大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住小区绿化的利弊的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商住小区绿化的利弊的解答，让我们一起看看吧。
- 商住小区的商铺要交物业费吗？
- 一般商住小区多少面积？
- 小区是开放式的好还是封闭式的好？物业与业主应该是怎样的一种关系？ ？
- 现在有很多商住公寓，看起来都很不错呀，不限购且总价也低，但是到底值不值得买来投资呢？
商住小区的商铺要交物业费吗？
根据一般的物业管理规定，商住小区的商铺通常是需要交纳物业费的。商住小区的物业费是用于维护和管理整个小区的公共设施和服务的费用，包括保洁、绿化、安保、维修等。
商铺作为商住小区的一部分，享受着小区的公共设施和服务，因此需要按照规定交纳物业费。物业费的收取有助于保障商住小区的良好运营和居民的舒适生活环境。所以，商住小区的商铺是需要交纳物业费的。
一般商住小区多少面积？
一般商住小区的面积大小因地理区域、城市土地价格等因素而异，但常见的商住小区面积在1000-5000平方米之间。商住小区一般会根据当地市场需求和规划要求进行设计，以满足商业和住宅的双重需求。商业区域一般包括商铺、超市、餐饮等，住宅区域则包括公寓和住宅。商住小区的面积大小也会影响到小区的物业管理和配套设施，例如绿化、停车场、公共设施等。
小区是开放式的好还是封闭式的好？物业与业主应该是怎样的一种关系？ ？
小区开放或封闭，其实并不是业主所能决定的，正如小区为什么都安装防盗窗一样“低层为了防贼，高层为了安全”。如果社会和谐安全稳定当然开放的好也是反映一个国家治理环境文明程度的重要标志！
这是两个问题，我来答后面这个，我住过三个有物业的小区。
第一个小区是个国企建的，物业也是那个国企自家的，除了收钱，其他时候基本不存在，你去找他们，他们就装瞎做哑，知道你拿他们没办法。
没有最差，只有更差，第二个物业更加奇葩，任何时候，你给物业打电话，听到的声音都是“你所拨打的电话是空号”，你是不是觉得应该挂掉？如果你这样做就中计了，正确的做法是耐心举着，这个回应其实是这家物业的彩铃，等同于“您好，这里是……”的问候语。如果工作人员在旁边，过一会儿就会来接你的电话。
物业就是用这种方式避免与业主啰嗦，还好，最后他们终于被业委会撵走了。
这两个物业，基本上就是混日子，只想骗钱，不想工作。
谢谢邀请回答，我是今日头条原创作者-不二印象！想要更多的原创可以关注我哈！
小区是开放式好还是封闭式好？物业与业主应该是怎么样的一种关系！
今日头条原创作者不二印象认为：无规律不成方圆，小区肯定是封闭式的好！
第一，安全！
我们随处可以看到街边那些居民区，他们的东西多少不翼而飞！而且外面的世界大家都知道什么人都有，虽然危险的事不发生自己身上，但是危险的事往往发生在开放式的居民区内！生活在小区还是比较安全，最起码有保障，物业24小时都有人服务！
第二，环境相对比较好！
在小区内，绿化一般都比较好，每天都有人打扫卫生！在小区都不会看到外面随处可见的垃圾！
第三，服务！
物业费大家可能不愿意交钱，但是如果你家出了问题，人家为啥第一时间帮你处理，这就是收费与不收费的区别！天下没有免费的午餐，做任何事情都有等价交换！
大家可能遇到很多小区物业都是大爷，而业主就相当于儿子一样，处在高高在上的地位！我觉得，既然业主都交费了，应该处于客户与企业之间的关系！客户就是业主，而服务就是企业！既然收费了，就应该好好服务！而不是收了费用还当大爷！
个人认为还是封闭一点好，安全。哪怕有时候，朋友第一次来访，被小区保安拦住，仔细询问，弄得朋友颇不耐烦，但减少了意外，个人认为还是利大于弊，个人也认为小区的保安，物业，工资都可以相应提高，他们的工作关系我们的安危和生活质量，而且事无巨细，非常重要，我们对他们应该更亲切，他们对我们很重要。
我所在的小区里的物业也好，保安也好，都给我留下一些比较温馨的印象。比如前几天和孩子走在路上，正在谈天说地，进小区门的时候可能恰好口吐金句，保安向我竖起了一个大姆指，并说：你很会讲道理！来自保安的肯定就像孩子班主任的肯定一样让人高兴，它们都是从旁观者的角度给出的肯定。
想起小宝小的时候，有一次他听说我们小区出现过人贩子。他很担心。我告诉他，如果有人贩子拐走他，他就应该跟保安大声地求救。他不相信，说保安肯定相信大人，不相信小孩。后来我带他问了一个保安，说如果出现这个情况听谁的，那个保安说，当然是听孩子的，即使孩子在骗人，但这个事太重要了，被骗也要管一管。
