大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化是谁开发的的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区绿化是谁开发的的解答，让我们一起看看吧。
物业法律法对小区绿化移交有何规定？
物管公司对开发商所移交的物业一定要把好验收关，否则因为把关不严而造成的后遗症和改造、增设工程会给物业公司带来沉重的包袱。 物权法： 开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业管理服务合同,该合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业订立物业管理服务合同生效时终止。 住宅区入住率达到50%以上或者住宅区房屋交付使用满2年时,由所在地的区房地产行政管理部门会同开发建设单位、街道办事处或者镇(乡)人民***召集第一次业主大会,选举产生业主委员会。 开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起30日内,向房地产行政管理部门提出申请，经审查批准后向业主委员会移交新建住宅区的物业管理用房、物业管理启动资金和下列工程建设档案资料： (一)住宅区规划图和批准文件; (二)单体建筑、结构、设备竣工图; (三)道路及地下管网竣工图; (四)各种设备的使用说明书、电路示意图; (五)建筑工程、市政、环保、绿化等相关工程验收资料; (六)其他必要资料。 在物业移交同时或移交之前，开发商应将小区水、电、气移交当地供水部门、供电部门和供气部门，以实现彻底移交。 具体应咨询当地规划局确定 还要看具体的小区规划
如果发生新老物业交接，那么双方要对已收物业费、预收物业费、应收未收物业费情况进行交接。
预收的部分要移交给新物业；应收未收的部分，新物业要协助帮老物业追缴。同时要对物业支出情况做交接，已经发生，但未结算费用部分，要结算清楚；预付或预提，但尚未开始或一开始但未完成的项目，要做移交；还有其它很多等等。
1楼的小花园属于业主自己吗？
小区一楼入户花园在未取得专属绿地审批及其他业主的同意下属小区公共绿地，属全体业主共有
院子没有产权，开发商没有承诺买一楼送院子，也没有帮忙围起来，一楼的住户自己围起来，或者开发成菜地、花园等，供自己家使用。这种就是房主的私人行为，把全体业主的绿化用地变为私人用地。
一楼的小花园是不是自己的这要看开发商的规定了。不过一般开发商都不会把挨着一层楼前的空地卖给业主的。因为现在搞房地产开发时，当地***都要求开发商要有一定的绿化率，每栋楼前都要用来搞绿化的，如果卖给业主很可能审批就不能过关。
不过个别地方***审查不太严格也有出售给业主的，这也是开发商吸引客户的一种手段。所以个别地方要个别对待。
绿化在房屋开发中的占比？
在房屋开发中，绿化通常占据了相当大的比例。绿化不仅是为了美化房屋周围的环境，更重要的是为了改善居住环境，提升生活品质。绿化包括了种植树木、花草等植被，以及规划和建设公园、休闲区等绿地设施。
通过合理的绿化设计，可以有效降低城市热岛效应，改善空气质量，增加生态多样性，提升社区的整体环境品质。因此，在房屋开发中，越来越多的关注和投入都被放在了绿化方面。
小区内绿化地区被物业给硬化了，然后画成停车位再卖给业主，你认为这合理吗？
个人觉得是不合法的，但现实版却经常发生如下变化，请大家评论！
①改变绿化的实施人是社区呢？也就是说出面的始终是社区，但讲是街道办为改变老旧小区，街道办人员未出面过。
②施工过程中大量砍伐树木绿化，且未批准手续，报案后执法大队有接案及立案，但无后续结果。
③业委会并未招开业主大会，所以业主很多根本不知情。
④施工公示公告，施工现场显示如下图
到此，以上就是小编对于小区绿化是谁开发的的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化是谁开发的的4点解答对大家有用。