大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区园林绿化介绍说辞的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区园林绿化介绍说辞的解答，让我们一起看看吧。
绿地率35%的小区和绿化率35%的小区哪个绿化更好一些？
绿地率和绿化率一定程度上都可代表居住区内的绿化水平，不同的是，绿化率是开发商的说辞，绿地率是有国家标准的专有名词，且绿地率比绿化率的考量标准高。绿地率有固定的标准和计算公式，而只要长草的地方都可以算作绿化率。《北京地区建设工程规划设计通则》中规定符合规划标准的新建小区绿地率不得低于30%。
一、绿地率和绿化率的区别是？
绿地率是指居住区内各类绿地面积的总和与居住区用地总面积的比例，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。小区绿化面积距建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地, 才可计算为绿化用地。
开发商口中的绿化率，将所有长草的面积都算了进去，比如房顶、楼房墙壁上种植了壁虎，距建筑外墙1.5米和道路边线1米内的草地。实际上，这种方法计算出来的绿化率数值，一定比绿地率的数值高很多。很多开发商就以绿化率为噱头，给购房者营造小区绿化好的错觉。
当然是绿地率35%的小区绿化更好一些啦。
根据国家标准《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）：绿地率是居住街坊内绿地面积之和与该居住街坊用地面积的比率(％)。即：绿地率=绿地面积÷用地面积x100%。
对于住宅小区来说，绿地主要包括两部分：宅间绿地和集中绿地。
也就是说，只有确定了绿地面积，才能得到绿地率。而绿地面积如何计算，也是有明确规定的。
根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）A.0.2条：
居住街坊内绿地面积的计算方法应符合下列规定：
1、满足当地植树绿化覆土要求的屋顶绿地可计入绿地。绿地面积计算方法应符合所在城市绿地管理的有关规定。
因为覆土厚度的要求，这一条在实际操作中不是很容易实现。实际上，要满足大型灌木和一般乔木的生长，覆土厚度至少要在1.5米以上。并且即使屋顶绿地覆土厚度可以满足要求，由于在高空不方便居民使用，所以很多地方规定高空的屋顶绿地不计入绿地面积。事实上，很多地方规定：方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，覆土厚度大于或等于1.5米的，才可以计入绿地面积。
2、当绿地边界与城市道路临接时，应算至道路红线；当与居住街坊附属道路临接时，应算至路面边缘；当与建筑物临接时，应算至距房屋墙脚1．0m处；当与围墙、院墙临接时，应算至墙脚。
这个可能也就是宣传的文字游戏了吧？这个绿化率35%肯定是要小于这个绿地率35的这种小区。但是目前很多购房者都对于这个绿化率还是存在很多模糊，按照我们国家的相关规划的要求，这个小区的绿化是可以异地补建。什么意思呢？就是说你这个小区的容积率比较高，然后人均的绿化率是不满足规范要求的，那他可以在旁边新建一个公园，或者是在周边再建一个公园，满足这个小区的绿化率。所以很多小区的业主会对于这个小区的绿化不满意，其实上开发商已经满足了国家的规范，建议购房者要多了解这个项目的信息。不要单纯的看开发商的宣传手册。
不用普及了，我们这里现在拿地普遍都是有要求绿地率不低于35的。只有业主和销售很多就顺口叫绿化率了，不咬文嚼字抬杠的话，实际他们是一个东西。区别只是现在高低配，分布不同罢了。
为什么说物业与业主是婆媳关系？
物业和业主的关系，就好比是长辈和子女的关系；又因为物业和业主是两个不同的群体，相互之间是对立统一的关系，就相婆婆和儿媳妇本来是互不相干的两个人，却因为婚姻关系走到一起，成为一家人一样。婆媳之间需要互相尊重，互相爱护才能使家庭和睦，业主需要服从物业的管理，物业需要维护业主的利益，就象婆媳相处时，互相尊重，互相爱护才能维持和平相处的生活环境，所以说物业和业主是婆媳关系。
虽然两者有着“婆媳”相似的地方，但又有着质的区别。那该是什么关系？众说纷纭:有人说是剥削与被剥削关系；是冰与火关系，是敌对关系。其实这些认为都是片面的，并没有深入事物去看本质。
而我个人则认为:物业企业和业主是服务与被服务关系；委托与被委托关系；监督与被监督的合同关系，业主和物业应该是平等的法律关系。更应该是和谐关系。
为什么这么说？下面让我们去弄清楚这两者的关系吧。
1，什么是物业? “物业”主要是指已经建成并投入使用的各类房屋及其配套的设施设备和场地。 “物业” 仅仅是房地产领域中单元性房地产概念的别称。
2，什么是物业管理？ “物业管理”是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理。《物权法》规定:业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者根据《物业服务合同》进行管理小区的共有财产。
3，什么是物业费和物业服务费？
“物业费”是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
而 “物业服务费”并非是物业费的全部，只是物业服务企业在进行管理物业中所获得的相应酬劳，大约15%左右。《物业管理条例》规定，业主应当按照物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用，物业产权转移时，业主应当与物业服务企业结清物业服务费用。
而在物业的管理过程中，不可否认，事实上的确有好多“黑心”物业企业，只重利益，不重服务，把自已当作小区的主人，对管理小区的业主不择手段，直接引发敌对矛盾，令业主们怨声再道，投诉无门，因而把整个物业行业的声都搞臭了，但也有相当部分的物业企业是有责任感，有良心的，不可一竹竿打沉一船人的。
到此，以上就是小编对于小区园林绿化介绍说辞的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区园林绿化介绍说辞的2点解答对大家有用。