大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单位小区绿化产权的问题，于是小编就整理了4个相关介绍单位小区绿化产权的解答，让我们一起看看吧。
小区花园是私有的吗？
是的，小区花园通常是属于小区业主共有的，不属于公共领域。小区花园的使用权一般归属于小区的业主，他们可以在花园内进行休闲、***等活动。因此，除非经过小区业主的同意，外人一般无权进入小区花园。
1. 是私有的。
2. 小区花园通常是由小区业主共同拥有和管理的，属于私有财产。
只有小区内的居民才能享受使用权，并且需要遵守小区规定和管理条例。
3. 小区花园作为私有财产，业主可以根据需要对其进行改造和维护，以提供更好的居住环境。
同时，私有花园也可以增加小区的整体价值，为居民提供休闲***和社交交流的场所。
不是，属于小区业主共有，物权法及城市迠设相关法律规定，小区迠筑区划内的道路，除明确归属城市道路外，归全体业主共有；小区迠筑区划内的绿地，除己明确归属城市绿地外，归小区全体业主共有。故小区公共部位的绿地、花园，归全体业主共有，不属于私有。
小区一楼入户花园在未取得专属绿地审批及其他业主的同意下属小区公共绿地，属全体业主共有
院子没有产权，开发商没有承诺买一楼送院子，也没有帮忙围起来，一楼的住户自己围起来，或者开发成菜地、花园等，供自己家使用。这种就是房主的私人行为，把全体业主的绿化用地变为私人用地。
物业产权归属情况说明？
物业产权证明一般是这样写的，在某年某月某日，出全资在某地方购买了住房，或者是其他的房一套或几套，因为什么原因，在某某的同意下，将产权进行暂时的登记，未经某某的同意，不能擅自对房产进行处分，如果擅自进行了房产的处分，应按照被处分时的所有损失以及该损失50％的惩罚性赔偿。
说明如下：
物业产权归属包括日常养护、清洁绿化、安全保卫、消防工作、房屋共用部位的维护与管理、征收各类费用、保管使用管理基金，物业管理公司还应与物业相关的***各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通，以便出现情况都可与有关部门配合，尽快予以解决。
小区绿化被业主硬化为私有用地怎么办？
这个问题还是要先分析，被硬化的这块绿化带的产权归属。
一、属于城镇规划的公共绿地。
虽然位于小区之内，但该绿化带是城镇规划绿地的延伸，其管辖权归园林绿化行政部门。
那么该业主擅自破坏并硬化绿地，那就由行政部门予以处罚并责令恢复原状。
二、属于个人所有。
实践中，这种归属权往往引起争议。《物权法》第73条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。这一规定说明，建筑区划内的绿地，原则上均属于业主共有，但也有专属于个人使用的例外情形。
那么怎么才算是“明示属于个人的”？其认定条件相当复杂。
小区物业有权利不经过小区业主同意，处理本小区的绿化植物吗？为什么？
小区物业有权利不经过小区业主同意。处理本小区绿化植物吗？
物业管理公司是经业主代表大会会议批准同意聘请的服务于物业管理区域的企业，他的所有活动都必须受到由业主委员会与他签订的《物业管理服务合同》的约束。
物业公司没有处理小区绿化的权利:物业管理公司在小区对绿化实施的管理要根据《物业管理服务合同》约定，管理的内容是，是日常养护、修剪、补种 等工作。没有处理(这里指的处理是砍伐、铲除草皮、改变绿地功能)小区绿化植物的权利。
任何对小区绿化的改变都必须经过***规划管理部门批准:小区的绿地面积，绿化率，在开发商取得《建设用地规划许可证》时在设计要点里就对绿化率的底线有约规定。在规划方案及施工图审核时对绿化率就有明确的规定并记载在《建设工程规划许可证》里这是任何人，任何单位都不能改变的。
任何人、任何单位砍伐小区内的树木，都必须经林业部门批准:社区内的所有绿化、树木产权虽然归业主所有但任何单位、个人砍伐小区内的树木都必须得到***行政主管部门的批准。
根据以面三点，物业管理公司是由业主大会聘请对小区内的绿化树木进行日常保养、修剪、补种等工作的，无权处理小区的绿化。小区业主是无权改变小区内的绿化的功能的如果要改变必须经过***规划部门批准。同时要砍伐小区内的树木也必须得到***行政主管部门的批准。
以上是我对这个问题的看法。喜欢的关注我，我们共同探讨物业管理活动中的问题。
到此，以上就是小编对于单位小区绿化产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于单位小区绿化产权的4点解答对大家有用。