大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于小区公共绿化变更使用的问题,于是小编就整理了4个相关介绍小区公共绿化变更使用的解答,让我们一起看看吧。

  1. 小区物业私自改变绿化如何处理?
  2. 物业私自更改小区内公共设施为停车位?
  3. 小区绿化被改成停车位怎么办?
  4. 开发商私自变更绿化规划怎么处置?

小区物业私自改变绿化如何处理

小区绿化是建小区时设计规划的成型标准,小区绿化是小区业主最关心的。如果物业不争求业主意见,私自改绿化面积是不行的,业主有知情权,物业无视业主,业主委员会必须对物业进行监督检查。问题严重可召开业主大会解聘物业。坚决维护业主利益。

物业私自更改小区内公共设施停车位

小区绿化区被物业改为停车位,未经业主同意的,属于侵占业主的权利。 根据《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

小区公共绿化变更使用-小区公共绿化变更使用年限规定
(图片来源网络,侵删)

管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。

小区公共绿化变更使用-小区公共绿化变更使用年限规定
(图片来源网络,侵删)

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

小区绿化被改成停车位怎么办?

小区绿化被改停车位,看是否有正规手续,首先要业主大会通过决议,要双三分之二通过才行,没业主大会的必须要社区居委会办理手续,还要规划局园林局住建局审批,才可施工,缺一项都属于违规操作,可以至上述部门举报。

正规手续办理改车位的,车位所有权属全体业主所有,收益归全体业主,物业可以收取部分管理费。

小区公共绿化变更使用-小区公共绿化变更使用年限规定
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开发商私自变更绿化规划怎么处置?

私自变更绿化规划,一是找开发商提出意见建议要求按规划实行;二是查看变更规划是出于什么目的,变更合理的话,要求去住建规划部门申请变更手续;三是去住建或规划部门投诉举报。

到此,以上就是小编对于小区公共绿化变更使用的问题就介绍到这了,希望介绍关于小区公共绿化变更使用的4点解答对大家有用。