大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单位院内绿化管护合同的问题，于是小编就整理了2个相关介绍单位院内绿化管护合同的解答，让我们一起看看吧。
还没与物业管理签订合同`物业管理有权收取物管费吗？
第一，因为物业公司需要业主还没有入住是就要提前完成很多相关服务，所以物业公司的前期物业合同是与开放商签署的。
第二、如果小区合理召开了业主大会，选举成立了小区业主委员会，那么业主委员会随时可以终止前期物业合同，解聘或者续签新的物业合同。这个时候是小区业委会代表业主跟物业公司签署相关物业合同。
如果小区没有成立自己的业主委员会，也没有召开过全体业主大会（小区所有业主里50％以上业主同意）投票决议，那么这个时候的物业公司合同到期，并且继续为小区提供相关服务，业主也享用到了提供的相关服务，那么因为物业公司没有可签署相关协议的人，那么可视为事实服务关系，自动续签相关前期物业合同，只到小区成立自己的业主委员会，前期物业合同停止。
所以说，物业公司不是跟业主单独来签订物业管理协议的，是跟业主的代表来签署相关协议。如果是小区成立了业委会，并召开过业主大会投票决议并授权给了业主委员会，提前通知，解聘了这个物业公司，那么在新的物业公司接手或者自行管理小区时，那么这个时候的情况才可以视为没有与物业公司签订相关服务协议。如果没有成立业主委员会，物业公司合同到期依然继续提供相关的服务，很多情况下都视为自动续签物业合同的。同时业主和小区也享受到了物业提供的相关服务，所以物业是有权收取相关费用的。
二位法制意识没有，只要你拥有产权起不管你住不住都得交物业费，除非你小区有多家物业公司管理由***确定交那那一家，只有一家你就得交给他，好好想想我讲的法律道理吧，还有悟空问问出来都是低智商问题，改改了，哈哈！！
你这个问题很有代表性，不过我没有查相关法规，在法律层面上无法给出答案。不过从现有的商品房接房程序上讲，任何小区先期物业公司都是开发单位指定。开发商通知你接房时，你实际上是在物业公司接房，接房签字文件中也有与物业签定服务内容。所以从接房之日起就应交付物管费，至于交多少，一般没办理装修手续之前是交一半吧。如果业主对开发单位指派的物业公司不满意，可以在%70业主同意前提下，另行选择物业公司。
谢谢邀请！
一、物业合同
1、前期物业由开发商与委托物业公司签订前期物业服务合同；
2、有完善的业主大会、业主委员会，由业主大会表决，业委会与物业公司签订物业服务合同；
3、物业服务合同到期，没有进行选聘或续聘程序，原合同有效延续，事实管理服务有效合法。
4、物业服务合同不适宜与业主单个签合同，因为是集体公共服务，不可能因少数业主不同意减少或增加服务。所谓的与业主签订物业服务合同，都有业主的执行机构代为签订物业服务合同。
二、没签合同是否可以收费
1、如果符合上面（一）的条件之一，都属于有效的事实服务合同，是可以收费的；
2、如果临时换一家物业公司，临时托管，没有签订物业服务合同，维持原收费标准，也是合法有效的。
3、如果是上面条件都不符合，也没有任何组织单位委托，那就不能收费。
还没有与物业公司签订物业服务合同，物业公司有权收取物管费吗？
这个问题问得残缺不全，回答的路数各不相同。 提问人以什么身份在问这个问题？
如果是开发商的员工，那就是没头脑，这种地产员工最易闯祸，连这个问题都不知道，怎么在地产公司混？应该辞职！在此不予回答！
如果提问人是购房人，那就可以理解了。回答你:作为业主的你是没有机会在[物业服务合同]上签名的，无论是谁，作为准业主或者是业主，都没有资格以个人的身份签订物业服务合同。
根据国内相关的的物业法规，一般情况下，有资格签订物业服务合同是两个单位组织:一个是房地产开发公司，另一个是小区业主委员会。
如果出现了特殊情况，那么当地的社区也有资格临时替代业主委员会签订[临时物业服务合同]，反正签字没业主啥事。
笔者推测提问人的背景是应该刚拿新房，度过了新房喜悦期后，不知怎么地就想起物业管理费这么严肃的问题了，于是开始认真的思考。
笔者来聊一聊。在江苏的房地产开发公司，如果想要出售商品住宅，必须在销售前签订前期物业服务合同，那是什么时候呢？
通行的做法，开发公司在小区工程立项之后、开挖地基之前就已经准备物业管理招投标工作，这个过程顺利的话约需两至三个月，它必须在小区第一标段栋楼盖到二层楼这个节点前完成，才能不耽误房产销售工作。从第一套房子销售开始，一直到一期标段交付，跨度1年以上。
所以说，你是在江苏买房的话，你现在这套房的物业服务合同至少是一年多前就已经签订了的。 可能你买房的时间较早，也没好好看购房合同，也许因为时间过久，已经忘记了购房合同中有关物业管理的约定，合同上面清清楚楚地说明有关物业管理的事项。 特别是缴纳物业管理费是在交房拿钥匙的次月开始计算。
以上说的是在江苏的情况，其实其他省市也都差不多，如果你有兴趣，可以回过头自己去查一查购房相关的文件资料。 所以你不用担心，你所在小区是签过物业服务合同的。
此答
外墙漏水是否属于物业公司管理范围？有哪些相关条例？
1.开发商对业主外延防水保修期是5年，先看看日子过没过，如果没过，赶紧联系开发商！过了，开发商就没法子管了！
2.开发商把房子卖给业主了，这个房子就是业主自己的了，就像汽车跟家用电器一样，房子过保了得自己修！物业像洗车店一样，只能保养或洗车，不可能替业主自己修房子，房子也是商品，买完了就是自己的了！如果想找物业修，没问题！掏钱！肯定得掏钱呀，你自己的东西你不掏钱谁掏？
3.如果漏水只能全楼业主一起付费或者动用住房维修资金修房子，这个维修基金的在房管局那，你们谁房子坏了谁跟物业去表达，你自己的房子漏水了你不开口说用维修基金谁替你开口？说完了物业可以替你跑腿签字去，都不同意那物业也没办法！如果这两个办法都不同意，只能业主自己先修，修完了再挨家业主***，追缴修房相关款项，人民***是支持的！
4.目前没有任何法律法规规定房子漏水是由开发商和业主以外与该房屋无关的个人或者单位免费或者收费维修别人的房屋，除非双方自愿
不明白业主为什么总惦记让物业修房子，如果您还有疑问，您可以考虑以下问题
1.受到损失的房屋产权是谁的？
2.造成漏水的部位产权是谁的？
3.由于什么原因导致的漏水？
4.物业公司与开发商是不是两个不同的法人？
5.两个不同的法人算不算一个企业？
到此，以上就是小编对于单位院内绿化管护合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于单位院内绿化管护合同的2点解答对大家有用。