大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化移交物业条件申请的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区绿化移交物业条件申请的解答，让我们一起看看吧。
物业绿化移交条件及流程？
开发商楼盘全部峻工验收合格后，施工单位边退场开发商边委托园林公司进行小区绿化。
向业主交房前，开发商会将绿化工作移交，移交的条件是开发商自己指定的前期物业公司必须注册成立，花匠保洁等各路人马到位，移交流程是开发商工程部、园林公司和物业经理、花工三方見面，工程部将绿化合同移交物业经理，并对合同履行交低。
小区绿化是物业还是当地绿化局负责呢？
小区绿化是物业负责的，小区从开发商移交给物业后，小区的绿化就由物业公司派专人负责管理和维护，这也物业公司工作的范围，小区绿化是小区环境的重要的组成部分，也是小区业主休闲，欣赏，游玩之地，小区就有责任保护好小区的绿化和环境，当然对绿化的维护可以请当地园林部门进行专业指导。
小区绿化被改成停车位怎么办？
小区绿化被改停车位，看是否有正规手续，首先要业主大会通过决议，要双三分之二通过才行，没业主大会的必须要社区居委会办理手续，还要规划局园林局住建局审批，才可施工，缺一项都属于违规操作，可以至上述部门举报。
正规手续办理改车位的，车位所有权属全体业主所有，收益归全体业主，物业可以收取部分管理费。
小区30%的绿地面积能改动吗，要有手续还是只有业主同意就不要手续？
你做什么就不说了。这个行为属于绿地改造，必须要报请园林绿化主管部门批准通过才行。不要认为全体业主同意就可以做任何事的。小区内所做的行为必须不能违反法律法规才行。例如你们全体业主都通过，成了一个派出 所，建立一个化工厂。这些即便你们业主都同意也不行的。懂了吧。业主跟物业所能作的行为不能越界。小区园林绿化不可以随意修改。即便全体业主都同意，也不许改的。如果所有园区都这样做，城市内的绿地都没有了。所以必须由 政 府 批准才行
业主如何申请绿地变停车位？
单个业主是没有权力去申请绿地变车位的，想都不用想。 另外， 即便通过业主大会等形式，住宅小区绿地要改成车位，理论上通过合法途径也是难以实现的。
按照物权法，住宅小区内的公共绿地属于全体业主共有。如果部分业主希望通过改建小区绿地来增加停车位，那并非不可以，但是流程相当复杂，而且极难通过。按照物权法，住宅小区要进行改建的，必须由业委会召开业主大会，并且征得三分之二以上的业主同意。除此之外，因为涉及的是绿化，所以即便获得业主大会三分之二以上的通过，按照绿化条例等规定，业委会还需要将绿化改建的方案报请区级以上绿化管理部门的审批。基本上，绿化部门都会要求小区减少一处绿化都要补建一处绿化，这个要求看上去似乎容易，但其实非常难以达成。
在住宅小区绿地改建车位的方案征询中，其实业主反对的呼声往往也非常强烈。绿地减少，车位增多，受益的是有车的业主，但是对一些喜欢绿化的老人或者无车的业主来说，他们更喜欢有绿化。
所以，小区业委会在处理绿化改建车位方案时，要特别注意相关法律法规，要倾听不同业主的意见呼声，涉及绿化事宜要慎之又慎。另外，解决停车难问题靠毁绿增加停车位只是饮鸩止渴，并不能从根本上解决小区停车难问题。业委会应当通过制定科学合理公平的停车方案，限制业主多辆车、限制外来车辆等措施来缓解和改善小区的停车难问题。
小区绿地属全体业主共有，***开业主大会，只有参加的人数和同意的人数都超过三分之二，才能通过，小区内的绿化面积要达标，还须经过规划和园林管理等***部门审批，不得擅自占用城市绿化用地。
谢谢邀请回答你的这个问题！
1，小区绿化是开发商经过专家设计，住建委，房管局审批通过的，也是有城管街道认可，业主买房时候也知道并认可的。
2，变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过 私自更改绿地为车位的，未经同意构成违约，要承担违约责任
3，小区的绿化带，属于城市绿化面积，未经批准就改成停车位，是违法行为，依法要受到绿化行政处罚。
4，如果小区业委会经过全体业主同意，上报物业公司，再由物业管理人员和业委会主任共同上报城管，房管局，等有关部门同意后也可以根据实际要求变更为停车位的！
不知道能不能帮助到你，我只能回答这么多了，谢谢！
第七十三条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第七十六条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
到此，以上就是小编对于小区绿化移交物业条件申请的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化移交物业条件申请的5点解答对大家有用。