大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化用地改建申请的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区绿化用地改建申请的解答，让我们一起看看吧。
小区损毁绿化建车库出租i售是否违法？
根据《物权法》的规定，建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划，在业主同意后，还要经园林、规划部门审批。如果小区物业公司违反以上法律规定，业主可以要求物业公司停止这种行为并恢复绿化带。如果物业公司拒不执行，业主可以联名向住建、城管部门申请现场执法乃至诉讼解决。
对于物业公司向业主收取车位费用，市物价局的工作人员表示，费用收取是否合理需要看停车位产权属于谁，如果是绿化带改建的停车位，产权属于业主共有，收益应归全体业主所有，收费应该经过三分之二以上的业主同意。车位收益，既可以用来抵扣每位业主相应的物业费，也可以用作小区专项维护资金。对车位收益以及流向，业主有知情权，小区物业应定期公示，接受业主查询。若产权属于开发商，经过授权后，物业公司可以按照相关规定收取费用。
小区居民一致同意，可以将小区拆掉重建吗？
如果行的话根本轮不到你，各种企业用地、村集体用地早就盖房子拿来卖了；
还有各种房企你猜他们不会收房子推倒重建？
哪块地能盖房子，能盖多少房子是地方说了算的；
地方批了才能盖房子，不然就属于违建
肯定不行，建房必须要房管局、建委、规划局等相关部门审批。因为土地使用权和房屋产权证必须取得合法有效证书，
同时没有建委审批，而且施工必备的土地堪测、资质等等，如果没有相关批文则属于违建。
另外涉及城市***(如水电气等)分配，还有教育医疗等等，有的还有限高等等。
再者，水电气配套建设等都要统筹安排，必须要有以上部门的相关文书等等。
所以，小区居民即使全部通过，也不能自行拆建的。
最后强调一点，房价高并不是只计算建设成本，地产商工程开工必须要衔接十几个部门，各种费用无形转嫁给购房者。
老旧小区早晚要拆除重建！
而小区居民一致同意，是拆除重建的基本民意！先决条件之一！一般都要求达到全体业主的95%以上的同意率！至于客观条件:
1.因为老旧小区***用的是预制预应力空心板，属于脆性构件，没有配普通钢筋，整体连接性能差，预制板缝基本开裂、裂缝贯穿，平面刚度差;加之原设计为砖混结构，強度较低，圈梁与构造柱配置少，形不成抗震体系;尤其是楼梯间梯段与外墙连接差，是抗震的薄弱环节。原来抗震烈度6度区住宅没有要求抗震设防。
2.我国在2001年“建筑抗震设计规范”修订，，大幅度提高了设计标准与加強了抗震构造措施。经过2008年汶川地震后，又进行局部修订，对砖混结构抗震要求更髙了，对各地在2000年左右开始推行取消预应力空心板，改成现浇楼板、屋盖板，正式在规范中要求:优先***用现浇板。对预应力结构提出配备一定量的普通钢筋。
3.“砼结构设计规范”，对原预应力空心板中***用的小直径钢筋，刻痕钢筋，冷拉钢筋，因其锚固性能差，易锈蚀等缺点，淘汰不用了。预制板有的砼劣化，钢筋锈蚀了;而且燃烧耐火极限差，防火功能差。
4.为了人民的生命财产安全，国家越来越重视住宅抗震设防了。***院刚通过“建设工程抗震管理条例”，明确“新建、改建、扩建建设工程抗震设防达标要求及措施，规范已建成建设工程的抗震鉴定、加固和维护……压实责任，強化监管，加大处罚力度，确保工程质量，保障人民的生命财产安全。”
5.于是老旧小区改造，浙江省作出:对2000年之前的预制板砖混结构，有安全隐患的一次性改到位，拆除重建！
江苏省南通市对任港路老破旧小区进行拆除，加怪城市更新，对他们的经验和创新做法，我发了微头条。
旧房拆除重建是历史的必然，当然要办理一系列手续，***主导。居民自愿。
这里面也有利益平衡问题，不能挂、等，靠，不能要求以前***待遇，狮子大开口;南通市目前基本上是套内建筑面积换新房不出钱，其他扩大面积在同一套型10m²左右***，超套型的优惠价，也有货帀换房的。土地重新办理拍卖手续，重新办理70年土地使用权。对小区重新规划，建小高层为主，开发商是***国资企业:城市更新投资公司。基本做到保本略亏。但广大业主旧房变新房，无电梯房变真电梯房！居民有安居乐业，幸福获得感！
到此，以上就是小编对于小区绿化用地改建申请的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化用地改建申请的2点解答对大家有用。