今天给各位分享小区绿化车位能卖吗的知识，其中也会对小区的绿化车位算公摊面积吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、小区停车位可以买卖吗?
- 2、物业卖车位合法吗
小区停车位可以买卖吗?
物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。其次，要明确住宅小区停车位的法律性质。住宅小区的停车位一般来说，依当时规划和批准，是供小区内全体业主停车之用的，自然是住宅小区的公共配套设施之一，也是整个建筑物的公共使用部分。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
至于停车位的收益，应该由物管公司收取，并且可以用于补充维修基金、物管等费用，以此来表明是所有业主共同共有的性质。
因此，物业将车位出售这样就有可能会导致业主没地方停车，如果将这个收益占为己有的做法可以说也是不对的，小区业主有权要求和督促物业公司来进行解决。如果协商无法达成一致，这个时候可以上诉要求赔偿。
人们在购房房子后，随之要面临的是车位问题。有的小区车位可以出租，有的小区车位只卖不租。那么开发商出售小区的地下停车位合法吗？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。 根据我国的相关规定，在小区范围内规划的车位，应该先满足业主的需求。
判断方法可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而其他合同则一般是租赁协议。实地考察车位购买者在购买车位前，要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。
人防工程的地下车位，车库属于人防的一部分，也就是小区汽***，战时做国家汽***使用。是不能买卖的。已被公摊的地下车位，地下车位面积被小区业主分摊，那么开发商就无权出售。
物业卖车位合法吗
物业卖车位合法吗物业卖车位合法不合法，具体需视情况而定：（1）如果产权已经转移到了物业公司，物业公司就可以出卖，是合法的；（2）如果产权不属于物业公司，一般来说物业公司就不能出卖，除非停车场产权人委托物业公司进行操作，如果产权人没有委托，那么物业公司就是非法操作。
物业公司有权卖车位吗物业没有权利卖车位。地上停车位是否属于全体业主所有，要看建设规划的时候是否规划的停车位。如果出售的部位没有规划停车位，那么属于全体业主的公共部位，开发商和物业公司无权利进行出售。
法律分析：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，其买卖是合法的。如果是非规划用于停放汽车的车位、***，其属于业主共用，房产公司无权对外出售。小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。
法律分析：小区的停车位，是可以对外进行出售的。相关法律规定，在小区的规划中，已经规划好的用来停放汽车的车位以及***，首先应该要满足业主的日常需要。另外，建筑区划内，已经规划好的用来停放汽车的车位以及***的归属，应该由当事人通过附赠或者是出租、出售等方式进行约定。
小区地下车位只卖不租是合法的。所有权人在法律规定范围内独占性的支配其所有的财产，所有人对其所有的财产享有占有、使用、收益、处分的权力，并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉，所有权是物权中最完整、最充分的物权。因此车位产权单位对车位具有处置权，既可出租、也可出售。
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