大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化车位能卖吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍小区绿化车位能卖吗的解答，让我们一起看看吧。
- 开发商将属于业主的公摊面积和绿化面积拿来建停车库，并对外销售，合理合法吗？
- 物业把绿化带铲平当成车位卖，不买车位不让进小区，这合法不合法？业主应该如何维权？
- 物业公司把小区的绿化带规划成车位卖给业主，这么做合理吗？
- 小区地面停车位位的草坪转算是绿化面积吗？
- 物业公司擅自将小区绿化改为停车位并出售，应该向哪个部门举报？
开发商将属于业主的公摊面积和绿化面积拿来建停车库，并对外销售，合理合法吗？
物业在没有业主授权就强行收停车费，不交的话～不交就划车，扎车胎，骂你，不让你进小区，在不行就修理你，在小区修理你后，调监控都是没有的因为监控是物业的。如何破解？？
公摊面积改建停车位的比较少见，绿地改建停车位的比较多，这两项改建改变了土地的规划条件，原则上都是不合法的，但业委会或业主大会同意的另说，已经交付的楼盘出现这类问题，也是民不举官不究！
开发商将属于业主的公摊面积和业主的绿化面积拿来做***，并对外销售合理合法吗？
提问者描述，开发商将共有面积及绿化用地拿来做***，并对外销售。首先，小区内共有面积及绿化用地产权归谁所有，谁有权将共有面积及绿化用地改成***；其次，将小区内的共有面积及绿化用地改成***，需要办理什么手续。
根据《物权法》及《物业管理条例》小区内的公共面积及绿化用地归全体业主所有，只有业主才有权利改变共有面积及小区绿化用地的用途。开发商未经小区业主的同意，将共有面积及绿化用地改成停车位，显然是违反《物权法》及《物业管理条例》。如果小区内的原停车位不能满足小区内业主的需求，需要将部分公共面积及小区绿地改成停车位。根据《物业管理条例》的规定须召开业主大会会议并经专有面积占总建筑面积2/3及人数占总人数2/3的业主同意方可实施，同时还需报规划部门审批。
商品房的开发和建设都必须经过规划部门严格的审核并取得《建筑工程规划许可证》、竣工后还要取得《规划条件核实验收》。开发商在小区竣工后未办理《建筑工程规划许可证》的条件下擅自将公共部分及部分绿化改成停车场是违反《城乡规划法》的，所建的建筑物也是违章建筑。
开发商在小区完成竣工验收后， 未经小区业主大会的同意将部分共有面积及绿化用地改成停车场并对外出售是非法的。他违反了《物权法》、《物业管理条例》、《城乡规划法》、《土地管理法》。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我，在我的个人主页上能***到更多有关物业管理的文章。
物业把绿化带铲平当成车位卖，不买车位不让进小区，这合法不合法？业主应该如何***？
绿化带是小区规划中就有的，不但是小区，也是整个城市大环境的一个部分，铲掉绿化带，是一种改变原来的规划，侵害公共利益的行为，也是违反购房合同的行为。
任何物业(包括业委会)都无权改变小区规划，哪怕全体业主都同意也不行。铲掉绿化带也是一部分业主受益，而另一部分业主利益收到侵害的行为。
除了上述情况外，还有许多后来增加的设施，如果不是全体业主群体的刚性需求，都不能去添加，如电单车停车棚也属于这种情况。车位不够，是业主自己的事，不能把责任算在物业身上，物业把现有的车位管理好就算尽到责任了。
如果车位不够，你是业主没地方停车，谁能给个解决问题的办法？有人说了，规划的时候就该规划足够的车位，我要问了，你知道没有足够的车位，为什么还要在此买房？又有人说了，当时规划的每户都有一个车位，可是后来买车的多了，都快每户俩车了，我又要问了，你没车位买什么车啊？同志啊，京港澳高速能由双向四车道扩建成六车道、八车道，占的是耕地吧？为什么小区车位不够，就不能毁了绿化建车位吗？物业不增加车位你说小区不让进（100个车位150辆车，这50辆车停那里？物业不收费让150个车主打架争100个车位吗？），增加了车位你说毁了绿化了，你倒是给大家说个解决的办法啊？总不能让车主把车卖了吧？还是说让业主把房子卖了，再去买一个有足够车位的小区吧？哈哈本人纯属***，醒者自醒！
这肯定是不合法的，第一，绿化是属于规划的时候就有的，第二，绿地是属于公共部分，大家共有的，第三你把绿化弄成车位，然后在出租出售，这肯定是不合规的。我们可以要求物业停止做业，恢复原样，我们也可以第一，成立业主委员会，第二，通过***的形式，第三，可以打***热线等方式进行投诉，这样可以很好的制约物业乱来。
如果说物业把小区绿化带改成停车位违法，那社区街道把城市公共道路设立停车位更违法。我们知道法律是为了社会的和平稳定而制定的，有时候民意比法律大。比如小区绿化带已经跟不上业主的实际生活需要，百分之九十几的业主都同意把绿化带改造成停车位，剩下百分之几的业主反对要***，法律不一定支持你。你不可能说既然法律不为我做主，那我就把属于我的一份绿化带划给我，要是真去实施行动，你反而违法了。再说小区的消防通道，同样属于业主所有，为什么天天空闲着，就不准业主停车呢？眼睁睁的看着被人长久的霸占，却无一人敢去***。这不正象俗话说的半夜吃柿子专找耙的捏吗？
