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2020年在沈阳哪里买房，市区、浑南、沈北？
个人觉得如果必须得买，那就看市内的房子（二环以内）。什么浑南啊，经开啊，沈北………都不要研究，除非你工作在这附近，否则你住到这些地方就会觉得住在农村。因为不但位置是农村以外，身边的人也一样。如果不是穷的没招了，谁也不愿意从市内搬到郊区住。我就是其中一个搬出来又搬回去的，幸亏房价涨了，要不然拿什么回到市内住都不知道。感谢市府的搬迁，感谢各大开发和各大中介的联手炒作！
浑南的品质楼盘参考一下吧，市区没有像样的楼盘了，例如人车分流地下车位独立园区的，即使有空间也很尴尬。
从整体配套看二环功能性南移代表了一个方向，城市中心南移基本已成定局，医疗和教育规划布局也初见端倪，但是浑南的品质洋房房价基本都在15k以上，过完年有几个新开的楼盘，可以关注一下，浑南便宜的楼盘不可能再有了，地价在那顶着呢，基本上允许招拍挂的地都卖的差不多了，别听那些吵吵着房价要跌的，那些基本都是为自己买不起房找借口的小朋友，赶紧选个满意的楼盘和户型出手，沈阳投资也好自住也好，中华万宝龙出不了错。地铁口或者规划学区的空间会更好，现在上车稍微有点晚了，但还来得及。
我是老沈阳人，在铁百附近生活了上辈子，总以市区商圈自居，结婚的时候搬来浑南月星国际城这片，发现生活品质比以前高了不少，果断把父母也接过来，刚开始都会有点不适应，但住了几个月和邻居熟了以后老两口也喜欢上了浑南。城市的活力在哪，新鲜血液在哪，升值机会投资机会就在哪。
题主你好，非常荣幸回答你的问题
市区目前新盘不多，因为没有底了，比如铁西区这种老城区基本没有新开的盘，新开盘基本也没有什么大盘，并且单价都很高，所以都在炒铁西经济开发区那块，张士附近。如二十四城之类的。老城区的好处就是，生活气息中，热闹，医疗，教育，购物等配套都比较好。
沈北之前一直在规划基本上和浑南同期，政策也不少，还有大学城这个概念，但房价一直没上去，就是最近一年才开始火热，好多大开发商过去了，尤其道义附近，现在都快连到棋盘山附近卖房了，但后续能火多久还不好说，毕竟这个圈子画的太大了。个人长期不是太看好。短期投资可以。
放到最后说浑南，肯定是比较重视了，从最开始炒新市府地块，绿地鬼城，到现在浑南寸土寸金。无论是奥体板块，二十一世纪板块，还是新市府板块，还是离苏区近的新南站板块。最近几年都是一路高涨，一河两岸，重点为的是浑南，
浑南区是沈阳市改革开放特别试验区，也是沈阳市改革开放的窗口。2016年5月，被***院确立为大众创业万众创新示范基地。无论是世贸区还是众多的软件园都是未来的期望，中央公园和莫子山公园成为新的网红打卡点，为的也是吸引更多的人来浑南。能不能成功我不知道。这个看很多因素，但是我知道的是我很多之前在长白买房的朋友，近一年都开始在新市府买房了。
什么原因，咱也不敢问啊。只能自己品了。
人往高处走，现在有钱人都去长白岛住，高端有面子，亲戚朋友都羡慕嫉妒你，举个简单例子，一套70平河景学区商品房就得250万，长白岛钢琴广场一河两岸河景房现在32000/平，翻倍能62000/平
无论在哪里买，一定要买120平以上洋房，如果钱充足，联排，叠拼都可以，否则你还得想着改善，这个趋势将随时间推移，越来越明显，房地产30年内永不会崩塌（日本那是人不够），逐渐上涨，目前看每年约6%增速上扬，这个无需担心，最重要的一点是改善大军将袭来，洋房将是未来主流产品。
坐标沈阳丁香湖，想给孩子买初中学区房，首推哪里？
现在都指标到校了，只要你家孩子学习好，能达到学校前十，一定能上重点，如果能达到校前三，有可能上三校，我儿子班有一个同学，初中时没上私立，就按学区走，上一普通初中，每次考试都在前三，现在初二，按这个水平120是稳进了，现在说三校都指标到校了，有可能进三校，学习好，普通学校的学生进重点机会更大
首先沈阳有三所高中叫三校分别是省实验，东北育才，二中。这三所学校一本率都接近100%。去年二中甚至就是1本入取率100%。
三校下和平的20，皇姑的120铁西的31和4中是第二梯队。提供所在区的指标到校加分。
买学区房铁西私立初中雨田和兴华实验最强，入学摇号。铁西公立先放弃，户口满6年入学。估计你家宝宝不够了吧。除三校外最强省重点的31和4中。
