大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化项目如何开发的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区绿化项目如何开发的的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发企业开发的住宅小区内的景观绿化园林工程应计入开发成本下的什么二级科目？
房地产开发企业开发的住宅小区内的景观绿化园林工程应计入开发成本下的“基础设施费 ”二级科目。
5．基础设施费
它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常***用单位指标估算法来计算。
物业法律法对小区绿化移交有何规定？
物管公司对开发商所移交的物业一定要把好验收关，否则因为把关不严而造成的后遗症和改造、增设工程会给物业公司带来沉重的包袱。 物权法： 开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业管理服务合同,该合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业订立物业管理服务合同生效时终止。 住宅区入住率达到50%以上或者住宅区房屋交付使用满2年时,由所在地的区房地产行政管理部门会同开发建设单位、街道办事处或者镇(乡)人民***召集第一次业主大会,选举产生业主委员会。 开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起30日内,向房地产行政管理部门提出申请，经审查批准后向业主委员会移交新建住宅区的物业管理用房、物业管理启动资金和下列工程建设档案资料： (一)住宅区规划图和批准文件; (二)单体建筑、结构、设备竣工图; (三)道路及地下管网竣工图; (四)各种设备的使用说明书、电路示意图; (五)建筑工程、市政、环保、绿化等相关工程验收资料; (六)其他必要资料。 在物业移交同时或移交之前，开发商应将小区水、电、气移交当地供水部门、供电部门和供气部门，以实现彻底移交。 具体应咨询当地规划局确定 还要看具体的小区规划
如果发生新老物业交接，那么双方要对已收物业费、预收物业费、应收未收物业费情况进行交接。
预收的部分要移交给新物业；应收未收的部分，新物业要协助帮老物业追缴。同时要对物业支出情况做交接，已经发生，但未结算费用部分，要结算清楚；预付或预提，但尚未开始或一开始但未完成的项目，要做移交；还有其它很多等等。
如何让物业小区植物景观效果提升档次？
小区绿化一般都是大型乔木加常绿灌木加草皮为主的粗放型管理的种植模式为主。现在新开发的小区慢慢改变了这种传统模式，慢慢尝试花镜和园林造景等欧式园艺或日式庭院及中式江南园林风格等的造景模式。直接提升了小区的绿化档次，主要还是要看你所在的地区，北方地区比较适合传统的中式或日式的模式，南方地区则没有什么限制。关键是要找到好的有资质的实力比较强的有施工经验的园艺设计公司，根据小区的定位找到适合你小区的绿化方案，提升小区绿化的档次要结合实际，因地制宜，不可盲目追求高大上，造成***浪费。
物业公司是如何入驻小区的？
首先回答，现在的小区建成后就已经有一个物业公司的问题。
一般来说，开发商要取得预售许可证，就首先得确定一家物业公司，这是前期开发手续中的一环。但这个确定并非开发商指定的，它是由***相关部门组织的公开招投标选定的，开发商也无权指定物业公司。
回答第二个问题，收费标准如何确定的。
针对前期物业管理的物业服务费用,通常***用***指导价，或者在***指导价内，根据物业服务企业测算，得出物业服务费用。一般来说，物业费通常包括：管理服务人员的工资、社会保险，按规定提取的***费，公用设施维护费，物业管理区域清洁费，物业管理区域绿化养护费，秩序维护费，物业管理企业办公费用，小区各项文娱活动费用，经业主同意的其它费用，法定税费、管理费等。
回答第三个问题，业主为什么被服务。
在前期物业服务阶段，确实可以说业主是“被”服务的，为什么说是被服务，因为前期物业服务合同是小业主“被动”选择的，是大业主“开发商”帮助我们选择的，这是由中国独特的开发报建手续决定的，但也有其一定的合理性，为什么。因为开发商获取土地后，它就是这个土地的业主，在没有把房子卖给小业主前，它是有有一定权利决定谁来做物业服务。
一般来说，前期物业服务合同不超过5年，或者等小区完全封闭后，或等成立业主委员会后，小业主是可以重新选择物业公司的，那时候小业主就是这块土地的真正的主人了，当然可以自己选择物业公司了。这个时候就不是”被“服务了，而是想谁来服务谁就来服务了。
到此，以上就是小编对于小区绿化项目如何开发的的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化项目如何开发的的4点解答对大家有用。