大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于单位帮助新建小区绿化问题,于是小编就整理了5个相关介绍单位帮助新建小区绿化的解答,让我们一起看看吧。

  1. 小区内部绿化浇水泥归哪个部门管?
  2. 绿化未交接给物业需要管吗?
  3. 居委会在小区绿化区盖房子公示合法吗?
  4. 小区电工应该修剪绿化吗?
  5. 小区绿地被物业改建成电动车停车棚,是否违规?

小区内部绿化浇水泥归哪个部门管?

一般情况下,小区屋檐下绿地的维护和管理属于物业公司的职责范畴。如果绿地需要修缮或者浇水泥,业主可以向物业公司提出申请,由物业公司负责组织相关人员进行维护和修缮。如果物业公司未能及时处理,业主可以向物业管理部门投诉或者向相关***部门举报。

一般来说,小区内部绿化的养护和浇水归物业部门或小区管理委员会负责。但如果小区属于公共区域,例如公园街道两旁的树木,那么可能归公园管理部门或城市绿化管理部门管辖。具体情况还需根据当地的管理规定和实际情况而定。

单位帮助新建小区绿化-关于小区绿化改造的请示
(图片来源网络,侵删)

绿化未交接给物业需要管吗?

小区绿化未与物业公司交接,物业是不需要管的。一般情况下,新建小区的绿化是由专业单位按照规划建设的,而且植物种下去以后会有一个成活率,所以,一般绿化工程有一个质保期时间不会少于一年。而在质保期内的绿化管理是由绿化建设单位负责的,物业是不需要管的。

居委会在小区绿化区盖房子公示合法吗?

简单说 违建、不合法 ,即使是因为响应***院及相关部委要求规范建设小区社区服务用房(标准300平米),即使按照物权法通过了小区业主三分之二表决通过可以建设,但是按照建委的相关法规 ,居委会无权申请建房等相关审批,所以怎么都算是不合法的违章建筑

现在各地的居委会办公用房扩建都是没有法律保障的,即便是为便民服务社区活动房也不行。还是希望有关部门领导能够修改下相关法律法规,别让社区建设变的这么不尴不尬

小区电工应该修剪绿化吗?

不应该修剪。因为小区电工的职责是维修小区楼道里和小区场地里的路灯。电系统的维保操作,对报修项目,应做到谁叫谁到,及时修理。

单位帮助新建小区绿化-关于小区绿化改造的请示
(图片来源网络,侵删)

而小区内绿化树木的修剪,因该由小区业主委员会或物业服务公司向园林进行资讯或者申请,取得园林部门的有关意见再进行修剪。

小区电工不应该修剪绿化的。按工作性质和工种来说的确是没有修剪绿化的职责。但是在小区物业工作人员工种是不会分的特别清的,在物业公司工作的各个工种在本职工作不忙的情况下都是要相互配合工作的,很多事情都不分的那么仔细,有时忙的时候大家都要相互帮助和配合的。

小区绿地被物业改建成电动车停车棚,是否违规?

按規定办就不违规

单位帮助新建小区绿化-关于小区绿化改造的请示
(图片来源网络,侵删)

老旧小区改造,无论是增加小气车停车位,加装电梯包括改建电动车停车棚、充电桩。无非就是侵占绿化带。小区就那么大地方,除了建筑物占地面积,一层业主防盗兼晾晒衣服的小院子,还有道路;剩下的就是绿地。

占用绿化改建要履行相关规定。

民法典第274条“建筑区划内的道路,属业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所,公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”

第275条“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”由此可见,小区内绿地属于业主共有,系共同决定事项。

根据民法典第278条中第6~8项,“筹集建筑物及其附属设施的维修资金”。“改建,重建建筑物及其附属设施”;“改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动。”

业主共同决定事项,按照该条款,应由专有面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。这两项均需两个3/4以上的业主同意。

业主同意后,小区业主委员会和物业公司应去規划部门办理用地、建筑方案审批手续,办理規划许可证,施工许可证。

小区如何改造,要有统一合理科学規划,不能想那儿就那儿。不然增加车位,加装电梯,电动车棚,蚕食绿地,挤压消防车道,小区生活环境质量进一步恶化,与所谓美丽家园建设完全是背道而驰,风马牛不相及。

到此,以上就是小编对于单位帮助新建小区绿化的问题就介绍到这了,希望介绍关于单位帮助新建小区绿化的5点解答对大家有用。