大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区门口绿化带产权的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区门口绿化带产权的解答，让我们一起看看吧。
国家出钱，小区把绿化带改成停车位。物业要收费，合理吗？
首先绿化带改停车场要经过业委会同意（没成立业委会的须经半数以上业主同意）。收费是应该的，但收益应归全体业主。为什么这样说呢？因为绿化的结果是全体业主享受，停车场是部分业主享受，所以合理收点费是应该的。考虑到物业收费也有成本，把收费额的百分之几留给物业也是应该的。具体应由业委会和物业为协商。
是否合理，主要看一下几个方面：
一、是否征询了小区全体业主的意见。
小区绿化带，其产权一般归属全体业主共有；也就是说，利用全体业主共有的区域，划出车位用于停车，那么是否收费，其决定权由全体业主讨论决定。
二、收取的停车费哪里去了，用于什么。
物业公司只是小区的管理服务机构，收取的停车费中，可以拿出部分来用于维护车位的保洁，管理维护等等；但主要的部分仍然归全体业主所有，用途也由业主决定，主要用于补充专项维修资金的不足。
三、在某些地区，即便是小区内部的场地，业主大会及物业公司要收费，也需向当地物价部门报备。
小区绿化的产权是全体业主的，不是国家出的钱，业主的房子，同时也买了小区地皮，每套房除建筑面积外也有土地面积的使用年限，但规化局规划的绿化，开发商施工，卖给业主的，成本都计入了房价中，说这些先纠正你的国家出钱的错误说法。小区绿化改成车位，原则上应申请报批，也很容易批准，这是因为全国城市很多地方都存在停车难的问题，车位首先优先给本小区业主使用，应该是业主受欢迎的，爭议在收费上。业主认为地皮是全体业主的，就应该***，不能收费。物业为啥收费①物业服务的特点是物业方面的专业服务，不包括业主的私有(车辆)财产，物业提供管理必须收费。②物业只能收车辆服务费，不能收地皮租金，业主发现物业收车辆服务费高于本地物价局规定的价格，高出部份应该计入业主公共收益。③第②条中的收费依据是民典法第282条中规定的合理成本，这是***依据本地消费指数，成本测算的。
如果还有凝问可向房管，物价局咨询
业主小区内栽树违法吗？
问题表述的不太清晰。
在小区内什么位置栽树？绿化带还是其他共用部位？
不过，这种行为肯定还谈不上违法。
一般来说，新建住宅小区的绿化带是由开发商根据规划审批的要求建设，由园林部门负责验收。相关施工方在负责一年或两年的保活期后，开发商将绿化带交由前期物业公司负责维护保养。
就是说，住宅小区内的绿化带一般是由物业公司负责日常管理。
至于小区绿化带的产权问题，《物权法》第73条相关规定是：
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
小区绿化被业主硬化为私有用地怎么办？
这个问题还是要先分析，被硬化的这块绿化带的产权归属。
一、属于城镇规划的公共绿地。
虽然位于小区之内，但该绿化带是城镇规划绿地的延伸，其管辖权归园林绿化行政部门。
那么该业主擅自破坏并硬化绿地，那就由行政部门予以处罚并责令恢复原状。
二、属于个人所有。
实践中，这种归属权往往引起争议。《物权法》第73条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。这一规定说明，建筑区划内的绿地，原则上均属于业主共有，但也有专属于个人使用的例外情形。
那么怎么才算是“明示属于个人的”？其认定条件相当复杂。
到此，以上就是小编对于小区门口绿化带产权的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区门口绿化带产权的3点解答对大家有用。