大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绿化率31%的小区的问题，于是小编就整理了2个相关介绍绿化率31%的小区的解答，让我们一起看看吧。
绿地率31%是什么档次？
绿地率31%是比较普遍的档次，也就是大众化的楼盘的档次。高端的楼盘有些绿化率达到40%甚至50%。至于低端的绿化率，那就有非常低的了，20%多10%多一点的都有。31%的绿地率是市场上大部分楼盘的标准，这样的绿地率业主一般还是能够接受的，不至于觉得太低。
作为一名房产从业者，我来回答一下。
首先，30%的绿化率，基本上是一个楼盘的绿化下限了，如果比这个还要低的化，是比较老的小区，比较差的。
第二，不能光看绿化率，同时还要看容积率，如果是2，就还差不多，因为基本上是楼梯房了，6至7层，居住的人口不会多，人均绿化面积还不会很少。如果容积率是3，那人均绿绿化面积就很差了。
第三，还要看车位的配比，如果一户一车位的规划，少一点绿化就没有什么关系，因这可能有地下室的停车位。如果停车位又少，那今后很有可能绿化会被铲掉很大的一部分来做车位，我现在的小区就是这样的，我们天天停车很痛苦，大家都同意铲绿化。
第四，你看到的绿化30%可能不是真的，要看竣工核实意见单上的面积。
容积率2.5，绿化32%，1000户，这个小区怎么样？
我来回答你的问题，容积率2.5在一般情况下来看是比较低的，应该是小高层或者是以小高层为主兼有部分多层建筑的小区。绿化率32%，属于中等偏高的水平。1000户左右的户数，可容纳4000到5000人口，属于中等偏小的住宅小区，不考虑其他的因素，单单从这几个指标来说还是非常不错的，值得购买。
您好，买房要考虑的因素有很多，我给您列举一下
- 产品类型:就是公寓或者住宅这个要看您的需求决定
- 绿化率:绿化越高越好，当然代表着空气好啦，你这个32％如果是洋房小区，还算合格
- 容积率:越小越好，一般只有别墅才能达到零点几，你这个算合格
- 梯数比:一梯两户的房子当然是最受欢迎的啦，所以你得确定你要买的小区有几栋，确定它的梯数比，户数多少并没有多大的关系
- 区位:就是位置啦，黄金地段的肯定好啦，但是价格一般都高，你确定一下位置是否可以接受
- 车位比:最好是1:1的，即使现在不买，将来想买的话也可以买
- 楼层数：有的人不是很喜欢高层，得看你的需求
- 交付标准:拎包入住还是精装、硬装、毛坯，这个根据您的需求来看
- 交房时间:这个肯定是越早越好啦，代表着你什么时间可以入住
- 物业:好的物业公司会决定你将来房子的价格，而且住着也舒心
- 配套:医疗、教育、交通等等，越完善越好
- 开发商:一般来说大的开发商做出来的房子更好一点，也更有保障，但是小的开发商也有做的好的，这个得根据您当地的情况来看
题主可以看到，我给你举了这么多例子，要是能符合百分之七十就抓紧下手吧，慢了喜欢的房子可能就被别人买走啦，哈哈。
希望可以帮到您，谢谢。
1000户小区不大也不小，挺合适的，太大了杂，太小不成气候配套也成熟的慢。从2.5的容积率和32%绿化率来看，估计不在城市核心区的概率比较大，要重点关注周边的规划，诸如学校，医院，商业，公园，交通等，以及是否有产业及其他住宅规划，现在讲究产城融合，若规划的好，目前偏点价格可能还在洼地，不失为一个不错的选择。
到此，以上就是小编对于绿化率31%的小区的问题就介绍到这了，希望介绍关于绿化率31%的小区的2点解答对大家有用。