大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区绿化改车库违法吗南京的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区绿化改***违法吗南京的解答，让我们一起看看吧。
南京物业费和停车位费捆绑收合法吗？
南京物业费和停车位费捆绑收费是不合法的。车位管理费是车位业主需要缴纳的公共设施租赁费用，是协议式消费费用，是营收款，收取后可用于小区公共设施维修改造等。而物业费是小区业主必交的生存费用，没有利润存在的可能性。因此，两个不同意义的费用不能一起收取，否则会给业主造成负担。
此外，车位租赁分两种，一种是产权车位，产权人可以自由设置；另一种是地面车位，属于全体业主，应该由业主大会来决定如何安排处理如何管理，不应该和物业费捆绑。因此，物业公司捆绑收费是不合法的。
如果业主遇到物业公司捆绑收费的情况，应该了解自己的权益和义务，向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，业主也可以通过业主大会等途径向物业公司提出合理化建议和意见，维护自己的合法权益。
物业费和停车位费捆绑收取是否合法，需要视具体情况而定。根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务企业只能收取业主大会同意的物业服务费用，不得强制收取其他费用。
因此，如果物业服务企业在未经业主大会同意的情况下，强制将物业费和停车位费捆绑收取，则属于违法行为。
但是，如果物业服务企业在征得业主大会同意的情况下，将物业费和停车位费捆绑收取，则属于合法行为。
***能住人违法吗？
不合法。根据《物业管理条例》第四十九条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，禁止将***用于居住、生产、经营。
业主擅自将原本用于停放车辆的***用于居住的行为，已经改变了***的用途。
此外，将***如果住户居住时私拉乱接水电、污水管线，操作不规范，容易产生安全隐患。
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