大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于小区做防水绿化的问题,于是小编就整理了4个相关介绍小区做防水绿化的解答,让我们一起看看吧。
屋顶防水绿化工程靠谱吗?
屋顶防水绿化工程靠谱。
屋顶绿化可以广泛地理解为在各类古今建筑物、构筑物、城围、桥梁(立交桥)等的屋顶、露台、天台、阳台或大型人工假山山体上进行造园,种植树木花卉的统称。
一般楼盘开发什么时候开始做绿化?
一般楼盘开发做绿化时间:中低端楼盘一般在主体和配套设施(如:外墙、水电气暖等)基本完工后开始做绿化,原因是绿化先做后会影响主体和配套设施的施工,会对绿化造成损坏,所以中低端楼盘绿化一般在交房前后开始做。另外绿化的质量不再强制验收标准范围内。
一般地库顶板施工完成且主楼土建完工后。
做绿化的前提是要把地库顶板上的覆土都回掉,那么就需要在顶板浇筑、铺设防水卷材、耐根穿刺等步骤后方可回土,并且主楼土建部分也需要完工,不然场地无法空出。园林绿化施工基本上是和外立面及精装同时进行。
小区地库顶部的地面做完防水还做什么程序?
完成防水层后,小区地库顶部地面需要进行以下程序:
保护层:铺设一层砂浆或细石混凝土,厚度为30-50mm,以保护防水层免受机械损伤和紫外线照射。
排水层:设置排水坡度和雨水收集系统,确保地面积水能及时排出,防止渗漏和倒灌。
保温层:可选配保温材料覆盖在保护层上,起到保温隔热的作用,降低地库室内能耗。
绿化层:如有需要,可考虑在保温层上铺设绿化草皮或种植花卉,美化环境,同时还能起到一定的吸热散湿作用。
物业有责任给小区绿化吗?‘?
没有这个义务!
除非是业主大会在与新聘物业公司的服务合同中有专门的约定。一般都是物业公司负责小区现有绿化树木、灌木、花草的养护而已。没有责任新增绿化项目。
若是小区业主大会决定提高小区绿化水平,并且有可用资金,决定委托物业公司负责此项工程。双方在协商一致后专门签订合同,物业公司负责实施。
绿化是小区建设时,由开发商按照***批准的绿化率,配套建成。
《物业管理条例》第二条规定,“物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”
此条规定,基本划定了物业工作的范畴,主要是维护、养护、管理,小区的物业服务合同,也是基于此条规定而定。
维护、养护、管理是长期不间断的工作,绿化是阶段性工作,两者很难统一到一个合同中。因此,物业一般情况下没有责任为小区绿化。
但此条规定里还有一点,即双方签订了合同。
只要是不违反法律法规的强制性规定,平等的民事主体,均可以通过合同约定双方的事项。
如果小区有可以绿化的空间,全体业主愿意委托物业企业进行绿化并签订了合同,物业企业则有义务进行绿化。
所以,物业是否有责任给小区绿化,还是查看小区的物业服务合同吧。
到此,以上就是小编对于小区做防水绿化的问题就介绍到这了,希望介绍关于小区做防水绿化的4点解答对大家有用。