高铁办公区。保利和(2)中海是央企,综合实力较为均衡,房屋质量有保证,绿化景观设计也可圈可点。
(3)恒大和碧桂园主要是高周转房企,侧重点是运营这块,景观的打造水平并不是重点,虽然碧桂园提出“五星级的家”的概念;恒大的优势是敢于降价促销,7折销售,无理由退房,的确吸引很多客户的青睐。
(4)在绿化景观打造方面比较上档次和讲究的是绿城和龙湖,这两家在景观设计上比较有追求,无论是社区内部的园林打造、还是代建的公建配套,整体设计水平在业内还是比较出名的。尤其是绿城,之前是宋卫平先生直接管控,所以绿化景观设计质量把关比较严格。
你说的这些开发商的绿化都不行,其实绿化率最高的就是绿城万科的绿化,仅仅是30%中海的绿化,都不到30%保利还算是中规中矩啊,绿地基本上就不用研究了,但是我说绿地是在沈阳市场基本上就不干了新城控股也是很一般恒大的绿化率高,但是恒大的公摊率能达到30%的恒大仅限于刚需那仅限于港区碧桂园的绿化说实在的实在是不敢恭维,如果说这些里面勉勉强强地做一个好了啊,那你就是万科能相对来讲能抢鲜,但是最好的肯定是绿城 绿城的绿化率是最好了,世界上最高的也是品质最高的。
龙湖排绝对第一,大家可以去高新区龙湖交付园区看看就明白了。新城在郑州由于还没有一个交付的小区没法判断,碧桂园做得大多的是刚需盘,只能排中等。万科、恒大基本上是一一个尿性,高端,刚需都做,只是万科的物业比恒大好一点。绿地这几年没落了,交付的物业园林也很一般,一句话,不咋样!
为什么住宅小区反对用果树做绿化?
一般规划小区绿化设计方案时多考虑阔叶绿色植物,不考虑用果树作为绿化苗木,主要是预防人们乱採乱摘破坏树冠,影响绿化效果。但随着人们文明水平提高,近几年一些大城市及小区已开始***用果树绿化。如库尔勒用梨树绿化,包头用柿树绿化等等,每到开花季节,花香四溢,粉芳浸人;到了成熟季节,黄果满城,香味迷漫,黄叶滿地,满城都是黄金甲,一派富美景象,使用果树绿化成了城市的亮点。
我觉得小区设计果树初衷是好的想法,既春季开花夏季结果秋季收获,也可以叫孩子从小知道果树是如果开花结果,看起来挺好的一件事情,但是我觉得还有欠缺的地方,那就是设计也设计了,施工也按照设计栽植了,但是有没有充分考虑设计后有缺陷吗,那就是果树日常维护和病虫害与防治是一项技术很强的事情,一颗果树和一颗乡土树种绿化树比起来是不是应当设计绿化树呢,就算设计果树我觉得也应该设计抗病能力强的野生果树为佳,要真正栽植一颗果树不是那么容易的,来看看我们那些苹果产区果农为了结出好的果实付出了多少辛苦才能完成,我建议小区不要设计果树作为绿化树种。
物业把小区一块绿地私自改成车位,业主心里不舒服,该怎么做?
首先直接的办法是业主需要联合业主委员会一起去物业沟通!做为业主也可单方面***物业!别忘了业主委员会有权利更换物业的!话又说回来了,有《物权法》等相关法律规定的!比如,小区电梯是业主共有!好多物业的电梯里有各种广告!但是广告费为什么只有物业收取呢??这是一个普遍但又没有人注意的一个问题![捂脸]
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