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...18层。建筑密度16%,容积率2.02,绿地率30%。这个怎么样?
纠正一下,这里40到55米是建筑高度。18层的高层住宅,容积率02,绿地率30%,挺不错的小区,舒适度较好,绿化率也满足要求,总体上不错。
绿化率30%的话,肯定是非常不错的,其实一个楼盘的绿化率达到了30%左右,那么这个小区里面的环境肯定是很好的,绿化做的肯定也是非常不错的,很多小区的绿化率现在只有25%左右的。
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通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。一般情况下,独栋别墅的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房的容积率在1~5之间,小高层的容积率在5左右,高层容积率大多数在4以上。
一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率:项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
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容积率0~5,正常的小高层项目。容积率5~0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。容积率0~0,高层项目(楼高100米以内)。容积率0以上,摩天大楼项目。
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