大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于小区内部绿化怎么分析的问题,于是小编就整理了2个相关介绍小区内部绿化怎么分析的解答,让我们一起看看吧。

  1. 小区的绿化达到多少算合适?
  2. 小区内绿化树影响小区外居民采光该怎么处理?

小区的绿化达到多少算合适?

不建议住高楼,通过疫情知道***在空气中以气溶胶形式传播,那么高层楼房下水道里空气,在各楼层之间相互流通就为气溶胶传播***提供了方便条件,还有电梯传染的问题,再者高楼从底层楼口到顶层空气流通有烟筒效应,不便于防疫。(如非典时期的香港毒楼,通过了下水道空气互相造成感染!)

首先,绿地意味着各种树植被,而养护这些植物,也需要耗费金钱成本。成本过高或维护这些超出需求范围的绿地,可能会降低你的居住体验。而且,这些养护成本很有可能摊高你的物业费用。

小区内部绿化怎么分析-小区内部绿化怎么分析的
(图片来源网络,侵删)

其次,小区绿地作为一个整体的工程。片面追求过大的绿地面积,很有可能会挤占道路宽度。其实宽敞的道路,小区内良好的通过性,能够让生活更加高效便捷。

而且,住宅小区土地一般建筑物用地、绿地用地和道路广场用地三个部分构成。过大的绿地面积不仅会挤占道路广场的空间。随着我们对休闲运动的需求扩张,这些活动空间的实际效用,要比过多的绿地来的更实惠。

因此,绿化面积不要一味求大,国家规定的绿化面积不低于30%就可以。反而要追求小区景观绿地的层次感立体感,这样才会住的更加舒适。

小区内部绿化怎么分析-小区内部绿化怎么分析的
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一、什么绿化率

绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据,开发商在统计绿化率时,没有太多严格的限制,只要是种植绿色植物的地方,哪怕只有一块普通的草皮,都可以计入绿化率。

所以绿化率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率而非绿地率

小区内部绿化怎么分析-小区内部绿化怎么分析的
(图片来源网络,侵删)

二、小区绿化率计算方式

绿化率计算公式:绿化率=绿地面积/规划建设土地面积

这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地),不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

三、小区绿化率多少合适

一般绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。


小区绿化率不能低于30%,在设计的时候,建筑设计院会考虑这个基本因素的,如果没有达到这一标准,国家也是不会允许开发商开发新项目。

如果你住的是旧城区改造的小区,一般要求绿化率不低于25%。

对于住户而言,绿化率当然越高越好,说明你住的小区园林景观、游园、绿化带、组团绿地等更多、更生态,你住起来也越舒服。但反过来,对于开发商来说,“牺牲”的面积就越多。

一般的小区绿化率基本都能达到30%。

以上供你参考。


法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语,绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标,但绿地率不等同于绿化覆盖率,二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。

基于“绿化率”这一宏观衡量的特性,***一般会提出一个“绿化率”的参考值,因为只有达到这一参考值,才能改善居住小区的小气候, 并起到保护环境和抗震防灾的作用

小区内绿化树影响小区外居民***光该怎么处理

你好,我是头条号园林郎中,很高兴可以回答你的问题。

你好,小区内的绿化树一般的冬天是进行修剪的。小区绿化人员一般会在外小区业主提出要求后尽快把树枝修剪一下。下面有几个情况,以当时原因进行分析。

小区外业主私自改装自己房子造成的,但是只要提出影响***光或者晾晒衣服影响。小区绿化人员知道后一般会选择第一时间枝条修剪掉的。我们自己小区一绿化树挡住了三楼的***光,去年12月份直接砍了。小区内好多乔木树都进行了大修剪。

小区外业主没有告诉小区物业或者绿化工,在自己的工具齐全情况下可以自己进行修剪。一般情况下不建议自己做,因为绿化工做可以更快,造成其他损失最小。

以上是个人意见,欢迎参考。欢迎关注我,我会更努力回答大家的问题。

到此,以上就是小编对于小区内部绿化怎么分析的问题就介绍到这了,希望介绍关于小区内部绿化怎么分析的2点解答对大家有用。