大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区店面车位全部变绿化的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区店面车位全部变绿化的解答，让我们一起看看吧。
小区把绿化都改成车位了对吗？
这种做法可能存在一些问题，需要根据具体情况来判断。
首先，绿化对于小区的环境和居民的生活质量非常重要。绿化可以提供美观的景观、改善空气质量、缓解热岛效应，并且为居民提供休闲和放松的空间。如果大量的绿化被改为车位，可能会对小区的环境和居民的生活体验产生负面影响。
然而，在一些情况下，小区可能面临停车位不足的问题。随着汽车数量的增加，停车位的需求也在增长。在这种情况下，将一部分绿化区域改为停车位可能是为了解决停车难的问题。
在决定是否将绿化改为车位时，以下因素应该被考虑：
- 规划和审批：任何改变小区用途的行动都应该经过适当的规划和审批程序。这包括与相关***部门沟通，并确保符合当地的规划法规和规定。
- 居民意见：小区的居民应该有机会表达他们的意见和关注。居民委员会或业主协会可以组织讨论，以了解居民对于绿化和停车位的需求和优先级。
小区绿化被改成停车位怎么办？
小区绿化被改停车位，看是否有正规手续，首先要业主大会通过决议，要双三分之二通过才行，没业主大会的必须要社区居委会办理手续，还要规划局园林局住建局审批，才可施工，缺一项都属于违规操作，可以至上述部门举报。
正规手续办理改车位的，车位所有权属全体业主所有，收益归全体业主，物业可以收取部分管理费。
小区内绿化地区被物业给硬化了，然后画成停车位再卖给业主，你认为这合理吗？
个人觉得是不合法的，但现实版却经常发生如下变化，请大家评论！
①改变绿化的实施人是社区呢？也就是说出面的始终是社区，但讲是街道办为改变老旧小区，街道办人员未出面过。
②施工过程中大量砍伐树木绿化，且未批准手续，报案后执法大队有接案及立案，但无后续结果。
③业委会并未招开业主大会，所以业主很多根本不知情。
④施工公示公告，施工现场显示如下图
小区内绿化地区被物业给硬化了，然后划成停车位卖给业主，你认为这合理吗？
物业将小区内的绿化地硬化，然后划分车位卖给业主，这是严重的违法行为。首先改变绿化地用途，必须经规划部门审批；其次小区绿地为小区业主公用场地，任何改变其使用功能都必须经业主大会会议投票通过；再次地面的停车场归全体业主所有物业公司无权出租、出售。
改变小区绿化地使用功能，必须经规划部门审批:小区绿化地的绿化率在《建筑工程规划许可证》里面是有明确的规定，同时在规划局审批的总平面图里绿化地的位置都有明确的标注，任何改变都必须得到规划部门的审批，否则就是违法的。物业管理公司是受业主的委托对小区绿化进行为维护、保养无权改变其使用功能。
任何改变小区公共设施的行为都必须经业主大会会议投票决定:业主大会是物业管理区域内的最高决策机构，物业公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》的约定对物业管理区域内物业及共用设施设备进行维修、维护、管理，维护相关区域内环境卫生及次序的活动。因此物业公司对小区内的公共设施的改变是没有任何发言权的。由于人们生活水平的不断提高，家庭拥有汽车量的不断增加小区停车位已不能满足业主的需求，如果需要将绿化用地改为停车场，是必须经过业主大会会议投票通过。同时还须规划部门审核批准方可实施。
综合上面两点物业公司是无权将小区内的绿地硬化，划为停车位进行租售。小区的绿化用地为公共设施归全体业主所有。任何改变其功能都必须经过业主大会会议投票通过，同时还需规划部门批准。
物业公司没有这个权利。小区的建设，布局是在小区建设初期的时候就由设计院设计的，然后才由地产公司按照设计图纸完成小区建设。小区绿化用地大面积改变用途是需要相关部门审批的，不是说物业公司想改变使用用途性质就可以改变使用用途性质的。
物业公司与提供服务的小区只是聘用关系，只是被聘用于整体的小区业主，负责小区协议以内的日常工作。保障小区运转进行服务、对小区进行维护、维修、看护、保养、维护小区秩序等服务工作。
小区绿化地带同样是小区所有业主的财产，是业主的公用场地，物业公司别说是私自化为车位出售，就是化为车位出租，也是要经过召开业主大会来决议和授权给物业公司的，至于说出售，物业公司更没有这个权利了。
小区规划的绿化地带私自的被物业公司给硬化了，然后还画成停车位卖给业主，这肯定是不合理的，物业公司没有这个权利。
停车位改绿化犯法吗？
这个行为属于绿地改造，必须要报请园林绿化主管部门批准通过才行。不要认为全体业主同意就可以做任何事的。小区内所做的行为必须不能违反法律法规才行。例如你们全体业主都通过，成了一个派出所，建立一个化工厂。这些即便你们业主都同意也不行的。懂了吧。
业主跟物业所能作的行为不能越界。小区园林绿化不可以随意修改。即便全体业主都同意，也不许改的。如果所有园区都这样做，城市内的绿地都没有了。所以必须由***批准才行
到此，以上就是小编对于小区店面车位全部变绿化的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区店面车位全部变绿化的4点解答对大家有用。