大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区规划的道路被做绿化的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区规划的道路被做绿化的解答，让我们一起看看吧。
小区大门外道路归谁？
小区大门外道路归国家的财产，是公有的土地，管理权在市政自己路政的相关部门。小区道路破坏应该由主管部门进行维修，也可以使用专门的资金对于物业共同使用设备来进行维修或者是更新。是公有的土地，管理权在市政自己路政的相关部门。如果你在小区外停车被收费了，那么跟小区是没有任何关系的。
小区大门内的道路即绿化面积等归小区住户所有。所以它应由物管会管理。大门外的道路包括小区围墙外的道路都应该是城市公共场所，不属于小区业主所有。所以其菅理，维护等均是城建部门的事情。
小区绿地被物业改建成电动车停车棚，是否违规？
只要是出点是正确的，为了全体业主着想，方便大家，消除隐患，不以营利为目的，我想业主是没有意见的。
一个小区的管理程度，看小区内的环境卫生情壮况，进入小区内的车辆是否有序停放，在就是绿化好不好，基本上就是个人性化管理的物业。
按規定办就不违规
老旧小区改造，无论是增加小气车停车位，加装电梯，包括改建电动车停车棚、充电桩。无非就是侵占绿化带。小区就那么大地方，除了建筑物占地面积，一层业主防盗兼晾晒衣服的小院子，还有道路;剩下的就是绿地。
民法典第274条“建筑区划内的道路，属业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所，公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
第275条“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”由此可见，小区内绿地属于业主共有，系共同决定事项。
根据民法典第278条中第6～8项，“筹集建筑物及其附属设施的维修资金”。“改建，重建建筑物及其附属设施”;“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。”
业主共同决定事项，按照该条款，应由专有面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。这两项均需两个3/4以上的业主同意。
业主同意后，小区业主委员会和物业公司应去規划部门办理用地、建筑方案审批手续，办理規划许可证，施工许可证。
小区如何改造，要有统一合理科学規划，不能想那儿就那儿。不然增加车位，加装电梯，电动车棚，蚕食绿地，挤压消防车道，小区生活环境质量进一步恶化，与所谓美丽家园建设完全是背道而驰，风马牛不相及。
很多小区，开发商建设时，没有预留电动车停车的地方，现在电动车越来越多，停放和充电都是问题。按照《物业管理条例》，把绿地变为停车棚是要经过三分之二的业主同意，你们考虑过没有，如果一个上几千人的小区，三分之二的业主也不是个小数目，要征得这三分之二的业主同意，这确实是个难题，何况停车难是有的地方，那么问题来了，停车不难的业主就会不同意，怎么办。
我觉得不在小区规划内的建设都是违法建设，这是没有问题的。但结合小区的实际，在一些空余和方便的地方，解决小区业主的广泛需求，这也没有错。只要站在小区业主利益的角度上考虑问题，那么我觉得就合理，毕竟一个小区，要坚持把小区业主的利益放在首位。
小区绿地若是在合同签约范围内、在上房审核绿化率内的，被改为其他用地，就是违法，违反《民法典》《物权法》！
用这个三分之二业主同意，就可以改变原有业主购房合同条约、侵占少数人合法权益，是违法！
因为被侵占人全数加起来也不够三分之一。
被侵占的人基本上是一楼住户。一个楼，有多少层，就只有多少层分之一。现在的楼层哪个不超过三层？若四层楼，那也就四分之一了。更何况都是高层？
无论任何部门，要改变小区购房时原有规划，都必须依法办事。
每一位公民都应享有其购房时小区规划合同上的合法约定。若变更合同，应是与签订合同本人协商，任何人不能随意改变！
请购车人善良一些，当你需要高档消费品时，先去物业了解一下，是否还有空余车位，不要因为你的个人需要，侵占别人应有的利益，违反物权法！制造邻里之间矛盾，破坏原有的邻里和谐！给管理人员增加压力，不惜破坏绿地，违反购房合同，致使产生违法行为！
那些为了一己私利、损人利己的人，当你用道德***别人的时候，先看看自己是不是道德之人！勿以己利，借他人之手，不惜伤害邻居权益，做违法的事！
(个人见解，若有异议，请文明探讨)
把小区的绿化全部换成车位，来解决业主停车难的问题。这到底是对还是错？
在现有的条件下，适当缩小一点绿化面积扩建成停车位，这是最佳选择。因为乱停车，一是破坏小区整体环境，二是安全隐患严重：生命通道被车堵住，遇火灾和急病消防车和救护车开不进耒，延误最佳抢救时间，人命关天啊！另外，道路上乱停车，老人、小孩行走难免碰伤摔倒。因此，生命和绿化相比，生命是第一位。***如缩小一点面积不至于会影响你的生命，仅仅是感觉上差一点而已。再说，我们可以挖掘潜力，在其他部位增补点绿化。总之，老旧小区要解决停车难的问题，只能向绿化借地了。电台秦暢热线也曾讨论过建地下车库，但建的费用谁来出？即使建成后，昂贵的停车费那些车主们又不干了。要知道，现老旧小区一辆车一年的停车费只有1500元，多便宜啊……
