大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于小区绿化效果图问题,于是小编就整理了3个相关介绍小区前绿化效果图的解答,让我们一起看看吧。

  1. 物业法对小区一楼前后绿化的规定?
  2. 新建小区可以绿化做完以后再铺设天然气管道吗?
  3. 小区铲除绿化,增加停车位,破坏了优美环境,如何做到两全齐美?

物业法对小区一楼前后绿化的规定

绿化离一楼住户的距离最少要60公分,因为楼体有散水设计,散水的设计就是沿楼体墙根60公分做的,对于绿化离居民户的距离没有具体标准

但总体上不能影响到居民的正常生活。

小区前绿化效果图-小区前绿化效果图大全
(图片来源网络,侵删)

一楼业主前后绿化的面积应该在20平米左右,在你买房的时候,小区的合同里面都会有详细的绿化面积的规定,你可以看一下购房合同。

新建小区可以绿化做完以后再铺设天然气管道吗?

小区内室外天然气管道安装在室外给排水、热力、消防等管道以及强、弱电管线安装完毕后,小区道路及硬铺装、绿化开始施工前入场施工;室内天然气管道是在室内门窗安装完毕,室内墙壁抹灰完成后开始入场安装。

小区铲除绿化,增加停车位破坏了优美环境,如何做到两全齐美?

我个人是反对这种改造的。

小区前绿化效果图-小区前绿化效果图大全
(图片来源网络,侵删)

我们买房的时候就会讲一个小区的容积率是多少,绿化比是多少,这是在规划局都有备案的。

小区的绿化属于小区的每一位业主,不但属于有车业主,同样也属于无车业主。如果由全体业主来进行表决的话,我觉得此事未必能通过。基本上无车业主和已购地下车位的业主都不会同意。

如果说利用小区的边角空间,在不影响消防通道的情况下适度增加几个车位,我觉得还是可以的,但是你说要大规模的铲绿化去改车位,我是不赞同的。

小区前绿化效果图-小区前绿化效果图大全
(图片来源网络,侵删)

总不能仅仅为了停车问题,把一个好好的有绿化的小区变成一个大型的公共停车场吧。这对小区环境绝对是一种毁灭性的破坏。如果任何人一意孤行的话,可以报警、去住建局物业科投诉,擅自改变小区绿化比。

  哪有什么两全其美,有的只是眼前利益!铲除绿化,增加停车位,看似解决了部分停车难的问题,但是对于小区整体来说,不仅破坏了整体环境,而且对于解决停车难也往往只是杯水车薪。

  铲除绿化,增加停车位,其实是以改善部分有车业主的需求,牺牲小区整体环境,忽视了部分无车业主的诉求来实现的。可能在短期内,对于缓解小区的停车难现象有一定的作用,但是从长期来看,丧失了绿化环境,并且给业主示范开了一个很不好的头,以后停车位不足就铲除绿化呗。

  铲除绿化,增加停车位,也是有着严格的规定,不是想做就能做的。按照《上海市绿化条例》、《上海居住区绿化调整实施办法》居住区绿化调整方案需要整个住宅小区三分之二以上业主同意,并且报市或区绿化管理部门审核同意。事实上,要严格按照法律规定,在住宅小区内铲除绿化,增加车位是一件非常困难的事情。法规要求居住区在上报绿化调整的方案内,在铲除绿化的同时必须在小区内补建同等面积的绿化,并且要通过市或区绿化管理部门审核,能够通过这一关的寥寥无几。所以说,绝大多数住宅小区铲除绿化,增加停车位的流程都是不规范,甚至是违规的。

  小区车位不足、停车难是一个普遍的难题,铲除绿化增加停车位并不是一个唯一选项。小区业委会可以召开业主大会制定停车管理办法,通过合理利用小区公共车位、限制外来车辆、潮汐式停车、开拓小区周边停车***等方式来改善和缓解小区的停车难。

