大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于小区绿化物业工程安全管理的问题,于是小编就整理了4个相关介绍小区绿化物业工程安全管理的解答,让我们一起看看吧。
物业可以在小区减少绿化吗?
不能,不管是物业还是其他人或单位都不可以在小区减少绿化,这是政策规定,小区的绿化受园林法保护,不允许单位或个人随意侵占或破坏减少,否则就是违法,小区绿化是全小区住户共享的,物业作为小区服务单位更有维护和保护小区绿化的义务和责任。
物业有责任给小区绿化吗?‘?
没有这个义务!
除非是业主大会在与新聘物业公司的服务合同中有专门的约定。一般都是物业公司负责小区现有绿化树木、灌木、花草的养护而已。没有责任新增绿化项目。
若是小区业主大会决定提高小区绿化水平,并且有可用资金,决定委托物业公司负责此项工程。双方在协商一致后专门签订合同,物业公司负责实施。
绿化是小区建设时,由开发商按照***批准的绿化率,配套建成。
《物业管理条例》第二条规定,“物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”
此条规定,基本划定了物业工作的范畴,主要是维护、养护、管理,小区的物业服务合同,也是基于此条规定而定。
维护、养护、管理是长期不间断的工作,绿化是阶段性工作,两者很难统一到一个合同中。因此,物业一般情况下没有责任为小区绿化。
但此条规定里还有一点,即双方签订了合同。
只要是不违反法律法规的强制性规定,平等的民事主体,均可以通过合同约定双方的事项。
如果小区有可以绿化的空间,全体业主愿意委托物业企业进行绿化并签订了合同,物业企业则有义务进行绿化。
所以,物业是否有责任给小区绿化,还是查看小区的物业服务合同吧。
小区的绿化和园林景观,是由开发商建设的,物业公司负责养护。
但是那是一笔不小的开支。我曾经想给老家两个失业的乡亲找工作,问过物业。他们绿化养护负责人是个工程师,贵州人,经打听该负责人年薪十五万。我那乡亲无技术特长,只能拔杂草当听用,月薪2600中午在物业食堂吃一顿饭,那些负责施肥打吊瓶修剪草坪造型的可能工资高些。
不过那帮人厉害,那几棵柚子树养得枝繁叶茂硕果累累,但据说不能吃不甜,保安说的😄😄。
劳务公司能承接物业绿化吗?
劳务公司可以承接物业的绿化工作,物业的绿化管理也就是派人来定期维护,除草浇水,施肥,修补,养护。也就是这些工作,作为劳务公司可以承接。但劳务公司不能承接物业绿化初期的设计,物业绿化设计需要有专业人员园林公司,根据物业的大小和要建成的风格,去做园林式设计,需要选择树木花草,这些工作劳务公司一般做不了。
小区绿化地物业能不能建车棚?
小区绿化地的使用和管理通常由物业负责,但具体的操作需要遵循相关的法律法规以及小区的管理规定。在决定是否能在小区绿化地建设车棚之前,物业应该考虑以下几点:
法律法规:确保所建车棚符合当地的城市规划、建筑安全和消防等法律法规。
小区规划:检查小区的原始规划文件,确认绿化地是否被规划为停车区域或是否有其他特定用途。
业主意见:征求小区业主的意见,因为任何对公共空间的使用变更都可能影响到居民的利益。
绿化影响:评估建设车棚后对小区绿化覆盖率和整体美观的影响。
如果物业决定在绿化地建设车棚,应确保相关手续合法合规,并且要考虑到车棚的设计和建设不会对小区环境和居民生活造成不利影响。同时,物业应向业主公开相关信息,确保决策的透明度和公正性。
到此,以上就是小编对于小区绿化物业工程安全管理的问题就介绍到这了,希望介绍关于小区绿化物业工程安全管理的4点解答对大家有用。