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物业管理包括房屋维修吗
1、不包括，公共区域也只是设施设备日常维护小修保养，涉及到大修的时候都会进入动用公共维修资金的程序。
2、房屋管理 房屋维修是房屋所有权管理的主要方面。房屋及其设备的维护与管理，应当保证房屋和设备在正常条件下适合使用，不因安装不合理和使用不当造成损坏，保持房屋和设备完好。通过维修房屋、设备和设施并减少自然处置来延长房屋、设备和设施的使用寿命。
3、物业管理包括这些项目：基本业务类：房屋建筑、供电供水、公共设施的保养与维护、房屋的修缮管理等；专项业务类：公共安全、环境卫生、园林绿化、车辆交通以及停车场安全管理等；特色业务类：特约服务与便民服务；经营业务类：房屋中介服务、违章建筑的管理以及多种生活服务等。
4、房屋维修不全都归物业管。物业只负责房屋建筑楼体的公共部位及设施设备的维修（公共设施设备由其他的维保单位负责的除外），不负责业主装修项目的维修。
5、物业管理服务范围问题：物业管理服务范围如下：物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。
6、房屋维修，不属于物业公司的服务范围，但物业公司有管理的义务。 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
小区业主的权利和义务有哪些停车位收费合法吗
1、小区非机动车停车收费的合法性，需要根据当地***相关规定和小区物业管理规定来具体判断。一般来说，小区物业管理方可以对非机动车停车进行管理，但是需要符合以下条件：具备必要的管理措施：小区物业管理方需要具备相应的管理措施，例如设置停车位、制定停车管理制度等，以确保停车秩序和安全。
2、不可以。停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、***指导价、***定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行***指导价或***定价。具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民***价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。
3、根据《民法典》第二百七十三条的规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；根据第二百七十三条“享有权利，承担义务”的规定，业主要按《物业服务收费管理办法》第十一条规定承担小区车位等共用设施设备的日常运行、维护等费用。
4、小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种： 是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。
5、路边停车位收费不合法，具体如下：根据法律规定，行政机关不能自我授权设定财政收入项目。土地是国家的，是属于公共***。已经缴纳了车船使用费，也按要求交税，其实已经为使用道路权缴纳了费用。所以再强制收取费用就是违法的了；小区地下停车位可以约定用来出售或者出租。
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