大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于交房后小区绿化成违建的问题，于是小编就整理了6个相关介绍交房后小区绿化成违建的解答，让我们一起看看吧。
- 小区绿化业主私自改动属于违建么？
- 不但拆迁补偿低，房屋又被认定成了“违建”，被拆迁人该怎么办？
- 上一届物业没处理的违建现物业有责任处理？
- 一楼公共绿化怎样属于违建？
- 农村自建房子旁边种绿化属于违建？
- 小区一楼的住户把绿化圈起来做自己的院子怎么办？
小区绿化业主私自改动属于违建么？
小区绿化业主改动属于违建。
小区绿化是小区所有业主共享的地方，是美化整个小区环境的，不允许任何业主，私自占用，甚至毁绿建违建，是违法行为，必将受到有关部门的处罚，并恢复绿化，还小区居民一个安静，整洁的美好环境。
小区建设靠大家，美好环境为大家，希望***自觉，努力为小区创新建设作出贡献。
不但拆迁补偿低，房屋又被认定成了“违建”，被***人该怎么办？
您好，北京冠领律师事务所回答您，欢迎关注北京冠领律师事务所！
首先说补偿的问题
如果你是国有土地上的房屋，根据法律规定补偿价格要参照房屋征收决定公告之日周边类似房地产价格。也就是离你最近的商品房的价格。
如果你是集体土地上的房屋，由于我国现今法律没有明确规定集体土地上房屋征收的补偿，因此在实践中一般是参照国有土地上的房屋征收补偿进行补偿，同时法律还有规定就是农村房屋的***补偿不得低于房屋重置价格，这里的房屋重置价格是以***时的房屋重置价格为准而非房屋建造年代。
再就是违建的问题
我们先看法律对于违建的定义：违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民***城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民***确定的镇人民***申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
综合起来有这么几种情况：
1、未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施；2、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；3、不按批准的设计图纸施工的建筑；4、 擅自改建、加建的建筑；5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；6、逾期未拆除的临时建筑；7、违反法律、法规有关规定的其他建筑。
但是在实践中很多对于违建的认定是无证=违建。这是违背法律规定的，因为无证是诸多历史遗留因素造成，并不代表我们是违法建筑。
还有就是违建一定要依据法定程序作出认定，口头通知咋法律上不产生效力。违法建筑的拆除必须由有权机关依法定程序进行拆除，所适用的法律依据主要是《行政处罚法》、《城乡规划法》，也要适用《行政强制法》。
所以如果你是合法房屋，但是因为你没有证而说你是违建并因此导致补偿很低，那么你需要尽快走行政诉讼的途径去救济你自己的权益。
谢谢邀请哦。下面小编就这位老师担心的问题简单聊几句。
此处房子是城镇居民房还是农村宅基地？那好，咱们先设定是农村宅基地吧，因为主城区的房子，现在这种环境下，明目张胆违法定违的估计没几个，在一些偏远的农村地带或许发生几率高点。
***补偿低，怎么个低法？跟村里其他同类房屋差距很大吗？
房子被认定违建，啥时候盖的房子？几年还是几十年？
其实啊，法律条款很好翻，百度一搜就来了，但是题主对问题的描述不是很清楚，小编无法进行合理解释。
比如就像我前面所言，补偿低，你肯定是有参照，比如相同的位置，你邻居每平方补偿8000，你猜补偿3500，这肯定有猫腻在啊！
如果你觉得自己的房子是因为被定为“违建”而导致的补偿低，那好，我们就想了解一下，你房子是什么时候建造的？如果是20年前，那时候没证件的多了去了。
小编老家也是农村，我们村子很多几十年的老房子都没有房产证，因为几十年前大家对于产权事宜都不放在心上，真正重视也就这几年的事儿。但若是说哪家哪户是违建，也得有先决条件：
比如，你家房子没有建设在村集体规划的房屋建造范围内，非要跑农田里建个房，这种突兀的做法，至少我们村还没有发生过，但我觉得，这种房子被认定为违建也情有可原，因为你远离老少爷们聚居的地方，显得太“出类拔萃”，如无特殊原因，比如有特殊传染疾病外，房子被定违建也没人有异议，除了你家人。