本来在前几年的小区设计规划，根本没考虑私家车会成倍成几倍的增加，已经完全跟不上业主的生活需要。有车不能开进自己住的小区，停在外面还要被交警处罚。小区有多余的空间，为什么不可以改造成停车位，解决业主的实际生活问题？物业自投资金改造停车位，收取车辆管理费，一来让业主有序停车，二来控制外来车辆侵犯业主车位，难道有错吗？物业改造车位时大家睁一只眼，闭一只眼，说道要收费才能停车，就跳八丈高。找记者，打***热线投诉。真把自己当成高高在上的大爷，过不劳而获的生活。再说物业投资改造停车位，并不意味着就是物业产业。业主委员会随时都有罢免他的权力，物业一走，这些产业全留给了业主享受，你们还不满足，是不是太贪得无厌了。
谢谢邀请
肯定是不合法。建筑房子的时候就规划好了绿化带，开发商没有权利私自修改，再说小区的车位很多都是不够的，现在小区更是没有租的车位，直接都是加价卖的。如果你要去***告开发商，前提是你要有时间和精力耗着，现在很多业主心都不齐，都是愿打愿挨。
物业公司把小区的绿化带规划成车位卖给业主，这么做合理吗？
小区所有公摊面积属全体业主共有，但不属业主个人也不是属物业公司，任何改造需业主及业委会通过。
如通过，改造后70%的停车费充当小区公共维修资金，30%充当管理费划归物业公司。
有车主说我是业主有公摊为何还要交停车费？
请问该业主，房产证上那有写那块公摊属于你个人的吗？
属业主共有那就得考虑无车业***益了。他们可不答应有车业主侵犯他们的权益。
有业主问凭什么30%划归物业公司费用？
小车停放需有人管理不得乱停乱放乱占，也需物业清洁停车位卫生。
小区地面停车位位的草坪转算是绿化面积吗？
就如上一位回管答如是。小区道路，人行道，草坪是大家公摊的面积内是公有财产，是房开配套设施。房屋出售后交由物业维护，维修，管理，没有额外收费权力，这些都在物业费里面，所以卖停车位是物业额外所为，就是将你的肉炸你的油，业主们可以成立业主委员会解除现所在小区的物业公司，自己选其它良心物业，总的来说物业过分了，业主有罢免物业的权力。就看你们小区的人团不团结，现在的人难说。不像我们小区属于置换房，小区的人原来都住在一个地方，好多都认识，所以大家都齐心，让物业管理公司只能听话，不然我们随时可以换你。
物业公司擅自将小区绿化改为停车位并出售，应该向哪个部门举报？
你仔细问问吧，不可能是擅自，肯定经过了业主双3分之2以上(含)的同意，可能你平时和物企关系不太好，他们诚心耍你，让你闹，看你笑话，征求意见时没找你。
擅自绿地改车位，物企不会愚蠢道歉这种地步的，除非物企老总脑袋让驴给踢了。
《物权法》规定：
1. 小区物业公司改公共绿化做车位的，施工前需报相关园林绿化部门和房产公司审批，未经批准不得擅自更改公共绿化设施。
2. 改造前须通告所有业主， 并经2/3以上业主同意并签字后才能按照相关规定或***施工。而且，改造后物业须向全体业主无偿公共开放。若***用收费制，停车位收费归全体业主所有，物业公司可以代收代缴，所有收费需平均返还给每位业主，或抵扣每位业主相应的物业费。若违反以上法律规定，业主可有权拒交物业费。（注：物业公司可与业主委员会协定提取一定的车位管理费）
法律援助：如遇以上违规行为，业主可举报至市房管局物业指导科，也可向相关园林绿化部门反应也可进一步咨询律师。
任何一家物业管理公司都无权自做主张开发项目，擅自将小区绿化地改成停车位。既然己成现实这就存在几个原因？1.该小区空间小开发商没有建停***或是地下停车埸。2.社会经济与家庭经济是相互
相乘的，车辆发展`迅速猛增，如果你买了车又是该小区业主即不能把车停在自己的家园你有何感想？3.对于表面上发生的事应从根本上去了解清楚再来定论！如果物业管理公司私自对小区实行升级改变(改造)他沒有这个胆量，升级改造前必须与业主委员会对小区存在的问题双方讨论定夺，拿出可行改造方案后还得申请***相关部门批准后才能实施。4`我们反过来分析看事实，小区升级改造将小区绿化带建停车位，资金上必须投资几十万以上才能办成，成夲合算.一个停车位业主承租六十至一百二十元一个月，另增车辆管理员工.保洁工除了员工每月工资外.加上额外护修费用.几十万的投资需几多年才能收回夲金。一个物业公司承接小区管理服务能够做到五年以上证明这家物业是深受业主的欢迎和支持。否则正常的物业收费都铁铁撞撞。5.如果该小区绿化带改造停车位，物业作为第二投资商与开发商就有不同的概念.开发商亨有产权便卖权.物业没有任何产权便卖权.所有建造的停车位所收的业主停车费，还不是全归物业所有。6，再来谈主题内容`物业对绿化带变成停车位你认为推翻物业的主张是否建立在全体业主的切身利益之上，该小区的间题存在你有几成把握来解决现实.同等业主会支持你吗？否则的话这个物业公司面对***部门处罚的风险顶着风之上.除非这个老总大脑进水.钱打水里飘！。
到此，以上就是小编对于小区绿化车位能卖吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区绿化车位能卖吗的5点解答对大家有用。