大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拿地先拿绿化公园用地的问题，于是小编就整理了2个相关介绍拿地先拿绿化公园用地的解答，让我们一起看看吧。
项目拿地立项到开发流程？
1. 拿地：一般是指购买土地或者租赁土地，这是开发项目的第一步。
2. 立项：在拿地之后，根据土地的用途和市场需求，开始进行项目的立项论证，该阶段的主要目的是确定项目类型、规划、设计、成本、风险等事项。
3. 筹备阶段：包括市政、交通、围墙、园林绿化、管线等。准备办理相关审批手续，并开始进行前期规划设计工作。
4. 设计和建材***购：选择设计公司和建材供应商，签订合同，开始设计和建材***购工作。
5. 施工：包括验收和监督等。在设计完成后，开始施工，施工过程由专业银行监管，并根据施工进度***定期进行验收和检查。
第一步：土地取得
事宜：投标中标、***事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。
第二步：立项
涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委(***行政主管部门);
事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。
第三步：规划及勘察设计
涉及部门：规划局、勘察及设计单位;
事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。
第四步：施工准备
经历多个步骤，总体来说时间较长。
首先，项目拿地立项需要耗费一定的时间和精力，包括拿地、规划设计等环节，这需要人力、物力、资金等方面的投入。
其次，项目开发需要从前期工作开始，包括选址、设计、审批、筹资等环节，这些环节都需要耗费一定的时间和精力。
最后，在开发过程中，还需要做好市场推广等工作，确保项目的销售情况。
综上所述，时间较长，需要各方面的协调。
您好，1. 项目拿地：确定项目地点及用途，完成土地交易手续，取得土地使用权。
2. 立项：制定项目规划方案，进行可行性研究，确定项目建设内容、投资规模、经济效益等，完成项目立项报告并报批。
3. 设计：确定项目建设方案，进行初步设计，满足建设规划要求和投资限额，完成初步设计方案报批。
4. 批准：经过初步设计方案审批后，进行正式设计，完成施工图设计，提交审批机关审核批准。
5. 筹资：项目批准后，进行融资工作，包括银行***、股权融资、债券发行等，为项目提供资金保障。
6. 建设：按照设计方案进行建设施工，包括土建、装修、设备***购等，确保项目按照***完成。
7. 运营：项目建设完成后，进行运营管理，包括设施维护、租赁收益、售卖收益等，确保项目的盈利和稳定经营。
8. 改进：对项目进行不断改进，提高经济效益和社会效益，保持项目的竞争力和可持续发展。
项目拿地到开发流程的时间是比较长的
因为在拿到土地使用证之后，需要进行勘测设计、施工许可审批、设计和工程施工等一系列程序，这些都是非常繁琐的，并且需要时间和耐心去处理
此外，项目开发流程的时间长度也会因为项目规模、项目类型、政策影响、市场环境等因素而不同，一般来说，它需要数月或者数年的时间，因此需要耐心等待
拿地500万一亩开发商能赚多少？
***如按容积率2.0来计算，1亩土地可出建筑面积1333平方米，如果按500万一亩的土地成本来计算，那么楼面地价为3750元，这是第一项土地成本；
其次是建安成本，土建安成本、二次结构、设备、绿化等成本估计每平方需要2500元；
第三，市政配套、水电、消防、税金及其他费用每平方米也要摊销在1500-2500元之间（这项费用与销售价格相关）。
综上所述，每平方米成本大概在8、9000元左右。具体利润多高？与城市、地段和房地产行业周期都有关系，不是几句话能说清楚的，需要具体和专业的预算，也需要把控宏观经济大势。
到此，以上就是小编对于拿地先拿绿化公园用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于拿地先拿绿化公园用地的2点解答对大家有用。