大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化面积被物业占用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区绿化面积被物业占用的解答，让我们一起看看吧。
业主占有公共绿化区域怎么办？
根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
、第七十二条“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”
、第七十三条“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有的规定。”以及《中华人民共和国民法通则》第七十八条“共同共有人对共有财产享有权利，承担义务”的规定。公共绿地属于公共所有或集体、小区业主共有，要改变公共绿地的形态、用途，应由业主们共同来决定，单个业主无权擅自分配使用。没有得到全体业主的认可，在公共绿地种菜是违法行为。
开发商占用小区公共绿化面积谁管？
首先开发商拍地的时候***已经给整个地块进行了限定，比如容积率，绿化率等等，开发商根据规划建设，整个绿化率不得低于规划要求，在房屋竣工验收的时候，自然***和规划部门和城市管理部门负责对绿化进行验收，小区交房业主入住后开发商移交给物业进行管理，小区的绿化就由物业公司派专人负责养护管理和维护，这也物业公司工作的范围，小区的绿化为全体业主共有，物业和开发商没有权利侵占小区绿化面积，否则业主可以向城市管理部门投诉。
公共绿化被占用可以拒交物业费吗？
不可以，公共绿化被占用，你可以向物业委员甚至当地居委会投诉，但并不能不交纳物业费，因为你毕竟已经享受了物业带来的服务，也可以在物业换届时投反对票维护你自己的权益！
不可以，公共绿化被占用，物业服务企业发现应立即制止，并向违规占用业主派发违规整改通知书，要求限期恢复，如果违规业主拒绝整改，物业服务企业应当上报给***有关部门处理（当地的城乡规划和水利局），因物业企业不属于执法机关，没有执法权，但需要及时制止和上报。如果物业没有制止和上报***部门，业主可以直接向当地城乡规划和水利局物业部门举报，但不能拒交物业费，以上仅供参考。
小区公共绿化被占用归哪个部门管？
小区公共绿化通常由城市管理、园林绿化、物业管理等部门共同负责。如果小区公共绿化被占用，具体归哪个部门管辖与不同地区和不同小区的情况有关。
一般来说，如果小区属于住宅小区，那么物业管理部门可能是管辖公共绿化的主要责任方，负责绿化的日常维护和管理，包括维护绿地景观，清理垃圾和杂草等。
如果小区属于城市管理部门，那么城管部门就负责管理该小区的公共绿地，确保其正常使用和保持良好状态。
如果小区属于市政府公园、花园、绿化带等公共绿地，则通常由城市管理、园林绿化管理部门负责管理。
如果您发现小区公共绿地被占用了，可以先联系物业管理部门或城市管理部门等有关部门，了解情况并请求处理。
归物业管。
物业公司要强化监督管理，这是提高小区绿地管理的有效手段，物业公司必须对个别业主的侵权行为进行旗帜鲜明的干预、管理，在第一时间***取有效措施予以劝阻制止。同时，要承担起美化绿化社区的责任，引导业主热爱社区，遵守居民行为规范。若劝阻制止无效的，可以向市城监支队或园林局进行举报。由城市管理综合执法部门进行调查处理。
对于违规占用绿地的业主，物业公司有权要求其整改并恢复原貌。对于不予恢复的，物业公司将向上级主管部门上报解决，对情节较严重的物业公司将向所属区域人民***进行***，追究其刑事责任
到此，以上就是小编对于小区绿化面积被物业占用的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化面积被物业占用的4点解答对大家有用。