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香港容积率最高的小区？
被人称为“李氏皇宫”的白加道35号，是富商李兆基的豪宅，共三栋独立别墅，还有一个大泳池、十六个车位。据香港***差饷物业估价署估值，截至2021年，这组豪宅一年的差饷租值达2646.24万港元，每月租值达220.52万港元，是香港最贵的豪宅。这组豪宅整整建了11年，这是第一次被***估值，一上来就空降第一名，拿下全港最贵的名号，租值是第二名的两倍之多。
在香港,容积率最高的小区应属尖沙咀的九龙城国际公寓(Kowloon City Polyclinic Housing Estate)。关于该小区,可以概括如下:
1. 九龙城国际公寓建于1***0年代,是一幢由3座高楼组成的居住小区,楼高达44层,其中2座为住宅楼,1座为商场和诊所。
2. 小区占地仅1.83公顷,却提供了2268个住宅单位,人口密度超高,达到每平方米12.4人,是香港人口密度最高的居住区。
3. 由于建筑年代久远,加之高密度,居民的居住环境较差。但是,由于交通便利和地段优越,房价却居高不下,成为许多中低收入家庭的选择。
4. 九龙城国际公寓的超高容积率主要源于其70年代的建筑理念,更侧重追求量的扩张,忽视了居住质量和环境质量。现在看来,这幢公寓的设计已经不能满足现代人对居住环境质量的要求。
5. 与之相比,现今香港的新建住宅项目更加注重绿化环境,增设休闲***和空中花园等以改善居住环境和生活质量。容积率也有所控制,一般在5-8倍左右,要优于九龙城国际公寓的超高容积率。
香港绿地面积？
香港70%为绿化面积，当中郊野公园占绿化面积40%。香港环境保护署推出〖香港自然***及自然保育政策〗，其内容涵盖动物、植物物种，郊野胜地、海岸公园，古树名木册、濒危物种等，并透过上述行动使现在及将来，让市民可共享天然环境***。
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