大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于楼上看小区中庭绿化好吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍楼上看小区中庭绿化好吗的解答,让我们一起看看吧。
可以只交公摊面积的物业费吗?你怎么看?
首先,按照你的逻辑,只交公摊面积物业费,因为清洁只有清洁公摊,并没有清洁室内。但是有一点,像中庭,小区绿化的面积并没有进公摊面积。而且这些最需要人力维持。门口保安,地下室保安等,这些又要怎么算呢?
其实按照产权面积,一平方1块多的物业费是经过测算,满足物业公司管理并有一定利润的。
如果物业在某些方面没有尽到责任,工作没有做到位,业主可通过业委会向物业提出,如果拒不改正,则可以通过投标重新选择物业公司的。
希望答案能帮到你!
首先公摊面积这个是不合理的,物业收费也是不合理的,你物业确实只管大家的公摊面积,公共部分,但是你公共部分的收益广告费,停车费也不拿出来分。物业不光不能收费,还要给业主倒给钱才对。取消公摊面积,取消物业,取消物业不合理收费。我相信有一天会实现。
理想很丰满,现实骨感!
其实你说的没错,除了小区道路、楼道等公共部位的地面和设施有人清扫、维护之外,户内的事物业有人管过么?
飘窗漏水,久拖不决。
冬天,自来水管冻炸了,四楼人家自己花钱找人搭脚手架砸墙维修。
又是一个冬天,又是通往四楼自来水管冻炸,实在没办法自己花了千把块钱改成明管!
还有推拉窗,不管是推是拉都不动,也过了两年保修期。
楼上卫生间向下漏水。找楼上,楼上说不是他家的事,你去找物业。物业说管不了,你就去找楼上
。。。
出了这么多事儿,没少找过物业,物业经理就是一句话:户内事一概不管。大事都这样回答你,这就别提室内擦窗扫地倒垃圾的这些小事儿了。
所以,我赞成物业费只能收公摊面积的。现在的物业费可能是法律有规定,是按照建筑面积来提取。但是我相信,人大制定法律也是要考量国情和民心所向的,不合时宜的条款也不是不能修改的。我相信,我们老百姓会等到这么一天。
有说」
只交公摊面积的物业费,理论上看似合理也可行。但是目前物业费缴纳是按照你的房屋面积交的,也就是包含了公摊面积。这个公摊面积不一定是公共面积,估计以后法律层面会有更精确的解释。
另外,物业费交由物业公司来收取,必然有很大的利润空间,就算是自治物业,利润空间可能小点。总体来说,作为服务行业的物业服务,会更加规范与更加透明的。
目前市场上大部分的物业公司,大大小小差异都比较大,业主作为小区本来的主体,对相应法律知识一般比较欠缺,具体在享有物业服务与***的处理上比较被动。
该题目作为一个闲暇的探讨还是可以的,具体还是需要国家的法律法规及专家们来确定。
可以呀,用物业管理发生的费用除以什么面积都可以,关健是总体物业应得服务费不发生变化即可。只要业主大会同意,按居住人口、按户数、按建筑面积、使用面积、套内面积、公摊面积计算物业费都行。你就是用物业用房面积甚至警卫室面积都行,只要你把让物业干活应付的钱足额给付,你爱以什么为基数都成,只要全体业主同意……
为什么有人说真正懂房的人都买顶楼?
现在的房子按楼层来划分的话,可以划分为六种楼层:底楼、低楼层、中楼层、中高楼层和超高楼层和顶楼。
如果你经常去看房子,你会发现,同一栋楼,不同楼层的价格往往是不一样的。
一般是底楼和低楼层最便宜,中楼层价格适中,中高楼层最贵,超高楼层和顶楼价格也很高(有的甚至是整栋楼最贵)。
所以,现在的房子,可以简单理解为楼层越高,价格越贵。
在以前,顶楼可能价格比较低,因为以前的房子多数是步梯房,而且因为建筑技术落后,材料太差,顶楼容易漏雨,保温效果差,冬冷夏热。
但在现在,顶楼的这些劣势几乎不存在了,开发商盖的房子,顶楼一般都很注重保温隔热,每隔几年就会重新做防水,所以现在的房子,很少出现冬冷夏热和漏雨的情况。而且因为多数***用顶跃层(复式)设计,价格往往比其它楼层高。
为什么有人说真正懂房的人都买顶楼?
顶楼没了缺点,剩下的都是优点了,所以人们喜欢买顶楼的原因也就不足为奇了,顶楼环境安静,***光和通风条件好,私密性充足,观景视野好,居住舒适度往往比其它楼层更好。
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