大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业绿化单位约谈记录范文的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业绿化单位约谈记录范文的解答，让我们一起看看吧。
这样的占地十万平米小区物业管理，业主是不是应该拒绝缴费？是不是应该***物业？
这也算物业管理嘛……建议召开业主大会，取消物业公司（因为你们社区是老小区，没有专业设备设施这样的小区其实可以不用物业的）。组建业委会然后外聘安保公司跟保洁公司就可以了，现在这样的公司很多！另外肯定有部分结余费用，社区那么烂把结余的费用用来修缮小区及搞点绿化、健身设施！不出5年社区绝对有很大变化，住的舒舒服服的！另外特别说明有设备设施的社区还是外聘专业物业公司～至于怎么聘才能保障社区利益，那就是另外回事！欢迎不懂的网友关注我，有空给大家讲讲！
没有听到题主一星半点理由，张口就说能不能不交物业费？能不能***物业？
真令人无语！
题主是否***过热了？
理性的看待物业公司，理性的分析业主，细致的了解物业服务的作用，全面的熟悉小区运行的情况，在此基础上才能做出适当的决定。
交物业费是业主的义务，拒交就是违约。物业公司的表现令大多数人不满，可以按合法程序辞退。这才是正确的做法。
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很高兴能为您解答问题：
物业费应该缴纳的部分，还是要缴纳的。
物业是小区业主雇佣的管理者，负责管理小区的事务，服务于小区业主。
当物业服务出现问题的时候，业主委员会可以约谈一下物业，指处问题，让其改正。
如果问题一直解决不了，可以通过业主委员会，小区业主开大会表决更换物业。
更换物业，可以通过招投标等形式，更换一个负责任的物业。
不建议使用停止缴费等对抗形式，解决不了脏乱差的问题。
希望我的解答可以帮助到您，还有什么其他问题，可以点击我的头像，添加关注，私信我们。点击我的头像，关注北京得众法律，专业的法律***团队为您提供法律服务。
业主是不是应该拒绝缴费？是不应该拒绝缴费的。
从图片上看，虽然有些破旧，但是，还是显得干净，整洁！看起来还是过得去！
小区的楼房墙面破损维修，是需要动用大修基金！小区的路面建设，也是需要大家出钱来维修！
物管收的费用，是服务类的费用！维修使用的材料，如果费，不在服务费里面！物管是负责管理，组织实施！
在我们这个地方，某一地段的水管，如果不是水产的公共设施，水产也是不维修的。需要受益的业主们出钱，水产才抢修！
小区里的地段，如果不是属于公共设施，***部门也不会安排改造的！从图片上看，是小区的所有权，***不会负责管理的！我们这里就是这样，确定权限，确定谁负责，谁受益，谁出钱！
有许多地方，涉及面不大的地方，其他楼房的人，是不会逗钱的！
如果，对物管有意见，就是根据物管的服务条款对照！提出自己诉讼的理由……
我想问你，为什么要拒缴物业费，还要***物业公司？就凭这三张照片？首先居住小区没有正当理由不能不缴纳物业费；其次如果作为业主有正当理由认为物业公司不作为或者说做的很差，可以***物业公司；再次如果小区墙面及道路出了问题，可以通过产权单位或小区业委会动用维修基金解决，如果上述都不能解决，只能业主共同出钱解决。不能因为小区有物业公司，就全部算在物业公司的头上，因为物业公司没这个义务！
有些关于物业和业委会负面的帖子，现实中有什么方法比业委会更能约束物业服务？
头条问答里最常见的是讨伐物业和业委会的帖子，却很少见到业委会或其他能与物业抗衡的帖子在，在现实生活中的物业体制里，我看到唯一靠谱的是业委会，所以我总会答非所问，正确引导业主对业委会的支持，换回话语权。绝大多数业委会举步维艰，业主先乱阵脚，开心的是谁？
修改物业法！确立业主大会权力：①，共商自己物业管理方式即自治管理权或者是委托物业公司管理！②，物业费价格应当由业主大会决议授，业主委员会与物业公司共商后，报发改委备案！严禁物业公司与发展委决定物业费价格！③，强化业主监管权力！
业主物业自治属公益性质，扣除各必须的正常运行费用和负责公共物业及资金安全与增值，不得以营利为目的进行运作！物业公司是营利为目的！业主物业费高、公共物业收益乱、巧立名目侵害大修基金、服务质量差等是卜业主与物业公司的集中矛盾！
现在物业与业委会负面的贴子满天飞，从中可以看到百姓的关注程度和问题的复杂性，要在现实中探索解决问题的方法，是业主的困惑也是***所重点研究的课题之一。物业是时代发展的产物，现在的中国面姓从吃穿住用与四十年前相比，变化是天翻地复，住房过去散落独居，户与户间没有共同购买配套设施，而现在小区里，从路面硬化，到排水排污，到景观广场，休闲健身，名贵花木，喷泉绿化，彩灯照明，排涝防洪。消防抢险，安防监控，共用配套水电暖的设施，都是依标设计，依规施工，依法业主(共同)购买的。这些配套设施设备的产权是全体业主的，不是全社会的。使用权是全体业主的，不是面向全社会的。维护养护权是全体业主的，不是国家、也不是社区的。维护养护责任也是产权人、全体业主的，也不是社区的也不是全民的。对上述的配套设施的养护维修需要有专人，专业技能，资金做保障，保证设备的正常使用，保证应急设施的应急需要，保证紧急时刻有专人负责，保证曰常的专人，专业的养护，修旧如新，保证应急需求。有了这些变化，有了这些需求，与经济不可分割，这就产生了物业行业，物业公司，和物业费。也就是小区物业收取的物业费主要解决上述讲到的设施设备的养护、维修，而并非象业主理解的那样，物业就是保洁、保安。保洁保安只是物业中维持小区正常的生活秩序的一部份，业主车辆不是开发商售房时共用设'备，也不是每人每户都有的物件，物业行业本着多劳多得的法则，收取服务费，也是得到***认可批准的，物业入住小区是国家层面的构思，有文件现定，与业主有合同(前期有物业合同，后有业主大会的选聘合同)约定。在小区开展服务工作是合法的合规的。
多年来在物业与业主的关系中，矛盾、冲突时有发生，甚至激化为肢体冲突，影响了社会的安定，解决问题方法是物业管理条例中规定的业主依规合法***，社区、街道依规参与小区的事务，调解矛盾，把小区业主投诉纳入社区街道的考核指标，落实到责任人。今天的媒体***访，必须有专业人士和社区领导参与，批准审核，避免发生***访中不能公平公正和违备法规的现象，(如电视报道中说物业有保卫业主人身财产安全的责任的偏面报道)，全面的依照物业管理条例的程序解决小区的矛盾***。
完善物业行业的检查考核机制，势在必行，设专职机构对各小区年审考核，依合同法规考核也是可探索的方法。
在现实中解决小区，业主，业委会，物业的矛盾，仍要依据物业管理条例。各尽其责，认真负责。
到此，以上就是小编对于物业绿化单位约谈记录范文的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业绿化单位约谈记录范文的2点解答对大家有用。