大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化专有部分面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区绿化专有部分面积的解答，让我们一起看看吧。
一般楼盘的绿化面积是多少？
国家规定一般楼盘的绿化面积要达到35%左右，很多地方都有自己的建筑规范。
一般是分住宅，商业，办公不同用途的。就算在同一个地区，不同地块也不会不一样，这个是和当地的规划控规、土地出让合同的限制条件等等有关。
小区红线外的绿化归谁管？
因为小区物业部门吕负责自己小区内绿化面积的管理。而小区礼线以孙的绿化面积属于城市公共面积，包聒人约路上的树木花草种植马路中央隔离带绿化导都归***管理部门负责的。所以说红线以外的绿化不归小区负责的。
住宅小区的绿化面积，公共活动场所面积，以及必要设施国家是怎样规定的？
国家层面，主要是通过住建部的《城市居住区规划设计规范》来控制。不摘录了，你可以仔细看看原文；地方层面，各省市当局都会根据本地条件和发展需求制定一些细则，比如《规划管理技术规定》，等等。
容积率2.5，绿化32%，1000户，这个小区怎么样？
房子怎么样？可以来分析下，由于没有沙盘信息，我们单从数据来理解：
容积率2.5，显然太高。居住舒适度不佳，（容积率数字越小，小区居住舒适度更高，一般2.0内最佳）
绿化率32%，较为一般，现在很多小区绿化率基本35%以上，当然30%以上的绿化率也算正常。
体量1000户，由于前面说了容积率是2.5，可以大致判定小区基本上都是高层住宅。***如是总高层20层，全部两梯四户，差不多总栋数就是12-13栋。如果是总高30层左右，两梯四户，总共就是8栋楼左右。
结合以上几点，小区大小一般，如果地段不错或者周边配套都还好，可以购买，建议中层以上。
以上个人分析，可能和实际有误，建议根据具体情况去选择。 也希望对您有一定帮助。
您好，买房要考虑的因素有很多，我给您列举一下
- 产品类型:就是公寓或者住宅这个要看您的需求决定
- 绿化率:绿化越高越好，当然代表着空气好啦，你这个32％如果是洋房小区，还算合格
- 容积率:越小越好，一般只有别墅才能达到零点几，你这个算合格
- 梯数比:一梯两户的房子当然是最受欢迎的啦，所以你得确定你要买的小区有几栋，确定它的梯数比，户数多少并没有多大的关系
- 区位:就是位置啦，黄金地段的肯定好啦，但是价格一般都高，你确定一下位置是否可以接受
- 车位比:最好是1:1的，即使现在不买，将来想买的话也可以买
- 楼层数：有的人不是很喜欢高层，得看你的需求
- 交付标准:拎包入住还是精装、硬装、毛坯，这个根据您的需求来看
- 交房时间:这个肯定是越早越好啦，代表着你什么时间可以入住
- 物业:好的物业公司会决定你将来房子的价格，而且住着也舒心
- 配套:医疗、教育、交通等等，越完善越好
- 开发商:一般来说大的开发商做出来的房子更好一点，也更有保障，但是小的开发商也有做的好的，这个得根据您当地的情况来看
题主可以看到，我给你举了这么多例子，要是能符合百分之七十就抓紧下手吧，慢了喜欢的房子可能就被别人买走啦，哈哈。
希望可以帮到您，谢谢。
国家根据用地性质规划，出让的土地都会有相应的容积率。那么什么是容积率？
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
再来看看绿化率，什么是绿化率？
国家制定的新小区绿化率最低标准为30%，旧区改造的小区绿化率最低标准为25%，所以绿化率为35%的小区楼盘是达标的。其次，绿化率的高低也是一个双刃剑，绿地面积越大住着肯定越舒服，但是买房的时候公摊面积也就越大。
题主提的问题是容积率在2.5，住宅的业态应该以高层为主。如果是这样的话，住户有1000户每栋30层左右，如果每层住4-6户，那么大概小区不会超过10栋楼。这样小区不算大，绿化率也达到32%，居住人口不多，不会太吵闹。楼间距也应该比较适中不会太挤，公共设施应该配套的比较齐全，居住起来还是比较不错的。当然容积率越低的居住舒适度越高，2.5容积率总体还是比较高的，具体还要看小区的总体规划设计、交通位置、生活配套等因素才能判断小区怎么样，生活舒适度是不是高，希望能帮到你。
到此，以上就是小编对于小区绿化专有部分面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化专有部分面积的4点解答对大家有用。