这谈不上对错，人不能饭都吃不上了还去买胭脂。这事儿只要符合法律规定，权利人同意，都可以。
目前，停车已经成为刚需，无处停放是大问题。不得已将绿地改造成停车场并无不妥，而且也是无奈之举。
当然，如果违反法律的规定，为了牟利而侵害所有权人的利益，这肯定是不行的，法律也不允许。除了共有的绿地需要权利人同意外，即便是公共绿地改建，也需要经过听证和征求意见，物业公司乃至***都没权利擅自作主。
随着老百姓生活水平的提高，拥有车辆的家庭越来越多，停车难已经是一个困扰小区居民的现实问题，也是小区业主发生矛盾的焦点问题，既然是问题，就要想办法解决问题，不能视而不见。尤其过去修建的老旧小区，没有充分考虑住户停车问题，既没有规划停车位，更没有建设地下***，适当减少绿化面积，合理规划停车位，解决住户停车难问题很有必要。
这个问题应视实际情况，区别对待。
新建小区，一般都是小高层，高层住宅，绿化率原本不高，再要毁了改为停车场，夏天会产生热岛效应，小区的环境变差。
开发得较早的小区，一般都是多层住宅，加上树木经过十多二十年的生长，大多遮天蔽日，树底下的绿化带草木之下落叶成堆，雨天流黑水，睛天发恶臭，成了蚊子的天堂，老鼠的福地。
像这一样的小区，挖掉底层低矮的绿化小灌木，建停车位，不但不影响绿化效果，反而会改善环境，还能增加停车位，是可取之策。
把绿地改为停车位，是违法的。因为，物权法有规定，小区要保证一定的绿化率，才能验收上房。汽车的增长是无止境的，无止境的增长，绿地用完了，难不成把一楼架空，给你停车吗？居民小区，不是停车场！小区原有一百个停车位的，按购房和车先后顺序停放。当车位满时，那第一百零一位购的车就该在小区外自己去找停车位去。小区内的绿化，是维护生态平衡的需要。全部改为停车场，大量的尾气污染空气，影响居民身体健康。不能为了一己私利，破坏生态平衡！
按先来先到顺序是比较合理的。如小区有100个车位，先买房先来的人，知道有车位，买的房。当车位够100个了，后来买房的人，你问清楚有没有你的需求车位，没有，那你可以不买房子。因为，小区是受容积率，绿化率控制的。前面买房的人，是根据房子的环境决定买房的，人家买房看中了窗前一片绿地买的，不能因为你的车，改变了人家购房时的享受优良环境的权利吧？毁了绿，把你车停那，你满足了，上楼了。可你开车排污气，毁坏人家身体健康，人家每天因轰鸣、毒气而遭罪。人家也是花钱买的房子，不是你赠送的哦。若随意毁坏绿化面积，那小区的审批过的规划是不是就改变了？若毁坏绿地建房属于违建，那毁坏绿地停车是不是违占？小区面积就那么大，总有用完的时候，必须面对现实！有些时候，就得按先来后到排队处理！业主可以在物业那排队，有搬走的退出车位，排到的进来。
有人说，把绿地改成栽树绿化，可以停车绿化两不误。绿化都改成树，是绿化。可树长高了，影响楼层低的人***光。这些人真是为了私利停车，煞费苦心，绞尽脑汁。物权法有规定，不可影响业主的***光权利！无论干什么事情，还是要依据法规，不能想干嘛就干嘛。为了私利，不守规矩，天理不容！国家也是不会允许的吧。
小区绿化被用作停车位，业主该怎么办？
根据调查了解，小区绿化带遭主业破坏，改作停车位或菜园的情况不在少数，很多地方普遍存在。这种做法，破坏了小区的居住环境，也损坏了其他居民的合法利益。依据《物权法》规定:小区公共绿地不属于业主个人或物业公司，而是归所有小区业主公共所有，小区是居民公共生活场所，每个人都有维护良好生活环境的义务。因此，个别业主私自占用小区公共绿化地，属于违法行为。
出现上述情况，大多集中在年代较久的老小区。原本小区的绿化都打理得不错，后来一些业主不愿缴纳物业费，物业公司管理也懈怠了，久而久之，绿化带就荒废了，少数业主也就打起绿化带主意，私自改成了停车位或菜园了。
要解决这个问题，要遵循循序渐进，依法依规的方式进行。
先由物管公司解决。物管公司对小区有管理的责任，先对违规占用的行为进行规劝，对被占用的绿化带进行恢复；
小区业主委员会进行解决。小区业主委员会是小区的自治机构，有权对小区事务进行管理，作出的决定对小区业主有约束力，必要时也可召开小区业主大会，凝聚集体力量，群策群力，协同物管公司共同把工作做好；通过法律途径或者上级行政主管部门进行解决。如果物业公司制止不了这种违法行为，可向行政主管部门提出申请，由行政执法部门强制进行解决。也可由业主委员会向***提出***，通过司法渠道进行解决。
谢谢邀请！从问题上看￣ ￣)σ感觉这是很多小区业主的问题，其实不然！如果小区有高效的管理团队，一般不会存在这样的问题，说白了这种小区就是欠缺管理，管理团队松散或者就是根本没有人来做日常的管理工作，所以才会乱草滋长，烂人滋生。
话说回来，如果出现这种情况，个人认为可以进行以下几点处理:
①通过口头警告，勒令业主们[_a***_]恢复，设定整改时间。
②口头警告无效后，报警备案，城管介入处理。
到此，以上就是小编对于小区规划的道路被做绿化的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区规划的道路被做绿化的4点解答对大家有用。