大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于道路绿化车位问题,于是小编就整理了5个相关介绍道路绿化车位的解答,让我们一起看看吧。

  1. 什么叫绿化停车位?
  2. 生态车位算不算绿化面积?
  3. 小区绿化被改成停车位怎么办?
  4. 绿化带改造车位的手续?
  5. 国家出钱,小区把绿化带改成停车位。物业要收费,合理吗?

什么叫绿化停车位

1:车场 栽植乔木为主,乔木株行距在6×6米以下,种植数量一般少于4行×4列,可计算为绿化用地面积停车场

2:停车场绿化

道路绿化车位-道路绿化车位标准
(图片来源网络,侵删)

停车场绿化是指针对停车场实际情况,***取合理的绿化方式对停车场进行绿化,包括停车位铺装绿化、停车场内隔离带绿化和停车场边缘绿化。

3:停车位铺装绿化 指停车位面层选用可植草的铺装材料,对铺装进行绿化。常用种类有草坪砖和草坪保护垫。

4:耐践踏性 指草坪草在经受践踏胁迫后,能自身恢复或通过科学的养护管理后恢复到原草坪质地程度的一种特性。主要包括草坪草的刚性、弹性、坪床的回弹力和草坪草的再生力。

道路绿化车位-道路绿化车位标准
(图片来源网络,侵删)

生态车位算不算绿化面积?

国家要求的指标是绿地率绿地率不同地区多少有区别,且要求严格。一般讲,新建小区的绿地率不低于30%,旧区改建绿地率不低于25%。(参见城市居住区规划设计规范)。

建筑周边1.5米内不算入绿地,道路周边一米不算绿地,覆土深度不足的部分不算绿地——由此可见屋顶绿化是不算绿地的),嵌草停车位种植乔木间距小于等于四米且非单排种植的可算做绿地。也就是说一个车位四角都种树才算绿地面积呢。

地下车库顶板覆土深度够种植大乔木,且至少有一侧开口的算作绿地。水体算作绿地。计算绿地率时,小园路不用扣除。关于绿地率的计算,规范给的很含糊,有些地方还得看各地的具体标准才行。

道路绿化车位-道路绿化车位标准
(图片来源网络,侵删)

小区绿化被改成停车位怎么办?

小区绿化被改停车位,看是否有正规手续,首先要业主大会通过决议,要双三分之二通过才行,没业主大会的必须要社区居委会办理手续,还要规划局园林局住建局审批,才可施工,缺一项都属于违规操作,可以至上述部门举报。

正规手续办理改车位的,车位所有权属全体业主所有,收益归全体业主,物业可以收取部分管理费。

绿化带改造车位的手续?

公共利益需要,确需占用小区绿地,其办理程序如下:首先经小区业主同意(需附相关证明文件),然后向所在区、县城市园林绿化主管部门申请(有申请表,可在区城市管理局或当地行政 审批服务中心获取),由区、县城市园林绿化主管部门审查,报市、区县***或市城市园林绿化主管部门审批。具体按照《重庆市城市园林绿化条例》有关规定执行。

国家出钱,小区把绿化带改成停车位。物业要收费,合理吗?

首先绿化带改停车场要经过业委会同意(没成立业委会的须经半数以上业主同意)。收费是应该的,但收益应归全体业主。为什么这样说呢?因为绿化的结果是全体业主享受,停车场是部分业主享受,所以合理收点费是应该的。考虑到物业收费也有成本,把收费额的百分之几留给物业也是应该的。具体应由业委会和物业为协商。

小区绿化的产权是全体业主的,不是国家出的钱,业主的房子,同时也买了小区地皮,每套房除建筑面积外也有土地面积的使用年限,但规化局规划的绿化,开发商施工,卖给业主的,成本都计入房价中,说这些先纠正你的国家出钱的错误说法。小区绿化改成车位,原则上应申请报批,也很容易批准,这是因为全国城市很多地方都存在停车难的问题,车位首先优先给本小区业主使用,应该是业主受欢迎的,爭议在收费上。业主认为地皮是全体业主的,就应该***,不能收费。物业为啥收费①物业服务的特点是物业方面的专业服务,不包括业主的私有(车辆)财产,物业提供管理必须收费。②物业只能收车辆服务费,不能收地皮租金,业主发现物业收车辆服务费高于本地物价局规定的价格,高出部份应该计入业主公共收益。③第②条中的收费依据是民典法第282条中规定的合理成本,这是***依据本地消费指数,成本测算的。

如果还有凝问可向房管,物价局咨询

到此,以上就是小编对于道路绿化车位的问题就介绍到这了,希望介绍关于道路绿化车位的5点解答对大家有用。