大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于机关单位花园绿化协议的问题,于是小编就整理了3个相关介绍机关单位花园绿化协议的解答,让我们一起看看吧。
绿化合同范本?
绿化合同范文
1·学校校园绿化由乙方承接,乙方必须按照甲方所要求的品种·规格·数量进行施工;
2·乙方所进行的施工,必须向甲方保证质量,确保施工花草·树木的成活率,否则,甲方不予全额付款;
3·乙方绿化施工结束后,要经过一个月的复活期,成活的花草树木,甲方按照协议全额给付乙方绿化款,死亡的花草树木,甲方不付款;
4·附: 甲方与乙方商定的各种树木的数量·单价:
①法国梧桐:6×150=900元
②紫荆:15×40=600元
③玉兰花:6×60=360元
一楼业主能签绿化代管协议吗?
一楼业主不可以私自弄绿化。
小区绿化是公共区域,是属于大家的,如果业主想要改变小区绿化原样需要全体业主或者业主委员会同意。凡不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施,由城市人民***市容环境卫生行政主管部门会同城市规划行政主管部门,责令有关单位和个人限期改造或者拆除。逾期未改造或者未拆除的,经县级以上人民***批准,由城市人民***市容环境卫生行政主管部门或者城市规划行政主管部门组织***,并可处以罚款。
开发商为推销一楼,将一楼周围绿化面积赠给一楼业主合规合法吗?
这种现象比较普遍。一楼带院是常见的现象,开发商在卖房子的时候,都会提前向客户介绍一楼带院,大家都知道,而买一楼的许多也是冲这个院来的。开发商出售的时候是有规划这个事情的,也是被允许的,所以一楼带院没有问题。
现在会出现一个问题,买的时候不带院子,交房以后个别人私自把公共绿地改成了院子,这是许多人不乐意的地方。
这个要看情况来说的,很多业主其实并没有很好的了解房子嗯规划及配套情况,很多东西不是你看到这样就是理所当然的合理或者不合理。
首先来说一下你问的问题,一楼确实不整么好卖,由于各方面原因确实存在很多弊端,那么通常开发商的做法是将低销售价格,这个是主要手段,当然也会有你提到的赠送小花园的形式,这个方面你就要看看规划及备案了,这个花园在备案中是否属于公共部分。
如果是公共部分,那么所有的业主都是出了钱的,也就是共同拥有者,如果备案是与一层一起的,那么这个部分也该是属于一楼的购房者。
当然开发商会有比较多的漏洞可以钻,在规划验收的时候,说这部分绿化面积是公共的,那么绿化率就能达到指标,同时也有很多消防门洞等也都是在相关部门验收后在进行修改。
所以不支持一楼送花园,除非是做的别墅或者洋房。一个独门独院,一个不是一楼花园就是屋顶花园,对于业主都比较友好,而苦逼的大众住个高层,还要透过别人家的院子看看植物,想想都挺恶心🤢。
商品房一楼赠送花园是否合规,要区分具体情况。很多开发商为了一楼好出售,随意承诺赠送花园,购房者往往信以为真,结果实际入住后才发现上当受骗,所谓的赠送花园,实际上是属于业主的共有绿地。所以,在购房时一定要注意识别,不能轻信售楼员的口头承诺。
《物权法》第七十三条规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此,判断赠送的花园是否真实存在,主要是依据规划部门批准的施工平面图,如果在施工平面图上,能够清楚地体现私家花园,有明确的边界和尺寸,那么,这种赠送的花园就是真实的。
在购房时,如果开发商承诺一楼有花园,可以通过查看图纸确认。图纸应作为合同附件。
在房屋交付阶段,也可以进行识别。真实赠送的花园,有统一样式的栅栏围墙,有出入口门。如果是***赠送,“花园”一般是用灌木树墙围成,没有出入口。
带花园的一楼一般是多层洋房,楼间距较大。而高层住宅的一楼,一般没有花园。
到此,以上就是小编对于机关单位花园绿化协议的问题就介绍到这了,希望介绍关于机关单位花园绿化协议的3点解答对大家有用。