现在想想那个保安的回答还是觉得很安心，尽管他说的也是起码的职责，但他耐心地回答我们了。
还有一次是圣诞节，保安扮演成圣诞老人，给整一个小区的孩子很温馨的回忆。
也经常看到保安和小区里其它人在互动，态度都很良好，我想这很大程度也得益于他们不错的收入，可能在同行业中算是比较高的。他们的年龄 倒不全是年轻人，甚至也有一些超过了五十岁，春节也没有回家，一方面因为车票难买，另一方面，大概也是在这个城市里这一种生活给了他们归宿感。
其实哪里有他乡故乡之论，不外是哪一个地方更温暖，哪一个地方更凄凉而已。
小区封闭与否？是由地理位置决定的。闹市区、城市中央通常是开放的。我选择封闭小区居家，一是安静，二是相对安全些，三是多少有些过去城市机关大杂院的感觉。物业和业主的关系我理解是鱼水情、是唇齿相依的。现在的物业很多做的不好，有生产队长对社员的味道。
现在有很多商住公寓，看起来都很不错呀，不限购且总价也低，但是到底值不值得买来投资呢？
房地产的风头已过
房地产已经过剩，投资风险开始加大。不是房地产不能投资，但需要精挑细选了，不能像以前那样大概率地选择即可。
其中，因国家考虑经济和社会的风险，对普通住宅的商品房有一定的关注呵护等措施，所以还不易大涨大落，而对于一般老百姓介入较少的商业地产，就是要发挥市场作用，让它冷下来。商住公寓与写字楼、商铺一样，也是商业地产，所以，有政策保护，没有***优惠，也没有税的优惠。
商住房投资计算
商住房投资是否合算，需要计算两个内容：
1，从交易角度，未来房价是否会涨。
这个不好判断，笔者认为，大市场是下行，但不妨碍某个城市某个地角会涨。就象股市里大熊市中也会有涨停股。
2，如果不做交易，仅收取租金是否合算。
这种长线投资的项目，我想要考虑年化收益超越国债、银行理财等等吧，也就是4.5%，我认为应该有6%以上，否则考虑货币贬值，你没有啥收益。
总体来说租金如果有6%，微亏，关键看40年后残值能有多少。如果租金是7%，那么就是赚的。但是现在多数商住房的租金在6%不到点。
有条件谁买公寓，买公寓都是没办法的办法，当然公寓也不是一无是处，对于自己创业开公司的年轻人公寓还是很好的投资项目，不要听信所谓的40年70年，只要能对自己有价值的房子都是可以的，
我觉得商住公寓的投资价值还是不错的，我相信你问十个普通人，会有十个说不能投资。但是往往真理是掌握在少数人手中的。
越是大家都不看好的事情，越是应该琢磨一下是不是有商机，难道建公寓的开发商都是智商不行？
大家都说商住公寓没有投资价值，那到底是哪些人在买呢？如果没人买，开发商为什么会去建？
我可以告诉你最真实的答案，因为我也刚好买了商住公寓。
我可以很负责的告诉你，商住公寓不仅有人买，而且是抢着买。我买这套商住公寓的时候，旁边有几波人，都是整层买下来。
肯定会有人说这是拖，我告诉你，现在别人整层都直接租出去了。包括亚朵，各种连锁公寓酒店，还有公司都有人租。
就以我所在的城市珠海举例，市区的新楼盘房价，最低也是3.5万起步了。比较好一点的楼盘都是4万，但是一套商住公寓的价格不到2万。
你认为现在有几个年轻人能够买的起4万一平的普通住宅？商住公寓才是最贴近年轻人的选择。
普通的70平住宅，在珠海的租金从1800-3000不等。基本不可能再高了，但是我这套70的商住公寓，刚刚租出去7000一个月。连锁酒店公寓的收房价也是6000，租金回报整整高了普通住宅一倍。
你要说卖不出去，我们这边才交楼半年，已经有人成交了，比买的时候的价格高了每平5000。
现在北京的商住房，以前买的都牛逼了，属于北京绝版公寓房，涨价只是时间问题！现在市场上的所有公寓商住楼，都不许买卖给个人，其中一套房的最小面积必须是五百平以上，卖给经营者！已经成形的小户型通水电气的商住，全部演变成公租房，租赁房对外出租，不允许买卖交易了！所以说未来的大北京，是不允许小户型住宅式公寓出现了，绝版意味着升值潜力巨大！未来这种40年商住房必须会有所改革，而且是利好改革！拿在手里等升值吧！
看你是在哪个城市！现在北京的商住两用公寓已经停止开发，且个人不能购买！只能是公司购买！而且水电都是商业收费标准！没有天然气！如果你是有闲置资金且没有北京的购房资格，可以考虑买一套！但是如果有北京购房资格，我建议还是买住宅！以后升值潜力大，也好出手！别的城市就要具体地方具体分析了！每个城市的房产市场还是有差异的！谢谢！
到此，以上就是小编对于商住小区绿化的利弊的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住小区绿化的利弊的4点解答对大家有用。