大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化和交通冲突吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区绿化和交通冲突吗的解答，让我们一起看看吧。
业委会和物业两者的冲突表现？
业主和物业的矛盾从产生那天起就相伴相克。业主的愿望希望通过业委会来表达主张，而业委会的产生按照规定应该是是由业主大会选举产生。实际操作上往往是由开发商一家指定。国家规定赋予业委会的选举、监督物业的权力落不到实处，所以说从产生之日起就埋下了矛盾难以调和的隐患。即使后来补充了物业服务协议，其实也是多有形式，少有监督。
物业是适应房地产市场发展的一个经营服务模式，物业服务公司担负院区物业就业人员（包括公共场所管理、维修、保洁、绿化、保安）的工资***外还有维护保养小区里价值昂贵的共用设备（电梯，水，电，汽，供暖，空调）和房屋修缮。二者根据物业服务合同的签订建立了表面形式的平等的合同关系，实则没有几个业委会能解除物业。这样就在后期小区管理上必然产生很多矛盾：
物业服务合同本身存在缺陷，物业服务企业提供的服务是否合格主要是依据物业服务合同中的条款决定的，如合同里有些概念模糊，定性不定量，如合同规定“保持清洁”没有相应的标准，物业服务企业完成合同内容了，业主也会不满意。引发业委会与物业服务企业的矛盾冲突。这就要求合同签订之初，业委会广泛地收集业主意见，严谨制定物业服务细则，制定合理的物业服务费标准。
2.业委会维护业主合法权益产生的矛盾。
之前“物业与业主的矛盾”中提到小区公共区域财产收益产生的矛盾。业委会的职责第一条就是执行业主大会的决定，维护业主合法权益。
总之，物业想利益最大化，业委会对物业服务企业出现侵犯业主利益或没履行合同时，按照规定，业委会要通过检查、走访方式调查取证，属实的情况下也要理性的对话物业服务企业，要求物业停止侵权并赔偿非法收益。要做到这一点对业委会有相当难度。首先，业委会不是专职人员定岗，实践中都是业主***，在应对狡诈复杂的物业精心设计的各种收费项目面前往往不知如何取证，显得力不从心。改变这种实际不平等的服务协议形式需要业委会提高自身能力水平和街道社区大力支持。
已经缴纳小区物业费，又要另外收取停车费是否合理？
物业费与停车费是两回事。小区停车场有三种，一是开发商有物权的，二种是防空设施，三种是业主共有的，无论哪一种都应缴纳停车费。前两种谁投资谁收益，第三种，收费后属于小区业主共有的公共收益，用于小区建设，如不收费是有车人对无车人的利益侵占。
住宅小区的停车收费不在住宅物业费中，需另外支付。因为停车服务不是每户业主的需求，不在基础物业服务费中。
一般来说，谁停车谁付费，这里包括业主以及业主许可的访客。
一般来说，住宅小区大致分地上和地下两类的停车位，你可以选择月租形式使用，一般为半年一年为期，如果临时停放，也可按次付费！
你问及的收费合理性问题，建议你查阅在入口处的公示牌(下示意图)
这是正规物业根据小区物业服务合同向当地物价部门申请所得，上面有批准文号和举报电话。如果不放心，根据以上线索向物价部门查证或举报！
希望对你有帮助！
到此，以上就是小编对于小区绿化和交通冲突吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化和交通冲突吗的2点解答对大家有用。