大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于开发商偷小区绿化的问题，于是小编就整理了5个相关介绍开发商偷小区绿化的解答，让我们一起看看吧。
- 开发商占用小区公共绿化面积谁管？
- 小区公共绿化是不是属于城市园林，如果出现毁绿占地现象应该向哪个部门申请执法？
- 开发商种植的树物业能砍吗？
- 开发商园林绿化方案公开吗？
- 房屋开发商在未交房前私自改变绿化用地和变更原规划，业主应怎样维权？
开发商占用小区公共绿化面积谁管？
首先开发商拍地的时候***已经给整个地块进行了限定，比如容积率，绿化率等等，开发商根据规划建设，整个绿化率不得低于规划要求，在房屋竣工验收的时候，自然***和规划部门和城市管理部门负责对绿化进行验收，小区交房业主入住后开发商移交给物业进行管理，小区的绿化就由物业公司派专人负责养护管理和维护，这也物业公司工作的范围，小区的绿化为全体业主共有，物业和开发商没有权利侵占小区绿化面积，否则业主可以向城市管理部门投诉。
小区公共绿化是不是属于城市园林，如果出现毁绿占地现象应该向哪个部门申请执法？
我认为：小区公共绿化虽不成园、也不成林，但却是城市园林的组成部分，应属城市园林范筹。
开发商种植的树物业能砍吗？
不能砍，开发商种植的所有树木的所有权都是全体业主的，而且不仅是全体业主的共同财产，还严格受到园林绿化部门的监管，因此说物业公司砍伐、倒卖小区的树木一旦被***园林绿化部门发现，将给予责任人严肃处理以及罚款，所以说物业公司只能按物业服务合同管理好小区的绿植绿化。
开发商园林绿化方案公开吗？
开发商园林绿化方案不但要公开，还能成为开发商开发项目的买点，随着人们收入提高，对居住环境的绿化也有更高的要求，都希望有个风景美，绿化好，有园林风格的住宅小区，当人们选择购房时，有园林绿化方案的会更优先考虑，所以说开发商园林绿化方案一定要公开，对销售很有好处。
房屋开发商在未交房前私自改变绿化用地和变更原规划，业主应怎样***？
个体对于有组织的团体永远处于劣势，业主对“物业”的种种违法违规行为，更多的是需要国家职能部门来维护业***利监督物业。在教业主如何***的同时，作为个体的业主更加需要的是***主动加入行使职权职能，帮助弱势群体，否则业主只能是被任人宰割。
私自改变绿化用地用途，一般是物业公司或者所谓的关系户业主的行为，这个可以联合业主要求物业终止不当行为，物业不恢复原状，可以到相关部门去投诉。
对于变更规划设计这个方面，我个人认为，其实是个愿打愿挨的关系。比如，很多开发商，为了楼盘好卖，会把诸如空中花园这些作为卖点引入，浇筑楼板，让其成为给予购房者的额外赠送面积，虽然这部分是没有产权的，但是也能让购房者无形中多出一间房，虽然有的不很正规，但聊胜于无。相信没有哪位业主会说不要。
看待问题角度不同，得出结论也就不同。
到此，以上就是小编对于开发商偷小区绿化的问题就介绍到这了，希望介绍关于开发商偷小区绿化的5点解答对大家有用。