大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于业主有权更换小区绿化吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍业主有权更换小区绿化吗的解答，让我们一起看看吧。
业主委员会是否有权决定改变绿化用地？
业主委员会作为业主大会的执行机构，其无权决定改变小区公共绿地的用途。
小区绿地是小区整体环境的一部分，也是许多购房人购房时要考虑的因素之一。生活中，因破坏小区绿地引起的***也比较多。《物权法》第73条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此小区绿地除非开发商在出售时明示为个人外，应属于小区全体业主共有，任何人不能随意破坏。
《物业管理条例》第50条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定，并办理相关的变更手续，任何人不能将小区绿地改作其他用途。因为这牵涉到小区规划建设的部分变更，该变更要经相关主管部门审批。
小区绿地的变更除了要经业主大会决议外，还需报相关部门进行批准。《土地管理法》第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拔批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民***土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民***批准。
小区规划的绿化能随意改吗？
小区所规划的绿化不能随意更改！如果小区规划的绿化需要更改的情况下，需要全体业主同意，待意见征集后，物业服务企业应该到当地的城建规划部门和绿化部门进行审批备案，这些工作结束后，在业委会的牵头监督下对绿化施工企业进行招标。
业委会改变小区绿化用地向哪里投诉？
如果您的小区业主委员会打算改变小区公共绿地的用途，您应知道，业主委员会作为业主大会的执行机构，其无权决定改变小区公共绿地的用途。小区绿地是小区整体环境的一部分，也是许多购房人购房时要考虑的因素之一。如果物业公司改公共绿化做车位，施工前需报相关园林绿化部门和房产公司审批，未经批准不得擅自更改公共绿化设施。
在发现这样的问题后，您可以向以下机构投诉：
1. 向街镇或居委会反映情况：街道办可以直接或间接指导物业的工作，并且街道办是负责成立业主委员会牵头部门。所以一般物业公司都会听从街道办工作建议。
2. 向房屋管理机构投诉：如房管局物业指导科等，他们有权介入此类***。
3. 如果改造前未通告所有业主，或者未经2/3以上业主同意并签字，您可以拒交物业费。
物业私自更改小区内公共设施为停车位？
小区绿化区被物业改为停车位，未经业主同意的，属于侵占业主的权利。 根据《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
到此，以上就是小编对于业主有权更换小区绿化吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于业主有权更换小区绿化吗的4点解答对大家有用。