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  1. 北宁湾怎么样?好不好?值不值得买?
  2. 越来越多人为什么开始怀念老小区?
  3. 天津都有什么样的好吃又好玩的地方?

北宁湾怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称:北宁湾

别名:宁湾大厦

北宁道路绿化养护价格表-北宁道路绿化养护价格表最新
(图片来源网络,侵删)

楼盘位置:铁东路和志成路交口北宁公园

开发商天津赢超房地产开发有限公司

建筑类型:塔楼,

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公交线路:公交:47、48、48路区间、602、619、641、901、908、911、912路在盐坨桥站下,670、671、863在张兴庄站下,校线13路在任贤东里下,863路在爱贤里或宜白小区下,863、901、校线13路在贵贤里下

其他交通方式:沿铁东路向东南方行驶至志成路,左拐,盐坨桥下桥处即是

规划信息:其占地面积为150442平方米容积率,绿化率40%,共1栋楼,停车位1:1,7.5-8万/个

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周边配套:【餐饮配套】环宇大饭店、圣贤酒楼、怡祥小厨、春雨羊汤河北店、丁记食府、北京牧羊人天津分店【学校教育】育婴里小学、兴华小学、天泰小学、新富光小学、宜兴埠第一小学、连云路小学、铁路第三小学、三十中附属小学、二中、14中、84中学、96中学、红光中学藏族委培学校、天津职业大学、天津广播电视大学铁东路工作站、北京交通大学天津函授站、【周边医院】254医院、第一医院、铁路第四医院、河北妇产医院、新开河医院、津鸿医院、骨科专科医院、安康医院【邻近银行】建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、中国邮政储蓄、天津银行、天津农村合作银行、天津商业银行、招商银行、浦发银行【商业环境】物美超市、***乐、华润万家、家世界、津工超市、家乐超市、中国移动千禧手机超市、中国联通IP公话超市、花鸟鱼虫市场、花卉市场、宜洁路菜市场、连云路菜市场【其他设施】北宁公园、宜景公园、宜春园

内部配套:小区绿化

越来越多人为什么开始怀念老小区?

老小区的房子最大的特点就是实用面积大,几乎没有公摊,还有赠送阳台面积;还有就是生活成本低,物业费低,几毛钱一平方,有的就是十几块钱的卫生费,另外配套成熟,蔬菜店,超市,学校,医院,地铁就在小区旁边,房子是用来住的,老小区的房子大部分都是原来单位家属院,有房产证,买了拿了自己的房产证,所见即所得,比较安心

我朋友去年7月份的时候,花70万在南郊铁路新村买了一套50平米的老破小,现在后悔的不要不要的。

朋友家有房子,之所以去买铁路新村的老破小,一是看中它是西安铁五小,铁一中的学区房;二是因为当时西安铁路局已经贴出通知,要对铁路新村进行拆改,这70万的价格,就是西安铁路局请专业机构评估的价格,每平14000元,50平70万。

而原房东是个空巢老人,儿女都在外地,她不想要新房,说不想折腾,就卖了房子去养老院。原房东诚心出售,朋友真心想买,一拍即合,就按着评估价成交了。

我们闲聊的时候,我问过她:“新高层住着不好吗?干嘛去买老破小。”朋友说:“已经贴出来了,西安铁路局要搞***,铁路新村全部推倒重新规划,都是高层,这可是学区房,机会难得。”

朋友的女儿23岁,大学刚毕业,朋友考虑,买套老房子等***时,加点钱要个两室一厅,装修好以后就算是给女儿的嫁妆,当然她最看重的是学区房这一名头。

西安铁五小,铁一中,都是很有名的学校,尤其铁一中还是西安的五大名校,想去铁一中读书,可不是有钱就行的。

但房子过完户后,就没有了***的消息,左等右等都没有,朋友托熟人问西安铁路局相关部门,得到的消息是,******取消了,真的把朋友气了个半死,就奔着***买的,要不谁会给女儿陪嫁套旧房?真是欲哭无泪。

朋友买旧房,也是看到别人这样做,觉得划算。她说她的一个同学,2016年前,花了二十万出头,买了一套老破小,2019年房子***,价格立马翻番不止,所以朋友也一直想买个旧房。

至于说,越来越多人开始怀念老小区,我还真不认同这说法,因为老小区弊病太多了。

首先,是基础设施落后,二十年前,三十年前的设计理念以及施工质量,和现在根本没法比,设计落后,配套落后,在经过二三十年的使用,老小区的很多设施破旧不堪,今天电线路故障,明天排水堵塞,道路坑坑洼洼,居住体验很差。

我有一套老小区的房子,房本面积是80.5平米,加上南北两个阳台实际面积是86点多平方。是单位的家属院,有房产证。

老小区的房子最大的特点就是实用面积大,除了楼梯,几乎没有公摊,阳台不算面积。房龄二十八年,还不算太老。

物业费低,每年就120元的垃圾清运费。

小区配套成熟,出小区大门,对面就是好几路公交车站。往东一百米有地铁站,往西一百米也有地铁站。我住的小区刚好在两个地铁站中间,无论往东往西坐地铁都很方便。

小区周边农贸市场、菜店,有好几个,近的一般步行十分钟就到,远的也就二十分钟,买菜很方便。特别是离家最近的一个菜市场里有一家菜店,取名叫良心菜店。这家菜店比别家卖的菜都便宜,不管啥时候他家菜店门前都有一大堆人在排队。