现如今私家车越来越多,停车难确实是个大问题,尤其是一些较早建设的居民小区,车位配比非常少,基本没有配建地下停车库,有的只是地上有限的产权式独立***,以及利用场地、道路两侧安排停车位。于是,有些居民小区便打起了小区绿地的主意,想把绿地改建为停车位。这种做法虽然可以缓解小区停车难的问题,但是却会令小区居住环境恶化,绿化面积大幅减少,居住品质下降,自然也会影响房屋价值。因此,这种方式并不可取。

如果居民小区坚持增加停车位,可以考虑把绿地换铺成植草砖,而不要地面完全硬化。使用植草砖中空部位可以种植小草,既缓解了停车难问题,又保持了一定的绿化率,虽然绿地面积缩小了,但也算是一个折中方案。

小区停车位应尽量利用道路两侧以及空地安排。可以利用树木之间的草坪换铺植草砖。除此之外,根据小区的位置可以通过街道向交警部门申请在小区外道路增设临时停车位,不具备全天停放条件的,也可以设置分时段使用的停车位,例如允许20:00~7:00时段限时停车。

居民小区停车难的问题,仅靠小区自身无法从根本上解决问题,最终还是需要当地***统筹考虑。最简单易行的就是把居民小区周边的道路路边规划为停车位,这种方式改造成本低、见效快。也可以鼓励机关、学校、企事业单位的停车场在工作之余向社会开放,缓解停车难问题。有条件的,还可以建设立体停车场。在城市老旧小区改造和城市更新过程中,也应把停车场问题统筹考虑。

我来回答你这个问题。这样的问题一般出现在在老小区,新小区一般规划时就已经预测了停车位,而且必须达标。因此,一般在2000年前的老小区出现停车位问题,那个时候未能预测到现在各家各户拥有车辆如此快速。没有地下停车场,只能从地面铲除部分绿化。当然,一些小区物业也是为了增加停车位收入也不断的增加车位,对绿化进行破坏。
要彻底解决这个问题,还是需要在原有规划基础上,可以将绿化立体化,也可以学习日本,将停车位置立体化,这样需要增加部分投资。

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题主拍的照片,跟我去年***访调研的一个小区,从房屋楼层高度、结构、布置等基本相同。只不过,那个小区在业委会的组织下,将原来的绿化进行改造后,每家出了3100元,家家都改造出了一个车位,如今是皆大欢喜,连邻近的小区甚至省外的很多小区居民都羡慕的不得了呢。

因为他们做到了不仅是两全齐美,而且是一举多得呢。

哪些方面的多得呢?

解决了原来停车拥挤、秩序混乱的难题;家家都有了一个车位,还多有了几个富余的车位供外来车辆临时停放;车位问题解决了,秩序变好了,房价也上升了;小区的绿化覆盖率过几年的时候又会恢复,而且环境更漂亮了。

怎么做到呢?

一、灌木草坪全部改造,改造成渗透性绿植

二、两个停车位中间栽乔木相隔;

三、各种乔木选择当地的观赏性较强的、又是常绿、又是果木、又是花卉树种,互相搭配。这样呢,三四年后,开花时候,小区百花齐放。结果的时候呢,小区果实飘香。到树木长大了,枝条伸出来,又为汽车遮阴,也增加了绿化覆盖率。

当然了,这一决定,业委会得到了小区绝大部分业主的支持。但是也不可否认,任何小区都会有那么几个极为短视、甚至是搅事的人。***刚出时,是有一些人反对的,甚至到如今,也有极个别人是反对阻拦的。但是,这不是主流,本人去***访调研的时候,这样的人,被一群在大树下打***的老人们,骂得一个够啊!当然,那人不在场。

图片前几张是刚建设时,后几张是一年后。可惜没有收集到建设前的照片。

到此,以上就是小编对于小区前绿化效果图的问题就介绍到这了,希望介绍关于小区前绿化效果图的3点解答对大家有用。