您好，房屋补偿低，建议您不要签字，通过法律手段***，提高自己的补偿。房屋被认定成了违建，您可以申请市县级人民***及其有关部门进行重新认定；向上一级人民***反映；但是，一般是会因为没有房产证，没有经过认定，直接不予补偿而违法。经过认定而不补，一般很难再重新认定结果。
不但***补偿低，房屋又认定为“违建”，被***人该怎么办？其实提问者提问的这个问题在这次棚户区改造中最突出的问题，由于实行一户一宅，很多没有手续的房子被认定为了“违建”，还有一种情况就是自己在可耕地上建的房子，荒地上建的房子，都被认定为了违章建筑，甚至补偿的钱不够建房子的钱。
首先提问者要知道你的房子为什么被认定为违建？是没有建房手续？还是在可耕地上建的房子？荒地上建的房子？如果是这几种情况，认定为违建也是很正常的事，没有什么可以争论的。
违章建筑的***补偿是不会按照合法宅基地上建的房子进行评估的，当地棚户区改造被认定为违章建筑的房子，每平方都是按照500元补偿的。你想把自己建的房子认定为合法的，必须拿出被有关部门审批手续，建房手续，因为***部门只认建房手续，如果没有？就被认定为违章建筑。
提问者应该知道自己的房子为什么被认定为违章建筑，大家回答对你来说根本解决不了问题，问题是***由于区域不同，***补偿方案也是有所不同，必须按照你们当地的***补偿方案进行，其他地方的***补偿方案是不通用的。建议提问者与当地***办进行沟通确认一下，到底是什么原因导致自己的房子被认定为违章建筑？争取自己最大的***补偿利益。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我的头条号，了解更多基层***信息。
感谢邀请!
觉得迁补偿低，不要盲目自行拆除，不要盲目签字，因为***协议一旦签字哪怕你后来知道你的补偿跟别人不一样也是无法挽回的。房屋手续是否齐全，还有房屋是何时修建的，认定违建的主体是谁？对侵害自身合法权益的行政行为，公民有权利提起行政复议或者诉讼。
楹庭***律师团专注为被***人提供法律服务，任何***相关法律问题可以关注我们后继续提问。
上一届物业没处理的违建现物业有责任处理？
您好，如果该违建是在物业管理范围内的，则现在的物业有责任处理。物业公司应该积极配合有关部门，依法进行拆除或整改。但是，如果该违建已经超过法定时限，且没有得到***的批准或许可，则物业公司可能需要与相关部门协商解决问题。在处理违建问题时，应该遵守法律法规，并尽可能保障业主的权益。
1，要先了解违建是否在物业的管理范围内，2，***如在物业公司的管理范围之内，那么物业公司就权力对违建进行拆除处理。
3，物业公司主要的还是负责管理范围之内的，环境卫生，水电暖的正常使用，小区内的安全等工作
有责任处理。
因为物业管理是要负责物业区域内的环境和设施维护的，包括治安、卫生、保洁、绿化等方面，如果上一届物业没有处理好违建，现任物业也应该承担维护物业环境和设施的责任，包括处理违建问题。
如果现任物业不处理，会导致物业区域内的环境恶化，影响业主的安全和生活质量。
另外，物业管理应该是持续性的过程，不能因为前任没有处理好问题就推卸责任，应该积极主动解决问题，提高物业管理水平，更好地为业主服务。
一楼公共绿化怎样属于违建？
小区绿地的权属首先需要核实肯定。 按你描述,一楼私自圈占公共绿地,情况属实的话,那肯定属于违建。 建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
农村自建房子旁边种绿化属于违建？
不属于违建，不仅不违建，还鼓励绿化环境，只要不占用公路等公共设施的面积，越是裁花种草越支持，越提倡，因为这样符合美丽乡村建设规划，满足农民对美好生活的向往。现在的农村院落，道路两旁，公共广场，到处繁花似锦，美不胜收，各种***，体育设施，重要集镇路段的照明，路灯一应俱全。都属于合理合规建筑。
小区一楼的住户把绿化圈起来做自己的院子怎么办？
小区一楼的住户把公用绿化圈起来做自己的院子应该是开发商同从利益角度出发做出的一个口头承诺，违反最初规划损害其它业主的利益而，所以不会有任何合法的手续。[_a***_]绿化可以向园林部门反映。而院子是属于未经合法审批手续违章建筑，执法部门可以依法拆除。建议通过当地的12345便民服务平台向相关部门举报。
到此，以上就是小编对于交房后小区绿化成违建的问题就介绍到这了，希望介绍关于交房后小区绿化成违建的6点解答对大家有用。