大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于小区绿化车位停车费的问题,于是小编就整理了2个相关介绍小区绿化车位停车费的解答,让我们一起看看吧。
小区将绿化改为停车位,向车主每月收取50元停车费,合理吗?
依据国家物业管理条例及物权法等相关法律法规明文规定,小区绿化属于全体业主共有,如果需要将绿地退绿改为停车场,按照法规限定的条件,应由业主大会进行决议,决议通过的才可以具备条件改变绿地用途,后续还得经过街道园林管理办公室报备,才可以实施,显然,物业公司没有经过业主大会同意是不可能有合法身份去做这件事的。
停车是目前城市里面老大难的问题。住宅小区也然,特别是较早期的小区从规划方面没有考虑到日后停车车位会如此紧张。故小区将部分绿化改为停车位,这也是小区为了解决业主的停车问题而迫不得已的。至于每月收取50元停车费,应该是管理费用,个人意见,也不算太过分。尽管从法律上来解释,可能不合法,但实际情况来看也合理。条件是小区物业必须对业主的车辆(财产)管理方面负责。
为什么物业或开发商还要收取停车费或者售卖停车位,这是公共区域归业主共同所有,不是吗?
我早说了,关键是有人管吗?
搜一下“物业”看看,都引起公愤了还不取缔…
恐祸事还在继续赶来…
为共同利益走到一起的一小撮,永远能轻松搞定一大盘散沙!
一人一把号各吹各的调,永远都是东拉西扯,毫无攻击力。谁能听见一堆嗡嗡嘤嘤的苍蝇中,其中一只在哼什么?
整天拿一大堆不痛不痒的P事分散注意力。
国家规定置业内广告费归业主。
这些规定只生不管吗?
我就盯着这一点!
所有的物业这么些年一直赖着这比巨款,本金利息滞纳金…随便一个小区也有数千万…这么庞大的金额,这么一帮老赖不还,还想让它们赖到什么时候?
既然你知道停车位是公摊面积上的,也知道是属于小区全体业主的,那你还有什么可质疑的,这些停车位不是属于有车业主的,也是无车业主花钱买下的公摊面积,如果你没有买车,属于你的停车位会免费让人用吗?没车的业主也有决定权,既然你花钱停车有意见,那你就别停小区里,谁也不会收你的钱。如果是我,无论你给多少钱都不会给你用,行吗?
说一堆都不实在。应该归到社区管理,理由如下:
1.随着科技发展,大家缴费可以***,网银等等缴纳,如不及时缴纳,可以对其停水停电等处罚措施。
2.与当地失信人名单挂钩,防止个别业务老赖。
3.社区统一招收管理服务人员,账目公开,毕竟***人员不敢乱使用该资金。
4.多余的钱,社区可以举办相应的活动,好的小区与差的小区可以做一定的平衡。
这个问题在问前有没有想过?如果这个公共区域已经归业主共同所有了,开发商再售卖,能办出产权证吗?没有产权证的车位,是你,愿意花高额的真金白银去购置吗?
如果,你在问这个问题之前,把这个产权问题先搞明白后,你就可以不这么问了。
如果开发商售卖了办不出产权证的车位,那么说明他们违法了!马上去***告他!!!
如果开发商售卖的车位可以办出产权证,那么说明这个车位之前并没有被分摊,不是全体业主所共有!
关于物业公司收取停车费的问题。如果这个车位区域的道路无须养护、车库里的车辆损失或损坏无须管理者承担责任、***内无须清洁、不用照片、不用通风设备...那么,交不交停车费,也是可以商量的。反之,谁来支付这些营运费用呢?让没车的小区业主共同分摊吗?
到此,以上就是小编对于小区绿化车位停车费的问题就介绍到这了,希望介绍关于小区绿化车位停车费的2点解答对大家有用。