首选和平，现在还是落户3年入学。126 134，南昌教学质量高，考三校人数多。学区内有4所省重点高中指标到校全市最多接近40%的孩子能上省重点。除3校外最强省重点之一的20中学。
皇姑区虹桥和43中学学区，没有和平三校那么强但也够用。三所省重点高中指标。3校外最强省重点之一的120中学。
沈河区全市最强初中7中没有之一。每年考入三校人数接近和平三校之和。辖区内省重点高中稍弱，孩子能力不是特别强不建议上7中。推荐和平三校。
大东区尚品学区还可以但区内省重点高中1中5中稍弱。
市内五区和其他区没有可比性。
例如于洪区每年三校入取各位数也就是市内五区的零头。教育差距太大。
只想要初中学区，目前来看个人觉得虹桥总校是首选。距离不是很远，又是总校区，主要是周边房价也不贵，性价比相对高很多，而且有房主急售的房子，性价比更不用说了，可以考虑
和平 铁五小学、134中学总校学区房啊，距离学校2、3百米，个人认为是沈阳性价比最高的学区房，100多平大户型的才13000左右，即使不算学区，这样的价格在沈阳高吗？一环边二环内、交通、购物都很方便，楼下遍地的生鲜超市。都说高中指标到校，一般中学能有几个名额呢？竞争那才叫激烈。好的初中整体学苗质量很高的，即使上不了高中三校，在其他高中上好一点的大学机率还是很高的。
沈阳浑南区未来将会有哪些名校入驻？房价是不是还要涨？
沈阳浑南现在有哪些名校啊？好像一个都没有吧？51中算是省重点。还有其他的比较有名的吗？长白岛不算浑南的，是和平区的！
北师大附属学校是新建的，不过只面向绿城居住的学生，好像也会给一些大公司指标。至于这个学校能不能成名校，还得看现在在校学生能交出什么样的成绩。
126的分校是准备建了，如果有机会去那里转转，你会思考这是给谁建的学校？
浑南这里挺尴尬的，目前所有的基础设施都是为了方便市政府才建设的。
房价肯定低不了，开发商持有成本太高了，全运会都过去多少年了？浑南还有很多土地被圈起来十几年没动工的。
高考改革已经慢慢的落地了，名校效应会慢慢消退，房地产商再拿教育说事就没卵用了。还是把心思多花在地产项目上吧，楼盘布局合理，建筑质量过关自然就价高。靠***因素拉升房价的文字游戏显得很***。
教育改革必让那些祸国殃民的名校、名师水土不服。大批干了一辈子压考题、刷题的名师们必将懵逼。除了机械式的教学他们毛都不会，机器一样的老师与机器一样的学生未来也不可能干过机器人。
问题早已经很严重，也吵吵了很多年，行政指令解决不了的问题，时代、市场会教他们如何做人。
还他妈名校？只是在沈阳有点名而已，即使这点名也是靠着现有教育体制得来的。没了生存的土壤，屁都不如。距离真正的名校差十万八千里。
名校都自身难保了，学区房的价格也会崩塌。
我就说，浑南建一堆小初有用么？还都跑浑南买学区房，脑瓜子咋想的？中考压力大不大，除了三校，只有五十一！打破了头买学区房，最后还得为中考担忧，多建几所高中才是最重要的！因为除了三校，其他公办高中都是公费外指标只招收“区内”（和平区20中学公费外指标只招收和平区内生源，皇姑区120中学公费外指标只招收皇姑区内生源）中考生源，所以建一堆小初，只会加大中考压力！除非极其有钱或者投资的，再不然念民办重点或者国际学校，更有钱的就出国念高中！其他人恐怕要慎重考虑了！民办省重点高中真的不多吧？除了铁西区洪庆，苏家屯青松，其他的都是市重点了吧？貌似绿岛高中也还行，还有市外国语学校的中加班！
挂个名字就是名校了？就是自己骗自己的愚人节笑话。好的师资和好的学苗都是有限的，没有这些只挂个名校的名字没有任何意义，唯一的作用就是让老百姓心甘情愿的掏钱买房。***如全国每个省都建立一个清华北大的分校，清华北大还有含金量吗？沈阳的教育集团就是这个套路。
浑南地区，未来是沈阳宜居的地区！房价会涨，浑南的土地储备最多，能够建房的土地也最多。城市核心区的房价基本会稳定，老旧小区只会改善，不会进行***！浑南区城市配套，交通医疗教育出行都在改善。这个地区还是比较有前景和发展的！该地区的学区房，也会受到一部分人的青睐！
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