大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于某小区绿化方案未经批准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍某小区绿化方案未经批准的解答，让我们一起看看吧。
园林绿化工程未经竣工验收交由物业是否属于擅自使用？
物业管理机构更迭时的承接查验。第二节 物业管理机构更迭时的承接查验物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验，二者进行承接查验的内容和重点都有一定区别。准备工作：符合承接查验条件：在物业管理机构发生更迭时，新的物业管理企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验：(1)物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同；(2)物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同。扩展资料：查验的方式：1、承接查验不同于工程项目建设的竣工验收，是在物业建设单位竣工验收的基础上，对建设单位移交的物业资料，有关单项验收报告，以及对物业共用部位、共用设施设备、园林绿化工程和其他公共配套设施的相关合格证明材料。对物业公共部位配套功能设施是否按规划设计要求建设完成等进行核对查验。承接查验还应对设施设备进行调拭和试运行，还应督促建设单位及时解决发现的问题。2、查验的相关资料由建设单位提供，物业管理企业主要是进行必要的复核。物业管理企业应督促建设单位尽快安排验收。建设单位无法提供相关合格证明材料，物业存在严重安全隐患和重大工程缺陷，影响物业正常使用人 ，物业管理企业可以拒绝承接物业。3、物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备等情况下还可***用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方法进行检查。-承接查验
小区要将绿化带改为停车场，是合法的吗？
1.小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。
2.要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过 私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任。
擅自将小区绿化带改为停车场不合法。社区绿化带属于城市绿化区，一般不得将其改为停车场，如确有需要改变的，必须先取得相关部门的批准，再经业主大会、业主委员会表决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
不合法。物业如果。要将绿化带改为停车场。至少要业主80%以上赞同。并公示。不履行任何手续，直接改造改变小区环境。是违法的。可以向上级物业部门和建设部门执法部门反馈此情况。
绿化条例处罚办法？
三、驾驶车辆或从事其他作业撞伤、撞倒树木及其他严重损坏城市绿化和绿化设施的。
第十二条 违反《条例》有下列一至三项行为之一的,处1元以上20元以下罚款;有下列四至六项行为之一的,处50元以上200元以下罚款;并按《条例》规定责令赔偿或改正。
开发商绿化不合格怎么拒收房屋？
收房验房时房屋不符合条件可以拒签。因为开发商与购房者在房屋买卖合同中明确约定了交付房屋的条件，那么在约定条件不成就的情况下，购房者是可以拒绝收房验房的。还可以请求解除合同和赔偿损失。在确保安全的情况下，可***取加固补强的方式来完成对工程质量缺陷的修复，更能公平合理的保护双方当事人的合法权益。
什么情况下可以拒绝收房
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的。
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同。
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的。
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的。
到此，以上就是小编对于某小区绿化方案未经批准的问题就介绍到这了，希望介绍关于某小区绿化方案未经批准的4点解答对大家有用。