大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区园林绿化移交物业流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区园林绿化移交物业流程的解答，让我们一起看看吧。
物业法律法对小区绿化移交有何规定？
物管公司对开发商所移交的物业一定要把好验收关，否则因为把关不严而造成的后遗症和改造、增设工程会给物业公司带来沉重的包袱。 物权法： 开发建设单位应当与物业管理企业订立前期物业管理服务合同,该合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业订立物业管理服务合同生效时终止。 住宅区入住率达到50%以上或者住宅区房屋交付使用满2年时,由所在地的区房地产行政管理部门会同开发建设单位、街道办事处或者镇(乡)人民***召集第一次业主大会,选举产生业主委员会。 开发建设单位必须在住宅区业主委员会成立之日起30日内,向房地产行政管理部门提出申请，经审查批准后向业主委员会移交新建住宅区的物业管理用房、物业管理启动资金和下列工程建设档案资料： (一)住宅区规划图和批准文件; (二)单体建筑、结构、设备竣工图; (三)道路及地下管网竣工图; (四)各种设备的使用说明书、电路示意图; (五)建筑工程、市政、环保、绿化等相关工程验收资料; (六)其他必要资料。 在物业移交同时或移交之前，开发商应将小区水、电、气移交当地供水部门、供电部门和供气部门，以实现彻底移交。 具体应咨询当地规划局确定 还要看具体的小区规划
如果发生新老物业交接，那么双方要对已收物业费、预收物业费、应收未收物业费情况进行交接。
预收的部分要移交给新物业；应收未收的部分，新物业要协助帮老物业追缴。同时要对物业支出情况做交接，已经发生，但未结算费用部分，要结算清楚；预付或预提，但尚未开始或一开始但未完成的项目，要做移交；还有其它很多等等。
绿化养护移交要注意什么？
邻近移交时间节点时，应提前统计需要补植的地被，乔灌木等，并宜提前1-2个月进行补植，这样新栽植的苗木有一个缓冲过渡期后，刚好进入移交阶段。
需要注意的是，补苗前应确认好工地移交事宜，提前通知甲方，移交前一个月，应组织工人，修整树穴，尤其注意修整行道树的树穴，便于苗木存水，另外也看上去美观，给人留下好印象。
移交前一个月，组织工人，整理支撑杆，尤其注意行道树的支撑杆，如果要求去除支撑杆，则应该移交前两个月就开始准备，主要给人看上去整齐，美观。
物业用房移交手续？
1，房地产公司完成小区开发后，当地住建物业管理部门组织召开业主大会，成立业主委员会。
2，房产公司将验收合格的物业管理用房移交给业主委员会，签订移交协议。
3，凭移交协议向不动产登记机关申请办理产权变更登记。
物业交接流程和方案？
新物业和弃管物业交接，交接必须在业主委员会监督下进行，弃管物业将业主独立档案，房屋及公共设施设备图纸资料移交给新物业公司，债权债务，财务资料移交，员工信息移交，从新签订物业合同
1、财务交接
在新老物业交替时，物业手里掌握着的所有财务账单和收费明细都应首先交接。其中包括了水费，电费，停车费，物业费，各种欠款和补偿费用的支出与明细表，包括所有涉及到的凭证和收据，都应逐一讲明，然后办理交接手续。
2、档案交接
涉及到所有小区里面的资产档案以及档案类的报告文书，执行交接手续。所谓的档案交接，主要的内容包含的是小区内的固定资产清单，入住的业主资料和信息，房屋装修的申请表，图纸报告，违章记录等等。无论是以书面文件的交接方式为主或是以电子形式为主，均在双方认可的同时，办理就业手续。
3、合同交接
到此，以上就是小编对于小区园林绿化移交物业流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区园林绿化移交物业流程的4点解答对大家有用。