象世纪联华这样的大超市,和我住的小区隔一条路,也是很近的。

中学,小区附近有两所,其中一所是市里的重点中学。小学更多,在一条几千米的路上,从东到西小学有四所。

医院离我住的小区有2公里。看病也很方便。

我家在三楼,整幢楼高七层。要说我家也算黄金楼层了。唯一不好的地方就是没电梯,年龄大了上楼不太方便。如果按上电梯就是洋房,所以想住电梯房。

二千年时就住到闺女家十五层的电梯房里,住了一段时间,感觉还没住老房子里舒服方便。

老小区的低楼层现在买到就是赚到,老小区不能太老,20年以内140平左右,最好是过去的单位宿舍,这些小区的房子质量好,公摊小,环境好,位置好,物业费低,即使以后没有旧城改造,各种设施的提升费用低,易通过。反观现在的高层公摊大,房价高,几十年后的维护费会有多高,旧城改造更是不可能。到最后只能是贫民窟一座,不值一文。

高层的住宅无论是是品质还是居住舒适度都是老小区无法比拟的。首先高层的房屋结构抗震级别很高,一般都设计的是抗8级地震的。其次就是电梯方便上下,就是搬东西都很方便。那为什么很多人怀念老小区?我觉得可能是和年龄有关系的,年轻人绝不会去怀念以前老小区,怀念的也是50岁以上的人吧,上了年纪怀旧是人的本性!怀念以前老小区的种种人和事。

天津都有什么样的好吃又好玩的地方?

天津值得游玩的地方有:蓟县盘山风景名胜区;津门故里,也就是南开区天津古文化旅游区;天津之眼。值得尝试的小吃包括煎饼果子、锅巴菜、天津包子、麻花、茶汤儿、果仁张等等。

蓟县盘山风景名胜区:

景区内只要是山水的自然风光和佛教以及***的建筑群,可以孩子爬山并且认识历史建筑,建议游玩时间是一天。游玩时要穿上舒适的衣物和鞋子,可以自带干粮。

津门故里:

这是一条特色文化街,不仅由当地特色的建筑,街道上还有当地的小吃,包括果仁张、麻花、天津包子等等,而且还会有泥人张彩塑、杨柳青年画和清朝邮票,小朋友对于泥塑可能会有有兴趣。也有人把这里叫做古文化街,都是当地旧时的文化传统。

天津之眼:

世界上唯一的一个建造在桥梁上的摩天轮,适合晚上的时候带着孩子去体验一番。每当晚上夜幕降临华灯初上时,坐在绚烂的摩天轮上观赏天津的夜景,一定可以给孩子留下深刻的印象。建议晚上七点左右去,游玩一个半小时左右就差不多了,它是九点半就停止接待游客。美食:来到天津一定要尝试的就是各种小吃,皇城脚下,饮食文化也是异常丰盛,其中有接地气的煎饼果子、锅巴菜、茶汤儿,也有全聚德的烤鸭和酱肘子。天津的历史根源是非常深厚的,由此传承下来的文化景点和传统小吃也非常的丰富;同时它的现代化发展也不落后,新的城市景点也在兴起;所以各种好玩的好吃的都有,值得游览一番。关于天津或其他旅游城市的景点和美食还有想要了解的,可以关注头条号【爱物志】,让我们带你玩遍全世界!

游:五大道、意式风情街、古文化街、鼓楼、天津之眼、乘游船观海河两岸夜景、解放北路金融一条街、滨海航母主题公园、杨柳青石家[_a***_]、蓟州盘山,黄崖关长城等等。

食:狗不理包子、十八街麻花、耳朵眼炸糕三绝。家门口街巷的煎饼果子等多品种传统美食和早餐、南市食品街,西北角等美食聚集地及起士林等一众西餐厅。座落于各街头巷尾的具有独特风味的餐館也是人们日常光顾的打卡之地。

天津历史文化底蕴比较悠久厚重,需沉心细品。

1.天津的煎饼果子可以吃二嫂子的,但不能是旅游景点的门店,太宰人。居民小区有排队的才是不错的。

2.图书大厦路口的小宝冻栗子,冬天的糖葫芦是很绝的,隔壁的***烧饼、馅饼天天排队,太香还不贵。

3.本地人不吃狗不理,百年老字号老永胜包子铺,面馅正宗价亲民,还有滨江道的鸭油包,都不贵。

4.夏天去天津一定要吃起士林的冰淇淋和康乐小豆沙冰。

那可太多了,多数在蓟县那一带,景区和农家院民宿之类的都比较多,如果去西井峪的亲可以推荐你们住蓟县西井峪后院精品民宿,这家小院超级美,古朴风格与绿植山林融为一体。

天津好吃的有狗不理的包子、耳朵眼的炸羔、十八街的麻花、北塘海鲜市场海鲜、正阳春的烤鸭、鸿起顺的酱牛肉等等。

好玩的地方有五大道欧式小洋楼、意式风情街、古文化街、鼓楼、水上公园及名人故居等市内景区,市外有盘山、黄崖关长城、滨海航姆主题公园等。

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